АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-8137/2021

г. Ярославль

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 19.10.2022.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Кокуриной Н.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2 

о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>),

с привлечением к участию в деле о несостоятельности (банкротстве):

Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», 

Департамента строительства Ярославской области

при участии:

от заявителя: ФИО3 по доверенности  от 28.04.2021, ФИО2 лично

должник – не явился, извещен, 

третьи лица  – не явились, извещены

установил:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мойдом 2014».

На основании указанного заявления определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.06.2021 возбуждено производство по делу № А82-8137/2021 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014».

К участию в деле о несостоятельности (банкротстве) привлечены: Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Департамент строительства Ярославской области.

Заявитель уточнил требования в части сумм задолженности, подлежащих включению в реестр требований кредиторов: просит включить в реестр требований кредиторов требование в сумме 8 673 539 руб. основного долга, 3 474 121 руб. процентов и 622 526 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Уточнение требований принято судом.

В судебном заседании заявитель поддержал требования в полном объеме.

Должник, иные лица, участвующие в деле и извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем заявление рассматривается в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Должник представил письменный отзыв, возражает против удовлетворения требований, не считает себя застройщиком.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее. 

Согласно статье 3 Закона о банкротстве признаком банкротства юридического лица является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-653/2019 от 24.07.2019г. утверждено мировое соглашение по иску ФИО2, в соответствии с которым ООО «СЗ «Мойдом 2014», должник, в целях урегулирования спора выплачивает ФИО2 денежные средства в размере 5 555 833,00 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать три рубля 00 копеек). При этом 2 266 000,00 рублей были заложены в банковскую ячейку, доступ к которой получало уполномоченное лицо по вступлении судебного акта в законную силу. Остаток задолженности в размере 3 289 833,00 руб. подлежал возврату по графику равными платежами (по 822 458,25 руб.): до 01.03.2020г., до 01.09.2020г., до 01.03.2021 и до 01.09.2021г.

На фактический остаток задолженности ежемесячно начисляются проценты в размере 1,5% в месяц.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-1116/2019 от 24.07.2019г. утверждено мировое соглашение по иску ФИО2, в соответствии с которым ООО «СЗ «Мойдом 2014», должник, в целях урегулирования спора выплачивает ФИО2 денежные средства в размере 14 058 226,00 рублей; их них 5 734 000,00 руб. были заложены в банковскую ячейку, доступ к которой получало уполномоченное лицо по вступлении судебного акта в законную силу. Остаток задолженности в размере 8 324 226,00 руб. подлежал возврату по графику равными платежами (по 2 081 056,50 руб.): до 01.03.2020г., до 01.09.2020г. до 01.03.2021 и до 01.09.2021 г.

На фактический остаток задолженности ежемесячно начисляются проценты в размере 1,5% в месяц.

Указанные определения вступили в законную силу, выданы исполнительные листы. Должником мировые соглашения не исполнены. 

По расчету заявителя по состоянию на 01.09.2021 задолженность составляет: 8 673 539 руб. основного долга, 3 474 121 руб. процентов за пользование денежными средствами. Кроме того, на указанную сумму долга, подтвержденную мировыми соглашениями, заявителем начислены 622 526 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.09.2021 по 23.03.2022. 

Документами, представленными в дело, подтверждается наличие просроченной задолженности общества перед заявителем  в размере, превышающем 300 000 руб. Доказательства наличия задолженности в меньшем размере, чем указано выше, в материалы дела не представлены.

Как указано в утвержденных судом мировых соглашениях, задолженность возникла из договоров участия в долевом строительстве квартир.

По смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве общество является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Поэтому при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявление ФИО2 следует признать обоснованным, а Общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

Требование заявителя подлежит включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014»  в составе третьей очереди первой подочереди в сумме 8 673 539 руб. основного долга и 3474121 руб. процентов, в составе четвертой очереди в сумме 622526 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ учитывается в реестре требований кредиторов отдельно и удовлетворяется после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. 

Оснований для прекращения производства по делу суд не установил: в собственности должника имеется недвижимое имущество.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении заявителя. 

Заявитель неоднократно уточнял кандидатуру арбитражного управляющего, окончательно просит утвердить в деле о банкротстве арбитражного управляющего ФИО4 - члена НПС СОПАУ «Альянс управляющих». Уточнение требований принято судом.

Саморегулируемая организация подтвердила соответствие этой кандидатуры статьям 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также аккредитацию заявленного кандидата при Публично-правовой компании «Фонд развития территорий». ФИО4 следует утвердить конкурсным управляющим должника.

Арбитражный суд обращает внимание на то, что согласно порядку, предусмотренному статьей 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства. 

Арбитражный суд рассматривает требования участников строительства только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами - участниками строительства.

Руководствуясь статьями 124, 126, 127, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать заявление ФИО2 обоснованным.

Признать Общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 150000,  

<

...>) несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство сроком на 1 год до 19.10.2023.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО4 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 428017, 

<

...>, а/я 28) - члена НПС СОПАУ «Альянс управляющих».

Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. в месяц за счет имущества должника.

Включить в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014»  требование ФИО2 в составе третьей очереди первой подочереди в сумме 12147660 руб. основного долга и 3474121 руб. процентов, в составе четвертой очереди в сумме 622526 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежит учету в реестре требований кредиторов отдельно и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего по проведению процедуры конкурсного производства на 16.10.2023 на  09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 321.

Конкурсному управляющему представить в материалы дела доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Взыскать из конкурсной массы Общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Мойдом 2014» в пользу ФИО2 300 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные законом, во Второй арбитражный апелляционный суд. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области.

 

Судья

Н.О. Кокурина