АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

28 декабря 2021 года

Дело № А28-15128/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 28 декабря 2021 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС 1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику – муниципальное образование Городской округ город Котельнич Кировской области в лице администрации городского округа города Котельнича Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС 1" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному образованию Городской округ город Котельнич Кировской области в лице администрации городского округа города Котельнича Кировской области (далее также – Администрация) о взыскании 17 956 рублей 77 копеек задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников помещений, коммунальные услуги (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение) отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> за период с января по август 2021 года, ул. Труда, д.52, кв.7 за период с декабря 2020 года по август 2021 года, ул.Прудная, д.49, кв.59 за период с 01.01.2021 по 13.04.2021, ул.Прудная, д.45, кв.21 за период с 16.07.2020 по 09.08.2020, ул.Прудная, д.57, кв.25 за период с 01.04.2021 по 27.04.2021, ул.Прудная, д.57, кв.35 за период с 05.04.2021 по 25.04.2021, ул.Прудная, д.57, кв.37 за период с 01.04.2021 по 22.04.2021.

Ответчик представил в суд отзыв, в котором указал, что в виду дефицита бюджета не имеет возможности оплатить указанную задолженность; полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечили участие в судебном заседании. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Муниципальное образование городской округ город Котельнич Кировской области является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее также – МКД) по адресам: 

<

...>.

В периоды взыскания Общество осуществляло управление многоквартирными домами, в которых находятся указанные помещения.

Общество направляло Администрации претензии №842 от 21.09.2021, №841 от 21.09.2021, №843 от 21.09.2021, №684 от 20.07.2021, №684 от 20.07.2021 в которых сообщило о наличии задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг спорных помещений и просило оплатить указанную задолженность.

Полагая, что Администрация необоснованно уклоняется от оплаты задолженности, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 153 ГК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Из материалов дела следует, что в периоды взыскания истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в которых находятся принадлежащие ответчику жилые помещения (в том числе обеспечивал поступление коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД и тепловой энергии). Фактическое оказание услуг подтверждено представленными в дело документами и не оспаривается ответчиком.

Доказательства того, что фактически оказание названных услуг в спорный период осуществляло какое-либо другое лицо, в деле отсутствуют.

В спорный период ответчик, являясь собственником указанных квартир в МКД, фактически пользовался названными услугами истца, которые подлежат оплате. В деле отсутствуют доказательства того, что в периоды взыскания жилые помещения ответчика были заселены гражданами.

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм и установил, что расчет соответствует обстоятельствам дела (в т.ч. решениям собственников помещений в МКД по вопросу установления размера платы за содержание помещений, регулируемым тарифам на коммунальные ресурсы, площади принадлежащих ответчику помещений и МКД). Данный расчет истца ответчиком не оспорен (в т.ч. в отношении обстоятельств, на которых расчет основан); иной расчет (контррасчет) подлежащих взысканию сумм суду не представлен.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств исковые требования о взыскании задолженности в сумме 17 956 рублей 77 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей 00 копеек (платежное поручение №1222 от 18.11.2021).

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, Обществу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1400 рублей, а расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей подлежат отнесению на ответчика и взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципальное образование Городской округ город Котельнич Кировской области в лице администрации городского округа города Котельнича Кировской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЗИС 1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):

денежные средства в сумме 17 956 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 77 копеек – задолженность;

денежные средства в сумме 600 (шестьсот) рублей 00 копеек – судебные расходы.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "БАЗИС 1" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 1400 (одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек (платежное поручение №1222 от 18.11.2021).

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин