АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-14271/2023  «19» октября 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.10.2023.  Решение в полном объеме изготовлено 19.10.2023.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Старковым К.Н., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению  муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному  хозяйству администрации Тайшетского района (665006, Россия, Иркутская обл.,  Тайшетский м.р-н, Тайшет г., Октябрьская ул., д. 86/1, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Новая Аптека» (665462, Иркутская  область, Усолье-Сибирское город, Республики 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о признании договора недействительным, применении последствий недействительности, 

третье лицо: муниципальное казенное общеобразовательное учреждение «Бузыкановская  средняя общеобразовательная школа»,  

при участии в заседании: лица, участвующие в деле – не явились, извещены, установил: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре  и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района обратился с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новая Аптека» с  требованиями:  

- признать недействительным договор купли-продажи муниципального имущества   № 38 от 20 июля 2020 года в отношении комплекса сооружений электроэнергетики,  расположенного по адресу: Тайшетский район, с. Бузыканово, ул. Юбилейная, 3;  

- применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать общество  с ограниченной ответственность «Новая Аптека» передать в пятидневный срок с даты  вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи Комитету по  управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района муниципальное  имущество:  

- кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366x250 кВа, протяженностью 407 м, 2008 г.,  расположенное по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 38:14:070101:616;  

- трансформаторная подстанция, площадью 4,7 кв.м., 2008 г., расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:617;  

- ВЛ-10 кВ от КТП 366x250 кВ, протяженностью 571 м, расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:615.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований на предмет спора, привлечено муниципальное казенное общеобразовательное  учреждение «Бузыкановская средняя общеобразовательная школа».  

 Ответчик отзыв на иск не представил. Третье лицо в представленном отзыве исковые требования поддержало. 

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и  времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому  дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.  

Обстоятельства дела. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 решения Думы Тайшетского района № 129 от  27 марта 2018 года «О Комитете по управлению муниципальным имуществом,  строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации  Тайшетского района» Комитет по управлению муниципальным имуществом,  строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации  Тайшетского района осуществляет полномочия собственника в отношении  

муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов  местного самоуправления Тайшетского района, а также полномочия собственника в  отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных  учреждений, акций (долей) хозяйственных обществ и иного муниципального имущества, в  том числе, составляющего муниципальную казну Тайшетского района, а также  полномочия собственника по передаче муниципального имущества в пользование  физическим и юридическим лицам, органам государственной власти, органам местного  самоуправления других муниципальных образований, приватизации (отчуждению)  муниципального имущества.  

Комитетом по управлению муниципальным имуществом, строительству,  архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru было  размещено извещение о проведении торгов посредством публичного предложения по  продаже муниципального имущества, в том числе по Лоту № 2: Комплекс сооружений  электроэнергетики:  

- Кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366х250 кВа, 2008 г.в., протяженность 407м., - трансформаторная подстанция, 2008 г.в., площадь 4,7 кв.м., - ВЛ-10 кВ. 2008 г.в., протяженность 571 м., 

расположенные по адресу: 

<

...>.  

В описании объекта и технических характеристик Комплекса сооружений  электроэнергетики указано, что земельный участок, на котором расположены объекты:  кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366х250 кВа и трансформаторная подстанция будет  предоставлен новому собственнику на условиях сервитута, земельный участок, на  котором располагается ВЛ-10 кВ, находится на землях общего пользования, в охранной  зоне, установленной в отношении линейного объекта, может быть предоставлен  собственнику объекта на праве аренды.  

Согласно протоколу о результатах торгов № U37278-1 от 22.07.2020 победителем  торгов по Лоту № 2 признано общество с ограниченной ответственностью «Новая  Аптека», с которым заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 38  от 29.07.2020.  

КУМИ района обратилось в Федеральную службу государственной регистрации,  кадастра и картографии Управления Росреестра по Иркутской области о регистрации  договора купли-продажи муниципального имущества № 39 от 29.07.2020.  

Управление Росреестра по Иркутской области в уведомлении от 23.12.2020 отказало в  государственной регистрации прав, указав, что сооружение - трансформаторная  подстанция с кадастровым номером 38:14:070101:617 с адресом: Российская Федерация,  Иркутская область. Тайшетский район, с. Бузыканово, ул. Юбилейная, 3, расположено на  земельном участке с кадастровым номером 38:14:070101:399, принадлежащим продавцу на  праве собственности. Следовательно, государственная регистрация перехода права  собственности на заявленные объекты недвижимого имущества может быть произведена  только одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на  земельный участок с кадастровым номером: 38:14:070101:399 в силу законодательно  установленного принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним  объектов.  

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером  38:14:070101:399 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования  муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Бузыкановская средняя  общеобразовательная школа». Таким образом, должно иметь место соглашение об  установлении сервитута между муниципальным казенным общеобразовательным  учреждением «Бузыкановская средняя общеобразовательная школа» и ООО «Новая  аптека» с согласия муниципального образования «Тайшетский район», однако такового не  представлено.  

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса  Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно  связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты  следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных  федеральными законами.  

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что  отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих  одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением указанных в нем  случаев.  

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена  на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или  отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если  земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному  лицу, является ничтожной.  

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания,  строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение  земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный  участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному  лицу, являются ничтожными.  

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов  недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в  обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.  

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна  по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая  сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки  вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное  лицо.  

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от  применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо,  предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой  сделки недействительной.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской  Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом  посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих  лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны  применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

Поскольку на момент проведения торгов и заключения спорного договора по  продаже объектов комплекса сооружений электроэнергетики, расположенного по адресу:  

<

...>, отсутствовали исключительные  основания, предусмотренные ст. 35 ЗК РФ, на продажу сооружений без одновременной  продажи земельного участка, следовательно, считает истец в силу указанных положений  закона оспариваемый договор купли - продажи от 29.07.2020 года № 38 является  ничтожным, как договор, нарушающий требования подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта  4 статьи 35 ЗК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,  которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.  

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при  недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное  по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда,  когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия  недействительности сделки не предусмотрены законом.  

В этой связи администрация просит также применить последствия  недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственность  «Новая Аптека» передать в пятидневный срок с даты вступления решения суда в  законную силу по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальным  имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству  администрации Тайшетского района муниципальное имущество:  

- кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366x250 кВа, протяженностью 407 м, 2008 г.,  расположенное по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 38:14:070101:616;  

- трансформаторная подстанция, площадью 4,7 кв.м., 2008 г., расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:617;  

- ВЛ-10 кВ от КТП 366x250 кВ, протяженностью 571 м, расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:615.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Третье лицо считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела, в соответствии с пунктом 1 статьи 12 решения Думы  Тайшетского района № 129 от 27 марта 2018 года «О Комитете по управлению  муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному  хозяйству администрации Тайшетского района» Комитет по управлению муниципальным  имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству  администрации Тайшетского района осуществляет полномочия собственника в  отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности  органов местного самоуправления Тайшетского района, а также полномочия собственника  

в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных  учреждений, акций (долей) хозяйственных обществ и иного муниципального имущества, в  том числе, составляющего муниципальную казну Тайшетского района, а также  полномочия собственника по передаче муниципального имущества в пользование  физическим и юридическим лицам, органам государственной власти, органам местного  самоуправления других муниципальных образований, приватизации (отчуждению)  муниципального имущества.  

Комитетом по управлению муниципальным имуществом, строительству,  архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района  на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru было  размещено извещение о проведении торгов посредством публичного предложения по  продаже муниципального имущества, в том числе по Лоту № 2: Комплекс сооружений  электроэнергетики:  

- Кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366х250 кВа, 2008 г.в., протяженность 407м., - трансформаторная подстанция, 2008 г.в., площадь 4,7 кв.м., - ВЛ-10 кВ. 2008 г.в., протяженность 571 м., 

расположенные по адресу: 

<

...>.  

В описании объекта и технических характеристик Комплекса сооружений  электроэнергетики указано, что земельный участок, на котором расположены объекты:  кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366х250 кВа и трансформаторная подстанция будет  предоставлен новому собственнику на условиях сервитута, земельный участок, на  котором располагается ВЛ-10 кВ, находится на землях общего пользования, в охранной  зоне, установленной в отношении линейного объекта, может быть предоставлен  собственнику объекта на праве аренды.  

