﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-1766/2021

Дело № А65-167/2020

г. Казань

13 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Александрова В.В., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Норит»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2020

по делу № А65-167/2020

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Норит», с. Тюлячи Республики Татарстан (ОГРН 1111831016880, ИНН 1831151032) к обществу с ограниченной ответственностью «ТопазНЛТ», г. Ижевск Удмуртской Республики (ОГРН 1659095694, ИНН 1658160982) об обязании заключить договор залога, при участии третьих лиц: Федорова Валерия Владимировича, Абакаровой Байзат Магомедовны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Норит» (далее –ООО «Норит») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Топаз-НЛТ» (далее – ООО «Топаз-НЛТ»), которым просит обязать ООО «Топаз-НЛТ» заключить с ООО «Норит» договор залога двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,3 кв. м, кадастровый номер 18:26:030211:1147, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. им. М. Петрова, д. 51-429.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечены: Федоров Валерий Владимирович, Абакарова Байзат Магомедовна.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ООО «Норит» просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы указывается, что вывод судов о наличии у Абакаровой Б.М. права собственности на спорный объект противоречит материалам дела, так как собственником этого имущества с 19.02.2016 является ООО «Топаз-НЛТ».

Кроме того, не все участники данного дела являлись участниками судебных разбирательств, решения по которым Арбитражный суд Республики Татарстан принял в качестве доказательств, имеющих преюдициальное значение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Поволжского округа для её удовлетворения оснований не находит.

Судами установлено и следует из материалов дела, 26.10.2015 между ООО «Топаз-НТЛ» (залогодатель) и гражданином Федоровым В.В. (залогодержатель) был заключен предварительный договор об ипотеке (договор залога недвижимого имущества), по условиям которого ООО «ТопазНЛТ» обязалось в последующем (в течение месяца с момента возникновения у залогодателя права собственности на спорное жилое помещение, но не позднее 6-ти лет с момента подписания предварительного договора) заключить договор об ипотеке (договор залога недвижимого имущества) с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору от 22.01.2015 № 5/78.

Согласно пункту 3.1 договора в обеспечение обязательств по договору от 22.01.2015 № 5/78 залогодатель заложит залогодержателю двухкомнатную квартиру, общей площадью 71,3 кв. м, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. им. М. Петрова, д. 51-429, кадастровый (условный) 18:26:030211:1147, стоимость имущества составляет 3 600 000 руб. (пункты 4.1, 4.2 договора).

Между гражданином Федоровым В.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Логистика» (далее – ООО «Логистика») 26.06.2018 был заключен договор уступки прав и обязанностей по предварительному договору об ипотеке (договоре залога недвижимого имущества) от 26.10.2015 (л.д. 10 т. 1), в соответствии с пунктом 1 которого Федоров В.В. уступил, а ООО «Логистика» приняло права и обязанности, принадлежащие Федорову В.В. по предварительному договору об ипотеке (договоре залога недвижимого имущества) от 26.10.2015, заключенному с ООО «Топаз-НЛТ».

В свою очередь ООО «Логистика» по договору уступки от 28.08.2018 передало ООО «Норит» (истцу по настоящему делу), а ООО «Норит» приняло права и обязанности по предварительному договору об ипотеке (договоре залога недвижимого имущества) от 26.10.2015, заключенному с ООО «ТопазНЛТ» и по договору уступки права и обязанностей по предварительному договору об ипотеке (договоре залога недвижимого имущества) от 26.10.2015, заключенному 26.06.2018 с Федоровым В.В. (пункт 1 договора уступки).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.02.2019 по делу № А65-40404/2018 суд удовлетворил требование ООО «Норит» и взыскал с ООО «Топаз-НЛТ» в пользу ООО «Норит» 2 040 000 руб. долга по договору займа от 22.01.2015 № 5/78, 1 352 298 руб. 72 коп. процентов за пользование заемными денежными средствами и 1 169 602 руб. 60 коп. неустойки.

Вступившим в законную силу решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 27.10.2015 по делу № 2-12227/2015 право собственности на спорное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 71,3 кв. м, кадастровый номер 18:26:030211:1147, по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. им. М. Петрова, д. 51-429, признано за Абакаровой Байзат Магомедовной (л.д. 61-65 т. 1). Признано недействительным зарегистрированное в ЕГРП право собственности М.А. Пивоварова на указанную квартиру, квартира истребована из владения М.А. Пивоварова.

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 19.12.2017 (вступило в законную силу 03.10.2018) спорная квартира истребована у ООО «Топаз-НТЛ» в пользу Б.М. Абакаровой; право собственности ООО «Топаз-НТЛ» на спорную квартиру прекращено; суд решил зарегистрировать право собственности Б.М. Абакаровой на квартиру (л.д. 100106 т. 1).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25.10.2018 по делу № 3315457/2018 учет № 203г (л.д. 79-82 т. 1) установлено, что Б.М. Абакарова приобрела у продавца Огородниковой В.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. им. М. Петрова, д. 51, кв. 429. Договор купли-продажи и переход права собственности за Б.М. Абакаровой зарегистрированы в установленном законом порядке 07.02.2013 (т.е. более чем за 1,5 года до заключения между ООО «Топаз-НТЛ» и гражданином Федоровым В.В. предварительного договора об ипотеке (договор залога недвижимого имущества) 26.10.2015).

Тем же апелляционным определением установлено, что на момент государственной регистрации ипотеки в пользу ООО «Топаз-НТЛ» собственником спорной квартиры являлась Абакарова Б.М., которая в правоотношения с ООО «Топаз-НТЛ» не вступала, какие-либо обязательства перед данным обществом не имела и не имеет, спорную квартиру в залог не передавала (л.д. 81 т. 1).

С учетом вступивших в законную силу судебных актов судов общей юрисдикции по ранее рассмотренным гражданским делам, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу, что спорное имущество - двухкомнатная квартира, общей площадью 71,3 кв. м, кадастровый номер 18:26:030211:1147, находящаяся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. им. М.Петрова, д. 51-429, принадлежит на праве собственности Абакаровой Байзат Магомедовне.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Стороны вправе определять условия договора по своему усмотрению.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Право собственности ООО «Топаз-НТЛ» на спорное имущество материалами дела не доказано.

Довод заявителя жалобы о том, что не все участники данного дела являлись участниками судебных разбирательств, решения по которым Арбитражный суд Республики Татарстан признал имеющими преюдициальное значение, основан на неверном толковании норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора не подтверждает существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Переоценка установленных судами обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 287-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2020 по делу № А65-167/2020 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья				И.Р. Нагимуллин

Судьи								В.В. Александров

									Р.А. Нафикова