Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24367/2019

06 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  06 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" (адрес:  Россия 195027, Санкт-Петербург, а/я 10; Россия 196191, Санкт-Петербург, ул Бассейная д. 21, литер А, ОГРН:  

<

***>; 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Стромакс" (адрес:  Россия 196158, 

<

...> лит. А, часть пом. 31-Н, офис 704, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании основного долга в размере 1 138 150 руб., пени в размере 2 533 854,59 руб.

 

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 18.09.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

акционерное общество "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стромакс" о взыскании основного долга в размере 1 138 150 руб., пени в размере 2 533 854,59 руб.

Определением от 07.03.2019 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 15.01.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 942 027 руб. основного долга и 1 699 891,68 руб. процентов по договору от 11.07.2016 №08/16; 96 900 руб. задолженности и 289 569,5 руб. процентов по договору от 01.01.2017 №1/17; 532 950 руб. основного долга и 734 405,1 руб. процентов по дополнительному соглашению от 30.11.2017.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В представленном отзыве, ответчик признает исковые требования и просит снизить сумму неустойки до 87 380,87 руб. 

В судебном заседании 03.12.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 1 080 044 руб. основного долга по Договорам №08/16 и №1/17, 87 380,87 руб. пеней.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

11.07.2016 между АО «РосНИПИУрбанистики» (Арендодатель) и ООО «СтроМакс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 08/16   (далее   Договор)   площадью   53,8   кв   м.,   на  7   этаже  здания, расположенного по адресу Санкт-Петербург ул Бассейная дом 21 лит А (далее Помещение).

16.07.2016      между Сторонами подписан акт приема передачипомещения.

Согласно пункту 1.6 Договор срок его действия с 16 июля 2016 по 16 июля 2017.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата составляет 45 730 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.3 Договора начисление арендной платы производится с даты подписания акта приема передачи и по дату фактического возврата помещения Арендодателю.

01.01.2017      между АО «РосНИПИУрбанистики» (Арендодатель) и ООО«СтроМакс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1/17 (далее Договор) площадью 38 кв. м., на 7 этаже здания, расположенногопо адресу Санкт-Петербург ул Бассейная дом 21 лит А (далее Помещение).

01.01.2017 между Сторонами подписан акт приема передачи помещения.

Согласно пункту 1.6 Договор срок его действия с 01 января 2017 по 30 ноября 2017.

30 ноября 2017 Стороны заключили Дополнительное соглашение, которым срок договора продлен до 31 октября 2018 г.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата составляет 32 300 руб. в месяц.

30 ноября 2017 Стороны заключили Дополнительное соглашение, которым размере арендной платы определен как 35 530 руб. в месяц с 01 декабря 2017 г.

Согласно пункту 3.3 Договора начисление арендной платы производится с даты подписания акта приема передачи и по дату фактического возврата помещения Арендодателю.

Истец утверждает, что ООО "СтроМакс" допустил просрочку по оплате арендной платы по договору №08/16 за период c 1 июля 2017 по 18 декабря 2018 и по договору №1/17за период c 1 сентября по 18 декабря 2017 по 18 декабря 2018 и за период с 1 декабря 2017 по 18 декабря 2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по договору №08/16 за период c 1 июля 2017 по 18 декабря 2018 и по договору №1/17за период c 1 сентября по 18 декабря 2017 по 18 декабря 2018 и за период с 1 декабря 2017 по 18 декабря 2018 составила 1 080 044 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.2 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 87 380,87 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтроМакс» в пользу акционерного общества "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" 1 080 044 руб. основного долга по Договорам №08/16 и №1/17, 87 380,87 руб. пеней, 24 674 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.