Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«11»  декабря   2023 г.

Дело № А12-23229/2023

 резолютивная часть решения оглашена 11.12.2023 

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, по доверенности от 24.08.2023 № 05/9125 

от ответчик- не явились, извещены 

установил:

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация"  о взыскании задолженности по договору аренды  от   30.06.2021  № 94/2021    за период с  01.06.2022 по 14.08.2022   в сумме  180 318,85  рублей,   пени   с 11.06.2022 по 07.09.2023  в сумме  16 967,44  рубля. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период  пользования земельным участком.

Ответчик не представил отзыв на иск. 

Ответчик не явился  в судебное заседание, извещен. Дело рассмотрено без участия ответчика. 

Суд перешел к рассмотрению дела   по существу в судебном заседании  из предварительного  заседания.

              Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

30.06.2021  года между Территориальным  управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и  ООО "Объединенная строительная корпорация"  (арендатор)  заключен договор аренды № 94/2021   о предоставлении в аренду  земельного участка   с кадастровым номером 34:34:030070:248 общей площадью 4 398 кв.м.  по адресу  

<

...>  на срок с 21.01.2021 по 31.12.2022. Дополнительным соглашением № 2 от 21.04.2021 срок действия договора продлен до 31.12.2025. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы долга с 01.06.2022 по 14.08.2022  в  размере 180 318,85  рублей. 

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1  договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени    в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ. 

Согласно расчетам истца, размер пени  с 11.06.2022 по 07.09.2023  составляет  16 967,44  рубля. 

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным. 

     Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

    По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  167-170 АПК РФ, суд                                     

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация"   в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области   задолженность  по арендной плате  с 01.06.2022 по 14.08.2022 в размере 180 318,85 рублей,  пени с  11.06.2022 по 07.09.2023 в размере 16 967,44 рубля. 

         Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "Объединенная строительная корпорация"   в доход федерального бюджета госпошлину  6 918 рублей.  

          Решение может быть обжаловано в  месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

         

 

СУДЬЯ                                                                          Н.А. Троицкая