АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-1919/2020

03 августа 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Автотранспортное предприятие № 2», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжскгаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов 

о взыскании, 

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 30.06.2019,

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Акционерное общество «Автотранспортное предприятие № 2» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжскгаз» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. по состоянию на 24.09.2019г. в размере 961655 (девятьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) рублей.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса объявлен перерыв судебного заседания до 03.08.2020 г. до 09 час. 20 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г.- 656000 рублей; задолженность по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону или не нарушает права других лиц. 

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание  не явился,  о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, отзыв на иск не представил. 

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2019 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды №С-1/2019, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, в срочное пользование часть нежилого здания - «Кузовного цеха» (литер Ж) расположенное по адресу: 

<

...> строение 7, офис 11, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное                                                                                                 помещение.

По акту сдачи-приема от 01.02.2019 г. истец передал ответчику нежилое помещение, в срочное пользование часть нежилого здания - «Кузовного цеха» (литер Ж) расположенное по адресу: 

<

...> строение 7, офис 11,

Согласно п. 2.1. Договора 01 февраля 2019 г. №С-1/2019 за пользование указанным объектом Арендатор выплачивает Арендодателю вредную плату, которая составляет 82000 рублей в месяц.

Спорный период по договору 01 февраля 2019 г. №С-1/2019, определен с 01.02.2019 года по 24.09.2019 года, при этом сумма задолженности в соответствии с расчетом истца, составляет 656000 руб.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Как следует из материалов дела, 09 января 2018 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 1/2018 на оказание услуг по аренде нежилого помещения, согласно п. 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование часть нежилого здания «Кузовного цеха» (литер Ж) далее «объект», расположенное по адресу 

<

...> с целью использования их в качестве производственного помещения.

В соответствии с п. 2.1. Договора за пользование указанным в настоящем Договоре «объектом» Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, которая составляет 82 000 рублей в месяц. 

Спорный период по договору 09 января 2018 г. №1/2018, определен с 09.01.2018 года по 31.12.2019 года.

Как следует из материалов дела, 09 января 2018 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 2/2018 на оказание услуг по аренде нежилого помещения, согласно п. 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование часть нежилого здания АТП-2 (диспетчерская),( литер В ), далее «объект», расположенное по адресу 

<

...> с целью использования его в качестве офисного помещения.

В соответствии с п. 2.1. Договора за пользование указанным в предмете настоящего Договора «объектом» Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, которая составляет 8000 (восемь тысяч) рублей в месяц, без учета стоимости расхода электроэнергии и отопления.

Спорный период по договору 09 января 2018 г. №/2018, определен с 09.01.2018 года по 31.12.2019 года.

Сумма задолженности в соответствии с расчетом истца по договорам от 09 января 2018 г. №/2018, от 09 января 2018 г. №1/2018, составляет 1084000 руб.

Ответчиком произведена оплата по договорам от 09 января 2018 г. №/2018, от 09 января 2018 г. №1/2018 в размере 778 345 руб., в связи с чем задолженности Ответчика перед Истцом на 31.12.2018г. составляет 305655 рублей.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено. 

Кроме того, в материалах дела имеется подписанный сторонами акт сверки и счета.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договорам аренды от 01 февраля 2019 г. № С-1/2019, от 09 января 2018 г. № 1/2018, от 09 января 2018 г. № 2/2018 исполнялись ненадлежащим образом.

Рассматривая требования  Акционерного общества «Автотранспортное предприятие № 2» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г. в размере 656000 рублей; задолженности по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком наличие задолженности в  заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен. Расчет истца судом проверен, признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец надлежащее исполнение обязательств подтвердил представленными в дело доказательствами.

Ответчик факт наличия задолженности не опроверг, доказательств оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г.- 656000 рублей; задолженности по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей., в суд не представил.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов. 

Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. 

В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Оценив имеющийся в материалах дела расчет задолженности, суд находит его верным. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами.

Ответчиком произведенный расчет арендной не оспорен, иной расчет суммы задолженности по арендной плате не представлен, а также не представлены какие-либо пояснения, обоснования и доказательства того, что пользование спорным имуществом должны быть оплачены по иной цене.

С учетом этого, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что размер арендной платы за пользование вышеуказанным объектом аренды, размер платы за коммунальные платежи в данном случае следует определить исходя из расчета, представленного истцом.

Поскольку фактические обстоятельства передачи предметов аренды ответчику, пользования им в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, достоверность которых ответчиком не опровергнута, то в силу названных законодательных норм исковые требования Акционерного общества «Автотранспортное предприятие № 2» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г.- 656000 рублей; задолженности по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей., подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Акционерного общества «Автотранспортное предприятие № 2», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжскгаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г. в размере 656000 рублей; задолженности по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд       

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжскгаз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов в пользу Акционерного общества «Автотранспортное предприятие № 2», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс задолженность по арендной плате по договору аренды по договору N С-1/2019 от 01.02.2019 г. за период с 01.02.2019г. по 24.09.2019г. в размере 656000 рублей; задолженность по арендной плате по договорам №1/2018 от 09.01.2018г. и №2/2018 от 09.01.2018г. за период с 09.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 305655 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22233 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                              К.А. Елистратов