069/2017-26530(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9986/2016

г. Чебоксары

24 марта 2017 года

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 23.03.2017. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Филиппова Б.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухиной В.Е.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного  решения по делу по иску  

администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), ул. К. Маркса, д. 36,  

к открытому акционерному обществу "Чувашпечать" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 

<

...>,  

о взыскании в пользу муниципального образования в лице муниципального  казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования  "города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 47818 руб. 73 коп.,  

третье лицо: 

муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального  образования "города Чебоксары – столицы Чувашской Республики,  

при участии 

от истца: ФИО1 по доверенности от 21.12.2016 № 29/01-6561,  от третьего лица: ФИО1 по доверенности от 10.01.2017 № 12/02,  

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец)  обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Чувашпечать"  (далее – ответчик) о взыскании в пользу муниципального образования в лице  муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального  образования "города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 47818 руб.  73 коп., в том числе: 30355 руб. 19 коп. долга за период с 01.03.2015 по 31.08.2016,  17463 руб. 54 коп. неустойки за период с 11.01.2013 по 15.08.2016.  

 Иск основан на нормах статей 309, 310, 330, 606, 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивирован неисполнением ответчиком обязательств по  

внесению арендной платы, предусмотренной договором от 11.09.2012   № 107/928-К.  

Определением от 31.10.2016 к участию в деле в качестве третьего лица  привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление"  муниципального образования "города Чебоксары – столицы Чувашской  Республики.  

 12.12.2016 от истца в канцелярию суда поступило заявление об отказе от  иска в части взыскания суммы основного долга.  

Определением суда от 20.12..2016 суд принял отказ от иска, производство по  требованию прекратил.  

При вынесении определения по делу № А79-9986/2016 судом не было  рассмотрено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.01.2013  по 15.08.2016 в сумме 17463 руб. 54 коп.  

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший судебный акт,  вправе по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, принять  дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении  которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было  принято решение, а также, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.  

В судебном заседании представитель истца и третьего лица требование о  взыскании неустойки за период с 11.01.2013 по 15.08.2016 поддержал.  

 Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения  судебного заседания, в суд своего представителя не направил. В отзыве  от 21.11.2016 № 168 исковые требования не признал. Указал, что определением  Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2016 по делу № 31-АПГ16-7 был  признан недействительным пункт 2 Порядка определения размера арендной платы  за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской  Республики и земельные участки, государственная собственностью на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного  постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148,  на основании которого была рассчитана арендная плата.  

 На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исковые требования рассмотрены в отсутствие  представителя ответчика.  

 Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил  следующее.  

 Между сторонами заключен договор от 11.09.2012 № 107/928-К (далее –  Договор), по условиям которого на основании распоряжения администрации  города Чебоксары от 28.06.2012 № 2174-р истец сдает, а ответчик принимает  во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям  населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030103:76 общей площадью  14 кв.м для эксплуатации торгового киоска по реализации газетно-журнальной  продукции в районе дома № 14 по улице И. Франко в городе Чебоксары.  

Пунктом 8.4 Договора предусмотрено, что подписанием договора  обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка  арендатору считается исполненным без дополнительного составления  передаточного акта.  

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы  

государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике  11.10.2012 (номер регистрации: 21-21-01/232/2012-274).  

В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок аренды земельного участка  устанавливается до 09.12.2013.  

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения  срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор  считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.  

Поскольку ответчик продолжил пользоваться земельным участком, суд  признает Договор возобновленным на неопределенный срок.  

В пункте 5.1 Договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного  кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование земельным  участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного  участка и корректирующих коэффициентов.  

Согласно пункту 5.2 Договора сумма арендной платы за 2008-2011 годы  составляет 3274 руб. 95 коп., на 2012 год: с 01.01.2012 по 31.12.2012 – 1104 руб.  60 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете  размера арендной платы (приложение № 2 к Договору).  

