АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-11185/2017

28 декабря 2017 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 27.12.2017

Полный текст решения изготовлен 28.12.2017

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Поволжская электросетевая компания» (Саратовская область, г. Энгельс) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская энергетическая компания» (Саратовская область, г. Энгельс), 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов), 

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

представитель истца - ФИО2, по доверенности от 04.05.2016 г., \

представитель ответчика - не вился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЭК» обратилось с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ВЭК» имущества: одноэтажного нежилого здания, общей площадью 32,8 кв. м., инв. № 63:450:002:000437850:А, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана (кадастровый номер 64:50:010411:747) - по данным свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2014 г. серия 64-АД № 534770; трансформаторной подстанции, назначение: нежилое здание, площадью 32 кв. м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> - по данным свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2015 г. серия 64-АД № 672604.

Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Поволжская электросетевая компания» (далее — ООО «ПЭК») является собственником трансформаторной подстанции — одноэтажное нежилое здание, общей площадью 32,8 кв.м., инв. № 63:450:002:000437850:А, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана (кадастровый номер 64:50:010411:747), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 серия 64-АД № 534770.

Изначально рассматриваемая трансформаторная подстанция принадлежала на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» (далее — ООО «ЭКО-ГАЗ»).

В соответствии с договором купли-продажи по лоту № 2 от 24.04.2014 ООО «ЭКО-ГАЗ» (Продавец) продало вышеуказанный объект недвижимости ФИО3 (Покупатель) (далее — ФИО3).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2014 ФИО3 (Продавец) продала трансформаторную подстанцию ООО «ПЭК» (Покупатель). Данный договор послужил основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

05.02.2016 ООО «ПЭК» стало известно, что 08.04.2015 право собственности на вышеуказанную трансформаторную подстанцию зарегистрировано за обществом с ограниченной  ответственностью  «Волжская  энергетическая  компания»  (далее - ООО «ВЭК»). Объекту присвоены следующие характеристики: адрес: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:020622:173, площадь: 32 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2016 № 64/180/4077/2016-1017.

На рассматриваемой территории и в близлежащих местах отсутствуют иные трансформаторные подстанции, за исключением спорной.

Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой на один объект недвижимости (трансформаторная подстанция) зарегистрировано право собственности двух лиц - ООО «ПЭК» и ООО «ВЭК», и которому присвоены разные адресные ориентиры и кадастровые номера.

Право собственности ООО «ПЭК» было зарегистрировано ранее на законных основаниях, в связи с чем, ООО «ВЭК» необоснованно зарегистрировало право собственности на данный объект недвижимости за собой.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

В силу статьи 301 названного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют следующие признаки: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, т.е. обладание ответчиком имуществом без надлежащего правового основания.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства наличия вышеперечисленных обстоятельств должен представить невладеющий собственник, заявивший о виндикации.

В рамках настоящего дела была назначена и проведена экспертиза. Перед экспертом были поставлены вопросы и получены следующие ответы.

Вопрос №1. Являются ли следующие трансформаторные подстанции одним и тем же объектом:

- трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана, кадастровый номер 64:50:010411:747,инвентаризационный № 63:450:002:000437850:А, лит А, общая площадь 32,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание. Свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2014 серия 64_АД № 534770;

- трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:020622:173, общая площадь: 32 кв.м., одноэтажное нежилое здание. Свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 серия 64-АД № 672604?

Ответ на вопрос №1. Трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана, кадастровый номер 64:50:010411:747,инвентаризационный № 63:450:002:000437850:А, лит А, общая площадь 32,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание, свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2014 серия 64_АД № 534770 и трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:020622:173, общая площадь: 32 кв.м., одноэтажное нежилое здание, свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 серия 64-АД № 672604, являются одним и тем же объектом, так как иные объекты имеющие характеристики и функциональное назначение, как вышеуказанные трансформаторные подстанции, на территории между улицами Маяковского, Тельмана, Красноармейская, Степная в г. Энгельс отсутствуют.

