АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-39681/2021

27 сентября 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эффективная теплоэнергетика», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, ОГРН: 

<

***>, г. Троицк, о взыскании 86 720 руб. 12 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО3 – представителя, действующего на основании доверенности от 01.02.2022 г., представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Эффективная теплоэнергетика» (далее – истец, ООО «Эффективная теплоэнергетика»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области (далее – ответчик, Администрация), о взыскании суммы основного долга за фактически поставленную тепловую энергию и теплоноситель в жилое помещение №6, расположенное по адресу: Челябинская область, п. Ясные поляны, ул. Ленина, д. 49, за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в размере 75 224 руб. 60 коп., неустойки за период с 12.12.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 17.09.2021 в размере 11 495 руб. 52 коп. (л.д. 4-6). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) и на то обстоятельство, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. 

Определением суда от 21.02.2022, на основании статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Ответчик, третье лицо, судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в свое отсутствие не представили (л.д. 62, 90).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В своем отзыве на исковое заявление (л.д. 62) ответчик отклонил доводы истца, сославшись на следующее:

-02.06.2016 Управление заключило договор специализированного найма жилого помещения №30 на срок 5 лет и передало по акту приема-передачи жилого помещения от 02.06.2016г., а так же ключи гражданину ФИО2 во владение и пользование квартиру, находящуюся  по адресу: 

<

...>. Так же, 06.07.2021 с нанимателем заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок 5 лет. По акту от 06.07.2021г. квартира № 6 дома № 49 по улице Ленина, п. Ясные Поляны, Троицкого района, Челябинской области передана нанимателю.

-Таким образом, взыскание образовавшейся задолженности по оплате за тепловую энергию с собственника фактически направлено на освобождение физического лица (нанимателя) от внесения платы за занимаемое им жилое помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено, а, следовательно, не правомерно и не обосновано.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из искового заявления, представленных в материалы дела документов муниципальному образованию «Троицкий муниципальный район» на праве собственности принадлежит жилое помещение №6, расположенное по адресу: Челябинская область, п. Ясные поляны, ул. Ленина, д. 49, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-25).

В спорный период времени между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, через присоединенную сеть до границы раздела балансовой принадлежности, в связи с чем, истец фактически осуществлял поставку тепловой энергии и теплоноситель, что сторонами не оспаривается.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 составила 75 224 руб. 60 коп.

До настоящего времени договор ресурсоснабжения между сторонами не подписан, при том, что тепловая энергия фактически поставлялась на объекты ответчика, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела ведомости отпуска и акты приема передачи.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №694 от 17.09.2021 в которой указанно о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 17-21).

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно, статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 544 ГK РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт поставки тепловой энергии и размер суммы основного долга подтверждаются имеющимися материалами дела, и не оспаривается сторонами.

Из материалов дела следует, что обязательство по оплате поставленной электроэнергии ответчиком в предусмотренные договором сроки исполнено не было, что привело к образованию задолженности в размере 75 224 руб. 60 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В доводах отзыва ответчик указал, что 02.06.2016 Управление заключило договор специализированного найма жилого помещения №30 на срок 5 лет и передало по акту приема-передачи жилого помещения от 02.06.2016г., а так же ключи гражданину ФИО2 во владение и пользование квартиру, находящуюся  по адресу: 

<

...>. Так же, 06.07.2021 с нанимателем заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок 5 лет. По акту от 06.07.2021г. квартира № 6 дома № 49 по улице Ленина, п. Ясные Поляны, Троицкого района, Челябинской области передана нанимателю.

В обоснование указанного довода представлен договор специализированного найма жилого помещения №30 от 02.06.2016 (л.д. 68-71), подписанный между ФИО2 (наниматель) и Управлением муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района (наймодатель), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская область, п. Ясные поляны, ул. Ленина, д. 49, кв. 6 для проживания в ней, общая площадь 39,1 м2.

Согласно п.5. договор заключен на 5 лет с 02.06.2016 по 02.06.2021.

Спорное помещение передано ФИО2 на основании акта приема-передачи жилого помещения от 02.06.2016 (л.д. 72).