Пунктом 5.3 Договора предусмотрено, что размер и сроки внесения  арендной платы пересматривается не более одного раза в год. Они  пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случае  изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых  корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других  случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного  самоуправления.  

В соответствии с пунктом 5.4 Договора размер и сроки внесения арендной  платы на последующий календарный год в пределах срока аренды  устанавливаются отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью  договора (приложение). Арендодатель направляет арендатору соответствующее  письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в  средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости  либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках  внесения арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не  подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор  самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в  установленные нормативными документами сроки (пункт 5.6 Договора).  

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная  собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением  администрации города Чебоксары № 293 от 23.12.2009.  

Согласно расчетам размера арендной платы на 2015, 2016 годы,  произведенным в соответствии с постановлением № 293 от 23.12.2009, арендная  плата за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 21343 руб. 56 коп, по 1778  руб. 63 коп. ежемесячно; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 21521 руб. 25 коп.,  по 1793 руб. 44 коп. ежемесячно в период с января по ноябрь 2016 года и 1793 руб.  41 коп. – в декабре 2016 года.  

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению  арендной платы послужило основанием для обращения в суд с иском по  настоящему делу  

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.  Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная  плата.  

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и  статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Заключив Договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в силу  статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.  

В частности, ответчик принял на себя обязательство по своевременному  внесению договорных платежей.  

В нарушение условий договора ответчик обязательства по уплате арендных  платежей своевременно не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать  с ответчика 17463 руб. 54 коп. неустойки за период с 11.01.2013 по 15.08.2016.  

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной  платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю  пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день  просрочки.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

 Ответчик, возражая против удовлетворения требования о взыскании с него  неустойки, сослался на то обстоятельство, что пункт 2 Порядка определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной  собственности Чувашской Республики и земельные участки, государственная  собственностью на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,  утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от  19.06.2006 № 148, на основании которого была рассчитана арендная плата, признан  недействительным определением Верховного Суда Российской Федерации  от 22.09.2016 по делу № 31-АПГ16-7.  

Заявленный довод суд отклоняет ввиду следующего. 

 В силу пункта 2 статьи 1 и статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации стороны свободы в заключении договора.  

Как следует из части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не  может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно  быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается  за аналогичные товары, работы или услуги.  

Применение коэффициентов при подсчете размера арендной платы согласно  формуле, содержащейся в Порядке определения размера арендной платы за  

земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской  Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, свидетельствует об  определении истцом размера арендной платы за пользование ответчиком  земельным участком по сложившимся в регионе в спорный период расценкам.  

Каких-либо сведений о том, каким образом должен был быть рассчитан  размер арендной платы и доказательств в подтверждение таким доводам ответчик в  нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не привел.  

Руководствуясь принципом платности использования земли, закрепленным в  пункте 7 статьи 1 и пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  определяющим необходимость установления размера арендной платы за спорный  участок, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о взимании иного размера  арендной платы за аналогичные земельные участки, суд признает обоснованным  представленный истцом расчет размера подлежащей взысканию арендной платы с  учетом цен, существовавших в спорный период.  

 Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его  верным, обоснованным, в связи с чем удовлетворяет в заявленной сумме.  

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по  управлению имуществом от 25.12.2015 № 663-р "Об администраторе доходов и о  закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города  Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление"  муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики  осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том  числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена и которые  расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В  связи с чем, денежные средства в размере 17463 руб. 54 коп. подлежат взысканию с  ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица  Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное  управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской  Республики.  

 Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.  

Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

взыскать с открытого акционерного общества "Чувашпечать" в пользу  муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики"  в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление"  муниципального образования "города Чебоксары – столицы Чувашской  Республики 17463 (Семнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 54 коп. пени  за период с 11.01.2013 по 15.08.2016.  

Взыскать с открытого акционерного общества "Чувашпечать" в федеральный  бюджет 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  

суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья Б.Н. Филиппов