/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-97684/2018

29 октября 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     22 октября 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 октября 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания   до перерыва: Самарчук Ю.В., после перерыва: Смирновой Н.В.

при участии:  

от истца: Рассохин А.А. (доверенность от 04.11.2016)

от ответчика: до перерыва Кагарпицкая А.В., после перерыва: Панов В.В. (доверенность от 10.04.2018)

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-25929/2018)  ИП  Герок Александра Карловича на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2018 по делу № А56-97684/2018 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску  ИП  Герок Александра Карловича

к  ООО "Пенинсула"

 

о взыскании,  

 

установил:

Индивидуальный предприниматель Герок Александр Карлович (далее -    истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пенинсула"  (далее – ответчик, Общество) о признании права  на 1285/6167 доли в праве собственности на земельный участок  с кадастровым номером 78:34:0004145:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург,  Липовая аллея, дом 12 (участок 2).  

Определением от 13.09.2018 иск оставлен без рассмотрения.

            В апелляционной жалобе Предприниматель, считая определение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм  процессуального права, просит определение отменить, указывая,  что ответчиком по настоящему иску является Общество   как собственник спорного земельного участка, сведения  о введении в отношении данного лица банкротства в материалах дела отсутствуют, таким образом, оснований для оставления заявленных требований без рассмотрения у суда первой инстанции не имелось, ООО «Фаэтон-Инвест» не является лицом, участвующим в деле.

            В судебном заседании представитель ответчика возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение оставить без изменения.

            Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

            Как следует из материалов дела,  между  ООО «Форум»  (продавец) и ООО «Фаэтон-Инвест» (покупатель) заключен  договор от 14.02.2002 №117-д купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания общей  площадью 629,4 кв. с кад.№78:4145:3:8 и земельного участка площадью 2628 кв.м, с кад.№78:4145:3, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, литера А.

По договору купли-продажи от 09.09.2002, заключенному между  ООО «Фаэтон-Инвест» (продавец) и Аржановой В.Ю. (покупатель) последней  приобретено нежилое помещение 3 Н площадью 128, 5 кв.м с кад.№78:4145:3:8:2, расположенное в вышеуказанном здании.

            По договору  купли-продажи  от 16.10.2003, заключенному между Аржановой В.Ю. и  Предпринимателем, последним  приобретено нежилое помещение   3Н общей площадью 128,5 кв.м.

            Ссылаясь на то, что право собственности на земельный участок под спорным зданием зарегистрировано за ООО  «Пенинсула», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, полагая, что земельный участок и проданное помещение в обороте участвовали совместно, вследствие чего у покупателя помещения и продавца возникает режим общей долевой собственности на земельный участок.

            Суд первой инстанции,  указав, что ООО «Фаэтон-Инвест» признано банкротом, сделав вывод о том, что требование истца вне рамок дела о банкротстве  не подлежит рассмотрению, в соответствии с пунктом 4 части 1  ст.  148 АПК РФ оставил иск без рассмотрения.            

            Вместе с тем,  в отношении ответчика ООО  "Пенинсула" процедура банкротства не введена, ООО «Фаэтон-Инвест» лицом, участвующим в деле, не является, вывод о невозможности рассмотрения настоящего спора без участия в деле ООО «Фаэтон- Инвест» в качестве ответчика в определении отсутствует.

При таких обстоятельствах оснований для оставления искового заявления Предпринимателя без рассмотрения в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ не имелось.

Исходя из изложенного обжалуемое определение подлежит отмене, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 13.09.2018 по делу №  А56-97684/2018  отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

В.И. Желтянников

 

 Н.С. Полубехина