Согласно протоколу о результатах торгов № U37278-1 от 22.07.2020 победителем  торгов по Лоту № 2 признано общество с ограниченной ответственностью «Новая  Аптека», с которым заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 38  от 29.07.2020.  

Исследовав представленный договор, суд приходит к следующему. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса  Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно  связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты  следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных  федеральными законами.  

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что  отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих  одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением указанных в нем  случаев.  

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена  на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или  отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если  земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному  лицу, является ничтожной.  

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов  недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в  обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.  

Следовательно, при отчуждении трансформаторная подстанция с кадастровым  номером 38:14:070101:617 с адресом: Российская Федерация, Иркутская область.  

<

...> должен был быть разрешен вопрос и  об отчуждении расположенного под ним земельного участка, принадлежащего  муниципальному образованию.  

Однако никаких доказательств формирования и отчуждения обществу земельного  участка, занятого спорным сооружением электроэнергетики, суду не представлено.  

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером  38:14:070101:399 предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования  муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Бузыкановская средняя  общеобразовательная школа».  

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 39.24 Земельного кодекса РФ в  случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности  земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду  государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или  муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при  наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти,  органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного  самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.  

Таким образом, при заключении договора купли-продажи муниципального  имущества № 38 от 29.07.2020 должно было иметь место соглашение об установлении  сервитута между муниципальным казенным общеобразовательным учреждением  «Бузыкановская средняя общеобразовательная школа» и ООО «Новая аптека» с согласия  муниципального образования «Тайшетский район», однако такового суду не  представлено, муниципальное казенное общеобразовательное учреждение  «Бузыкановская средняя общеобразовательная школа» в спорном договоре не участвует.  

При этом судом рассмотрен вопрос относимости спорных сооружений  электроэнергетики к объектами недвижимого имущества.  

Под трансформаторной подстанцией понимается электроустановка,  предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из  трансформаторов, распределительных устройств, устройств управления, технологических  и вспомогательных сооружений (пункт 4.2.6 Правил устройства электроустановок,  утвержденных приказом Минэнерго России от 20.06.2003 № 242; далее − Правила  устройства электроустановок).  

Аналогичное понятие трансформаторной подстанции содержится в Правилах  технической эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго России  от 13.01.2003 № 6.  

Толкование данных норм права позволяет сделать вывод о том, что  трансформаторная подстанция обладает признаками недвижимости, однако не имеет  самостоятельного значения при отсутствии в ней движимой вещи (трансформатора).  Через трансформаторную подстанцию осуществляется снабжение потребителей  электроэнергией.  

Исходя из изложенных норм законодательства об электроэнергетике и учитывая  цель приобретения обществом названных трансформаторных подстанций (осуществление  деятельности по предоставлению услуг по передаче электрической энергии), суд приходит  к выводу что трансформаторная подстанция, 2008 г.в., площадь 4,7 кв.м. является  недвижимой вещью.  

Согласно пунктам 1.1, 1.2 и 1.3 раздела III Перечня видов недвижимого и  движимого имущества, входящего в состав электросетевых единых  производственнотехнологических комплексов, утвержденного приказом Минпромэнерго  России от 01.08.2007 № 295, трансформаторные подстанции, воздушные линии  электропередачи (питающая линия от генерирующего источника при наличии, отходящие  линии переменного и постоянного тока, распределительные электропередачи), кабельные  линии электропередачи отнесены к объектам недвижимого имущества.  

Кроме того истцом в материалы дела представлены выписки из ЕГРН на указанные  объекты.  

Следовательно, расположенные на земельных участках объекты являются  недвижимостью.  

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна  по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая  сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки  вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное  лицо.  

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от  применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо,  предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой  сделки недействительной.  