Исследуемая трансформаторная подстанция имеет следующие характеристики:

-расположена в квартале жилой застройки, ограниченном улицами Маяковского, Тельмана, ФИО4, Степная в г. Энгельсе, на земельном участке с кадастровым номером 64:50:020622:102 (имеет следующие координаты: Х- 15954.99 Y= 8074.75; Х= 15951.66 Y= 8079.16; Х= 15946.44 Y= 8075.25; Х= 15949.77 Y= 8070.84, приложение №3 - демонстрационный план), т.е. географическое расположение трансформаторнойподстанции соответствует адресу: Саратовская обл., г. Энгельс в районе жилого дома№ 26а но ул. Тельмана;

-площадь застройки металлического корпуса (контейнера) трансформаторнойподстанции составляет 36 кв.м., площадь застройки основания составляет 41 кв.м., т.е. геометрические параметры не соответствуют параметрам, указанным вправоустанавливающих документах.

Вопрос №2. Какова давность постройки выявленной трансформаторной подстанции в жилом квартале, расположенном между ул. Маяковского, ул. Тельмана, ул. Степная, ул. Красноармейская г. Энгельса Саратовской области, в том числе:

- трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана, кадастровый номер 64:50:010411:747.инвентаризационный № 63:450:002:000437850:А, лит А, общая площадь 32,8 кв.м., одноэтажное нежилое здание. Свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2014 серия 64 АД № 534770;

-трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:50:020622:173, общая площадь: 32 кв.м., одноэтажное нежилое здание. Свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 серия 64-АД № 672604? 

Ответ на вопрос №2. Указанные трансформаторные подстанции являются одним и тем же объектом, характеристики указаны при ответе на вопрос №1.

Давность постройки выявленной трансформаторной подстанции в жилом квартале, расположенном между ул. Маяковского, Тельмана, ФИО4, Степная в г. Энгельсе Саратовской области, более 7 лет, т.е. до 2011 года (см. описание в исследовательской части), что согласуется с техническими характеристиками КТП отечественного производства (производственное объединение "ВОЛГОЭЛЕКТРОЛЮКС" г. Самара) заводской номер №0809066, - дата изготовления 2008 год. В виду того, что в настоящее время отсутствуют апробированные и научно обоснованные методики более точного определения даты возведения построек, не возможно более точно установить давность возведения исследуемой трансформаторной подстанции.

Вопрос №3. Является ли выявленная трансформаторная подстанция единственным источником питания на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская, степная в г. Энгельс?

Ответ на вопрос №3. Отсутствуют иные источники питания, расположенные на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская, степная в г. Энгельс, имеющие аналогичные технические характеристики и функциональное назначение, как выявленная трансформаторная подстанция.

При определении наличия источников питания на территории между улицами Маяковского, Тельмана, Красноармейская, Степная в г. Энгельс установлено наличие возможной точки подключения 0,4 кВ, находящейся в ТП-31 имеющей трансформатор и РУ-0.4 кВ. Таким образом ТП-31 представляет из себя распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией (РТП).

Вопрос №4. Какова давность технологического присоединения потребителей к трансформаторной подстанции, расположенной на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская, Степная в г. Энгельс?

Ответ на вопрос №4. На входной двери РУ-0,4 трансформаторной подстанции закреплена идентификационная табличка, которая содержит информацию о том, что КТП отечественного производства (производственное объединение "ВОЛГОЭЛЕКТРОЛЮКС" г. Самара) заводской номер №0809066, дата изготовления 2008 год. Так же на корпус КТП краской нанесен номер «КТП-2001», т.е. технологическое присоединение потребителей к исследуемой трансформаторной подстанции, расположенной на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская, Степная в г. Энгельс, возможно было с 2008 года.

Давность технологического присоединения потребителей к трансформаторной подстанции, расположенной на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская, Степная в г. Энгельс определяется в рамках правового регулирования, путем заключения соответствующих договоров на поставку электроэнергии. Определить более    точно    давность технологического    присоединения    потребителей    путем экспертного  анализа  не  представляется  возможным  в  связи  с  отсутствием  научно обоснованных методов определения временных интервалов указанных подключений.

