АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10072/2024

г. Чебоксары

06 февраля 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "МОТОКОН", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429956, 

<

...>

к ФИО1, ИНН: 

<

***>, 429950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, 

о взыскании 354789 руб. 53 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "МОТОКОН" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 354789 руб. 53 коп., в том числе: 298606 руб. 57 коп. долга, 56182 руб. 96 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а также за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2022 по 30.06.2024.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.11.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом.

17.01.2025 от ответчика в суд поступило ходатайство о передаче дела для рассмотрения в суд общей юрисдикции. Одновременно заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество "Т Плюс", а также о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 20.01.2025 судом отказано в удовлетворении ходатайства ФИО1 о передаче дела в Верховный суд Чувашской Республики для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Судом также в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества "Т Плюс" ввиду отсутствия процессуальных оснований, поскольку ответчиком не доказано, каким образом итоговый судебный акт по настоящему делу повлияет на его права и интересы.

Судом также отказано ответчику в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку основания для разрешения дела в общем порядке, установленные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Само по себе заявление о переходе по общим правилам искового производства таким основанием не является. Ответчиком доказательства невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суду не представлены.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 и части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

27.01.2025 по делу вынесена резолютивная часть решения согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.01.2025 в суд поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения по делу.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Вынося резолютивную часть решения и данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд установил следующее.

В рамках арбитражного дела №А79-1813/2023 общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 190364 руб. 99 коп., в том числе: 168588 руб. 17 коп. долга за период с 01.07.2021 по 31.08.2022, 21776 руб. 82 коп. пени с 31.07.2021 по 31.03.2022 в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт общего имущества в жилом доме по адресу: 

<

...>, и жилом доме по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу решением суда от 23.08.2024 по делу №А79-1813/2023 иск удовлетворен, с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" взыскано 190364 руб. 99 коп., в том числе: 168588 руб. 17 коп. долга за период с 01.07.2021 по 31.08.2022, 21776 руб. 82 коп. пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022. 

При вынесении вышеуказанного решения судом установлены следующие обстоятельства, которые в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию повторно в рамках настоящего дела.

ФИО1 на праве собственности принадлежат следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью 213,8 кв.м., кадастровый (условный номер) 21:02:010509:1731, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015;

- нежилое помещение, площадью 212,8 кв.м., условный номер 21-21-08/070/2010-213, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2011.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №46Б по ул. 10 Пятилетка г. Новочебоксарск от 27.08.2009 и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №31 по ул. Строителей г. Новочебоксарск от 30.09.2009 общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" является управляющей компанией, обслуживающей указанные многоквартирные дома.

Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" открыты специальные расчетные счета в Чувашском отделении №8613 ПАО Сбербанк.

Из материалов дела следует, что в рамках дела №А79-8901/2024 взыскатель - общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 354789 руб. 53 коп., в том числе: 145645 руб. 67 коп. долга по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 27379 руб. 98 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024; 152960 руб. 90 коп. долга по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 28802 руб. 92 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024. 

09.10.2024 судом выдан судебный приказ по делу №А79-9179/2022.

В связи с поступившими возражениями индивидуального предпринимателя ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, определением суда от 31.10.2024 судебный приказ от 09.10.2024 по делу №А79-8901/2024 отменен.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.3.8 договора управления многоквартирным домом собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Постановлениям Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.12.2021 №626, от 14.09.2022 № 446, от 01.12.2023 № 762 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики на период 2022-2024 годы.

Исходя из представленной истцом расшифровки задолженности, сумма основного долга ответчика за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 составляет 298606 руб. 57 коп., в том числе 145645 руб. 67 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 152960 руб. 90 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств добровольной оплаты указанной суммы, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании долга подлежащим удовлетворению в размере 298606 руб. 57 коп. за период с 01.09.2022 по 30.06.2024.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 56182 руб. 96 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Проверив произведенный истцом за период с 21.10.2022 по 31.07.2024 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 56182 руб. 96 коп. 

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 22739 руб., подтвержденные платежными поручениями от 22.11.2023 №1041, от 13.08.2024 №800, от 23.08.2024 №835, от 25.09.2024 №959, от 07.11.2024 № 1149, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" 354789 (Триста пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят девять) руб. 53 коп., в том числе: 145645 (Сто сорок пять тысяч шестьсот сорок пять) руб. 67 коп. долга по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 27379 (Двадцать семь тысяч триста семьдесят девять) руб. 98 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024; 152960 (Сто пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят) руб. 90 коп. долга по внесению платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 28802 (Двадцать восемь тысяч восемьсот два) руб. 92 коп. пени за период с 21.10.2022 по 31.07.2024.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" 22739 руб. расходов на уплату государственной пошлины, подтвержденных платежными поручениями от 22.11.2023 №1041, от 13.08.2024 №800, от 23.08.2024 №835, от 25.09.2024 №959, от 07.11.2024 № 1149.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина