АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, 14, г. Ульяновск, 432970

              Тел. (8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54  E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

                                                 Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело № А72-6603/2018  

03.09.2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2018. 

Полный текст решения изготовлен 03.09.2018.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Открытому акционерному обществу "Городская управляющая компания Засвияжского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск,

третье лицо – временный управляющий Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» ФИО2, г. Самара,

о взыскании 131 249 руб. 08 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 22.03.2018;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от ВУ ОАО «ГУК Засвияжского района» ФИО2 – не явились, уведомлены;

 

                                                             УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» о взыскании основного долга в сумме 113 759 руб. 58 коп. за период с 01.05.2016 по 31.01.2017, пеней в сумме 17 489 руб. 50 коп. за период с 11.02.2014 по 01.06.2017.

Определением суда от 08.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.06.2018 Арбитражный суд Ульяновской области пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, пригласил стороны в предварительное судебное заседание.

Определением от 22.06.2018 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

-временного управляющего Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» ФИО2, являющуюся членом Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих»  (

<

...> км).

Протокольным определением от 28.08.2018 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 57 878 руб. 16 коп. за период с 01.05.2016 по 31.01.2017, пени в сумме 12 511 руб. 37 коп. за период с 03.06.2016 по 31.05.2017.

Через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного заседания, суд протокольным определением оставил его без удовлетворения ввиду отсутствия процессуальных оснований.

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 10.09.2013 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) оформлен договор аренды муниципального нежилого помещения №9725, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание (далее – объект), расположенное по адресу: 

<

...> во дворе жилого дома №37, для использования под оказание услуг. Общая площадь здания составляет 70,44 кв.м (Лит.А, помещения №№1-2, Лит.Б, помещения №№1-3) (п.1.1 договора) (л.д.6-9). 

По акту приёма-передачи истец передал ответчику вышеуказанные помещения.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1.2 договора №9725 от 10.09.2013 стороны предусмотрели, что договор заключается на срок с 10.09.2013 по 09.09.2018.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В п.3.1 договора №9725 от 10.09.2013 стороны договорились о том, что размер арендной платы в месяц составляет 4 931 руб. 00 коп. плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.

Уведомлением №16332-03 от 07.07.2015 к договору №9725 от 10.09.2013 ответчик был извещен о том, что с 01.11.2015 размер арендной платы за пользование помещением, расположенным в здании по адресу: 

<

...> во дворе жилого дома №37, площадью 70,44 кв.м, устанавливается в размере 6 086 руб. 03 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость (НДС). НДС перечисляется Арендатором самостоятельно.

Уведомлением №16556-03 от 02.09.2016 к договору №9725 от 10.09.2013 ответчик был извещен о том, что с 01.11.2016 размер арендной платы за пользование помещением, расположенным в здании по адресу: 

<

...> во дворе жилого дома №37, площадью 70,44 кв.м, устанавливается в размере 7 120 руб. 66 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость (НДС). НДС перечисляется Арендатором самостоятельно.

В соответствии с п.3.2 договора №9725 от 10.09.2013 арендная плата за текущий месяц перечисляется Арендатором до десятого числа данного месяца.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.05.2016 по 31.01.2017 составляет 57 878 руб. 16 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.12.2017 принято к производству заявление о признании Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» несостоятельным (банкротом), определением суда от 29.05.2018 по делу №А72-17895/2017 в отношении Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО2

Ответчик доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представил, иск по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 57 878 руб. 16 коп. за период с 01.05.2016 по 31.01.2017.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 12 511 руб. 37 коп. за период с 03.06.2016 по 31.05.2017.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В п.4.1 договора №9725 от 10.09.2013 стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы, указанной в п.3.1, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена,  требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 12 511 руб. 37 коп. за период с 03.06.2016 по 31.05.2017.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска 57 878 (пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 16 коп. – основной долг, 12 511 (двенадцать тысяч пятьсот одиннадцать) руб. 37 коп. – пени.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 816 (две тысячи восемьсот шестнадцать) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                            И.В. Рыбалко