Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-200140/22-191-1253

г. Москва

19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" (109147, ГОРОД МОСКВА, ВОРОНЦОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 5СТР2, ОГРН: 1027739165662, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: 7709356049)

к ответчику: ИП ГОРЮНОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ВАДИМОВНЕ  (ОГРНИП: 305770002654156, ИНН: 770500185794, Дата присвоения ОГРНИП: 14.10.2005)

о взыскании 918 550 руб. 69 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ГОРЮНОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ВАДИМОВНЕ  о взыскании неосновательного обогащения в размере 860 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.01.2023 в размере 38 523 руб. 29 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Протокольным определением принято к рассмотрению заявление истца об уменьшении размера исковых требований  по процентам до 38 523 руб. 29 коп. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.12.2014 между АО «РТК» (субарендатор) и ИП Горюновой В.В. (арендатор) был заключен договор субаренды № ОШ-01 нежилого помещения, расположенного на 1 этаже в здании по адресу: г. Москва, Открытое шоссе, д. 9, стр. 4.

Согласно  п. 1.3 договора ответчик владеет арендуемой площадью на основании договора аренды № 211-14/ОШ9 от 01.12.2014.

Срок аренды установлен в п.1.5 договора с 01.12.2014 по 31.10.2015, что составляет 11 месяцев. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 1 месяц до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит письменно о его изменении или расторжении (п.1.6 договора).

По акту приема-передачи арендуемой площади от 01.12.2014  ответчик передал, а истец принял нежилое помещение, расположенное на 1 этаже в здании по адресу: г. Москва, Открытое шоссе, д. 9, стр. 4.

Согласно п. 2.3 договора размер арендной платы составляет 430 000 руб. в месяц за всю арендуемую площадь. 

В соответствии с п. 2.8 договора субарендатор вносит арендатору в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора депозит в размере 860 000 руб. Депозит является арендной платой арендатору за последние два месяца пользования арендуемой площадью по настоящему договору и подлежит зачету арендатором в качестве таковой или возврату субарендатору по его требованию при любых основаниях расторжения договора в течение 5-ти рабочих дней с момента расторжения договора (прекращения его действия по любым основаниям).

Истец исполнил обязанность по перечислению депозита в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 51430 от 01.12.2014.

Дополнительным соглашением от 05.10.2021 стороны установили в период с 01.11.2021 по 30.04.2022 размер арендной платы 320 000 руб. в месяц.

27.12.2021 истец перечислил ответчику 320 000 руб. в качестве оплаты арендной платы за январь 2022 года, что подтверждается платежным поручением № 74101

Согласно уведомлению о расторжении договора от 17.01.2022 ответчик был извещен о прекращении действия договора аренды № 35-21/ОШ9 от 01.05.2022 с 01.02.2022. Ответчику было предложено освободить арендуемую площадь до 31.01.2022, в связи с чем ответчик уведомил истца о необходимости возврата помещения. 

Помещение было возвращено ответчику по акту возврата помещения от 31.01.2022. 

Поскольку договор субаренды прекратился истец направил в адрес ответчика претензию от 22.02.2022 №РТК-21/0026/22-И с требованием о возврате суммы обеспечительного платежа.

Между тем, денежные средства возвращены истцу не были, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу абзаца 3 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Пунктом 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик не представил доказательств наличия оснований для удержания обеспечительного платежа в размере 860 000  руб., требование истца в части возврата обеспечительного платежа признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Положениями п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив расчет истца за период с 07.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 16.01.2023, суд признает его верным, в связи с чем требование по процентам также подлежит удовлетворению в размере 38 523 руб. 29 коп.

Пунктом 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по дату фактического погашения задолженности, признается судом правомерным.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина в связи с уменьшением размера исковых требований в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 381.1, 615, 618, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ГОРЮНОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ВАДИМОВНЕ  (ОГРНИП: 305770002654156, ИНН: 770500185794, Дата присвоения ОГРНИП: 14.10.2005) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" (109147, ГОРОД МОСКВА, ВОРОНЦОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 5СТР2, ОГРН: 1027739165662, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: 7709356049) неосновательное обогащение в размере 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.01.2023 в размере 38 523 (тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать три) руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) руб. за период с 17.01.2023 по дату фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а также расходы по госпошлине в размере 20 970 (двадцать тысяч девятьсот семьдесят) руб.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" из федерального бюджета госпошлину в размере 401 руб., уплаченную по платежному поручению от 10.08.2022 №600796.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.И. Волкова