Поскольку истцом в настоящем деле выступает продавец спорных сооружений  электроэнергетики, суд приходит к выводу о наличии у него охраняемого законом  интереса в признании сделки, стороной которой он является, недействительной.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской  Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом  посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих  лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны  применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

Поскольку на момент проведения торгов и заключения спорного договора по  продаже объектов комплекса сооружений электроэнергетики, расположенного по адресу:  

<

...>, отсутствовали исключительные  основания, предусмотренные ст. 35 ЗК РФ, на продажу сооружений без одновременной  продажи земельного участка и без подписанного соглашения о сервитуте, следовательно,  в силу указанных положений закона оспариваемый договор купли - продажи от 29.07.2020  года № 38 является ничтожным, как договор, нарушающий требования подпункта 5  пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 ЗК РФ.  

В данной части иск подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,  которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.  

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при  недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное  по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда,  когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия  недействительности сделки не предусмотрены законом.  

В этой связи суд находит обоснованным и удовлетворяет требование истца о  применении последствий недействительности сделки в виде обязания общества с  ограниченной ответственность «Новая Аптека» передать по акту приема-передачи  Комитету по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и  жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района имущество:  

- кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366x250 кВа, протяженностью 407 м, 2008 г.,  расположенное по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 38:14:070101:616;  

- трансформаторная подстанция, площадью 4,7 кв.м., 2008 г., расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:617;  

- ВЛ-10 кВ от КТП 366x250 кВ, протяженностью 571 м, расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:615.  

Рассмотрев заявленный в исковом заявлении пятидневный срок с даты вступления  решения суда в законную силу на передачу указанного имущества, суд приходит к выводу  о недостаточности испрашиваемого истцом срока для исполнения ответчиком решения  суда в части передачи имущества.  

Оценив объем, назначение и иные характеристики указанного недвижимого  имущества, необходимость совместного осмотра и составления двустороннего акта  приема-передачи, суд полагает разумным, обоснованным и учитывающим интересы  сторон месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для передачи  ООО «Новая аптека» Комитету по управлению муниципальным имуществом,  строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации  Тайшетского района по акту приема-передачи спорного имущества.  

Согласно пункту 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №  25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации" при удовлетворении требования одной стороны  недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно  

рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая  сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.  

Поскольку ООО «Новая аптека» выплачены денежные средства в сумме 27 758 руб.  35 коп. за переданное по спорной сделке имущество (платежное поручение № 829 от  04.08.2020), суд также применяет последствие недействительности сделки в виде обязания  Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и  жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Новая Аптека денежные средства в сумме  27 758 руб. 35 коп.  

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты  государственной пошлины (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи муниципального имущества   № 38 от 20 июля 2020 года в отношении комплекса сооружений электроэнергетики,  расположенного по адресу: 

<

...>,  заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом,  строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации  Тайшетского района и обществом с ограниченной ответственностью «Новая Аптека».  

Применить последствия недействительности сделки. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новая Аптека» (665462,  Иркутская область, Усолье-Сибирское город, Республики 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) возвратить Комитету по управлению муниципальным  имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству  администрации Тайшетского района (665006, Россия, Иркутская обл., Тайшетский м.р-н,  Тайшет г., Октябрьская ул., д. 86/1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение  месяца со дня вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи  имущество:  

- кабельная линия 0,4 кВ от КТП 366x250 кВа, протяженностью 407 м, 2008 г.,  расположенное по адресу: Тайшетский район, с. Бузыканово, ул. Юбилейная, 3,  кадастровый номер 38:14:070101:616;  

- трансформаторная подстанция, площадью 4,7 кв.м., 2008 г., расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:617;  

- ВЛ-10 кВ от КТП 366x250 кВ, протяженностью 571 м, расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый номер  38:14:070101:615.  

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству,  архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района  (665006, Россия, Иркутская обл., Тайшетский м.р-н, Тайшет г., Октябрьская ул., д. 86/1,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) возвратить обществу с ограниченной  ответственностью «Новая Аптека» (665462, Иркутская область, Усолье-Сибирское город,  Республики 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные  средства в сумме 27 758 руб. 35 коп.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая Аптека» (665462,  Иркутская область, Усолье-Сибирское город, Республики 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья: Е.А. Исаева