Нижне-Волжским управлением  Федеральной  службы  по экологическому, технологическому  и  атомному  надзору  в   г.   Энгельсе  на  территории  между  улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская была допущена в эксплуатацию только одна трансформаторная подстанция

12.11,2009 г. Средне-Волжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому   и   атомному   надзору   было   выдано   разрешение   на   допуск   в эксплуатацию энергоустановки КТП 2x630 кВА и  КЛ-6 кВ от РП/ТП-19 до КТП по адресу: Саратовская обл, г. Энгельс, на территории между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская.      Выдачи     разрешений     на     допуск     в     эксплуатацию     иных трансформаторных подстанций не выдавалось.

Указанное разрешение содержит информацию о том, что оно выдано Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ».

Таким  образом,  ,  на территории  между улиц Маяковского, Тельмана, Красноармейская   была  введена  в  эксплуатацию  только  одна  энергоустановка,  разрешение на допуск в эксплуатацию которой было получено  ООО «ЭКО-ГАЗ».

Право собственности ООО «ПЭК» на трансформаторную подстанцию было зарегистрировано ранее, чем право собственности ООО «ВЭК»

Как следует из Дела правоустанавливающих документов № 64:50:010411:747 в отношении трансформаторной подстанции, расположенной в г. Энгельс в районе жилого дома№ 26а по ул. Тельмана, трансформаторная подстанция была создана ООО «ЭКО-ГАЗ» в 2010 году

Право собственности ООО «ПЭК» на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером 64:50:010411:747 было зарегистрировано 30.12.2014 г.

В деле правоустанавливающих документов № 64:50:020622:173 в отношении трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: 

<

...> также содержится декларация об объекте недвижимого имущества, поданная ООО «ВЭК», год создания - 2011 г.

Право    собственности    ООО    «ВЭК»    на   трансформаторную    подстанцию    с кадастровым номером 64:50:010411:747 было зарегистрировано 08.04.2015 г.

Довод ответчика о том, что им в 2011 г. была построена новая трансформаторная подстанция взамен разрушенной трансформаторной подстанции ООО «ЭКО-ГАЗ», не соответствует действительности, материалам регистрационных дел

Ответчиком в декларации об объекте недвижимого имущества указан год создания объекта - 2011 г.

 Указанный довод противоречит имеющимся в деле доказательствам:

- разрешению Ростехнадзора о допуске энергоустановки в эксплуатацию от 17.01.2010 г.;

- делу правоустанавливающих документов в отношении трансформаторной подстанции с кадастровым номером 64:50:010411:747, право собственности на которую было зарегистрировано ООО «ЭКО-ГАЗ» в 2010 г., в дальнейшем было передано ФИО5, в настоящее время принадлежащее ООО «ПЭК»;

Доказательств того что трансформаторная подстанция, право собственности на которую зарегистрировано за ООО «ПЭК», была разрушена, а  на ее месте в 2011 г. была построена новая за счет ООО «ВЭК» какими либо доказательствами не подтвержден.

Факт нахождения объекта у ответчик подтвержден решением суда по делу №А57-12926/2016

Таким образом истцом подтверждено свое право на подстанцию. Довод о том что ответчиком был построен собственный объект не обоснован, в следствии чего исковые требования подлежат удовлетворению

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При этом из содержания указанной статьи следует, что в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой. 

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины истцу не подлежат возмещению за счет ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и остаются в федеральном бюджете.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,       

                                                                      РЕШИЛ:   

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ВЭК» имущество: одноэтажное нежилое здание, общей площадью 32,8 кв. м., инв. № 63:450:002:000437850:А, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана (кадастровый номер 64:50:010411:747) - по данным свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2014 г. серия 64-АД № 534770; трансформаторной подстанции, назначение: нежилое здание, площадью 32 кв. м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> - по данным свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2015 г. серия 64-АД № 672604.

Взыскать с ООО ВЭК "В пользу ООО "ПЭК" расходы по уплате госпошлины в сумме 6.000 руб., судебные расходы в сумме 25.000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                          К.А. Елистратов