Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Двинских С.Н. представитель по дов. от 14.05.2018,

 от ответчика: Швецов Р.В. представитель по дов. от 30.12.2016, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 75 471 руб. 86 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 30.04.2017 г.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Медицинское частное учреждение дополнительного профессионального образования «Клиника Медекс Кострома», и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» обратилось с иском о взыскании с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома 75 471 руб. 86 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 30.04.2017 г.

Определением от 12 апреля 2018 года в качестве третьего лица привлечено Медицинское частное учреждение дополнительного профессионального образования «Клиника Медекс Кострома».

Истец требования поддержал.

Ответчик иск не признал, считает сумму судебных расходов завышенной.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником нежилых помещений № 67 общей площадью 207,5 м2 расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> а.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» на основании решения  собственников помещений в нем (протокол от 16.05.2015 года).

01 июня 2015 года ООО УК «Юбилейный 2007» и Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома заключили договор управления многоквартирным домом № 8 по Кинешемскому шоссе, в соответствии с которым управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по перечню, указанному в Приложении № 2, предоставлять коммунальные услуги по перечню, указанному в Приложении № 3, выполнять работы и услуги по управлению МКД по перечню, указанному в Приложении № 4.

В соответствии с п. 9.2.1 Договора на Собственника возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги.

Собственниками помещений многоквартирного дома № 8 А  по Кинешемскому шоссе в г. Костроме не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, поэтому применяется размер платы, установленный Постановлением Администрации г. Костромы  № 2721 от 28.09.2016 г., в период с 01 октября 2016 г. – 18,24 руб./ 1 кв.м.

Общим собранием собственников от 16 мая 2015 года принято 

решение

 об избрании в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007».

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 575-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2016 год установлен в размере 6 руб. 71 коп. за 1 кв.м площади помещения.

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2017 год установлен в размере 7 руб. 14 коп. за 1 кв.м площади помещения.

Дом 8 А по Кинешемскому шоссе оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающий тепловую энергию на предоставление коммунальную услугу – отопление.

С 01.01.2017 года плата за содержание жилого дома помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области № 2-нп от 16.10.2012 г. установлен норматив на электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 2,86 кВтч/кв. м мест общего пользования.

Постановлением Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области № 4-нп от 28.05.2013 г. установлен норматив на холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 0,026 куб. м/кв. м мест общего пользования.

 За период с декабря2016 по апрель 2017 года ответчику начислена оплата за коммунальные и жилищные услуги в размере 75 471 руб. 86 коп. Оплата не осуществлена.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

Истец обратился с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп.

  В подтверждение факта несения расходов представлены договор оказания юридических услуг № 159/п/18 от 22.01.2018, трудовой договор от 04.05.2016 г., платежное поручение № 131 от 04.04.2018 на сумму 15 000 руб. 00 коп.

 Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной и кассационной жалоб (пункт 5 статьи 110 Кодекса).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,   направленных   против   необоснованного   завышения   размера   оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, услуги выполнены в полном объеме.

Приобщенными к материалам дела документами подтверждена оплата.

Оснований считать понесенные расходы неразумными суд не усматривает.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   75 457 руб. 94 коп. долга, а также 3 019 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины, 15 000 руб. 00 коп.  расходов на оплату услуг представителя.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

     Судья                                                                                                 С.Л. Панина