Кроме того, между ФИО2 (наниматель) и Управлением муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района (наймодатель) подписан договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №111 от 06.07.2021 (далее – договор, л.д. 73-76), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Троицкого муниципального района, расположенное по адресу: Челябинская область, п. Ясные поляны, ул. Ленина, д. 49, кв. 6 для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно п.5. договор заключен на 5 лет с 06.07.2021 по 06.07.2026.

Спорное помещение передано ФИО2 на основании акта приема-передачи жилого помещения от 06.07.2021 (л.д. 77).

Как следует из п. 1 ст. 36 Устава муниципального образования «Троицкий муниципальный район Челябинской области» (далее - Устав), принятого постановлением Собрания депутатов Троицкого муниципального района Челябинской области от 29 июня 2005 г. № 19, Администрация является исполнительно - распорядительным органом Троицкого муниципального района, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального района федеральными законами и законами Челябинской области.

В соответствии с абз.2 п.4 Устава в структуру администрации муниципального района входят отраслевые (функциональные) управления, отделы (управления), комитеты администрации муниципального района.

Согласно абз.2 п.2 Положения об Управлении муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района, утвержденного решению собрания депутатов Троицкого муниципального района от 25.12.2015г. № 47, Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района (далее- Управление) является структурным подразделением администрации Троицкого муниципального района с правами юридического лица.

Управление осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом Троицкого муниципального района в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области и муниципальными правовыми актами Троицкого муниципального района; обеспечивает проведение единой государственной политики в области имущественных отношений, управления, распоряжения муниципальной собственностью Троицкого муниципального района, приватизации имущества и регулирования земельных отношений, осуществляет регулирование градостроительной деятельности на территории Троицкого муниципального района, (п.2 Положения).

В сфере управления муниципальной собственностью Троицкого муниципального района Управление осуществляет следующие функции: обеспечивает ведение учета муниципального имущества Троицкого муниципального района, муниципальной казны, осуществляет в установленном порядке оформление передачи объектов, находящихся в собственности Троицкого муниципального района в аренду, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление; разрабатывает планы приватизации объектов муниципальной собственности Троицкого муниципального района, организует проведение аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества, выступает при этом продавцом муниципальной собственности. Выступает администратором доходов от использования муниципального имущества, производит начисление арендной платы в соответствии с действующим порядком, осуществляет контроль за ее поступлением, принимает меры по ее взысканию (п.12, п. 13 Положения).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и

муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), Ь постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2019г. по делу № А34-12617/2018.

В п.7 п.п. 1 и 6 Договора указано, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ и своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность вносить за коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.5 ич.6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений ^применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31. ст. 65 и частями 5 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с разъяснении, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном Л порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 * статьи 85 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что комиссией в составе представителей истца и ответчика произведен осмотр спорного жилого помещения на предмет фактического проживания в нем ФИО2, что подтверждается актом осмотра от 27.04.2022 (л.д. 96). Указанным актом установлено, что в квартире на момент осмотра никто не проживает.

Кроме того, посредством телефонограммы от 31.05.2022 ФИО2 сообщил, что не проживает в спорном помещении, не сдает его в аренду.

При этом, сведений относительно расторжения договора социального найма, а также возвращении ответчику спорного жилого помещения третьи лицом не представлено. У суда отсутствуют сведения об обращении в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением заинтересованными лицам Намерения нанимателя отказаться от социального жилья материалами дела не подтверждаются.

Таким образом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не освобождает их от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение было передано третьему лицу по договору социального найма, в отсутствие сведений о расторжении такого договора, а также передачи спорного помещения ответчику, требование истца о взыскании суммы основного долга за фактически поставленную тепловую энергию и теплоноситель в жилое помещение №6, расположенное по адресу: Челябинская область, п. Ясные поляны, ул. Ленина, д. 49, за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в размере 75 224 руб. 60 коп. не подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки за период с 12.12.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 17.09.2021 в размере 11 495 руб. 52 коп.

С учетом отказа в части взыскания суммы основного долга оснований для удовлетворения требований о взыскании процентов, начисленных в связи с просрочкой оплаты, в силу акцессорного характера (следования судьбе основного обязательства).

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене искового заявления в размере 86 720 руб. 12 коп., размер государственной пошлины составляет 3 469 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 469 руб., что подтверждается платежным поручением №001411 от 25.10.2021 на сумму 3 469 руб. (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 469 руб. относятся на истца, и возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                                                               А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.