АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62131/2023

18 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М.  Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город  Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 346089 руб.50 коп.,  

при участии в судебном заседании 

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от  11.12.2023, диплом,  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к муниципальному  образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 346089  руб.50 коп.  

Определением от 22.11.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание на 10.01.2024.  

28.12.2023 в суд от ответчика поступил отзыв.  

09.01.2023 в материалы дела от истца поступило ходатайство об  уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика основной  

долг в размере 91880 руб.34коп., неустойка в размере 90599 руб. 57 коп., за  период с 15.10.2020 по 31.12.2023.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

Определением от 10.01.2023 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 21.02.2024.  

20.02.2024 истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере  91880 руб.34коп., неустойка в размере 52381 руб. 25 коп., за период с  15.10.2020 по 31.12.2023.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного  заседания для проверки расчета истца.  

Определением от 21.02.2024 судебное заседание отложено на 11.04.2024. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищно - коммунального хозяйства  Октябрьского района» (истец) осуществляет управление многоквартирным  домом по адресу: 

<

...>.  

Истец обратился в суд с настоящим иском к муниципальному  образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города  Екатеринбурга (ответчик), ссылаясь на наличие задолженности по оплате  жилья и коммунальные услуги в отношении комнаты площадью 25,8 кв.м. в  квартире № 27 в указанном многоквартирном доме, находящейся в  муниципальной собственности.  

По расчету истца сумма основного долга составила 91880 руб. 34 коп. при  уточнении иска с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой  давности.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к  выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований,  исходя из следующего.  

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют  наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не  имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования  

 

(статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо  все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что  отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество  умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или  сельского поселения, муниципального района (в части межселенных  территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество,  находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение  (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета  выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в  собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в  собственность субъектов Российской Федерации или в собственность  муниципальных образований определяется законом.  

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется  согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским  законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для  приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства,  кроме того, не допускается отказ Российской Федерации, субъекта Российской  Федерации или муниципального образования от принятия выморочного  имущества (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).  

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения  несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в  коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества  собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в  пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  

 

должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение  прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Ответчик для исполнения своей обязанности, установленный законом, и,  действуя добросовестно разумно, не лишен был права обратиться к истцу за  получением счетов на оплату либо произвести расчет самостоятельно.  Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества является  предусмотренной законом обязанностью собственника помещения.  

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы  основного долга подлежит удовлетворению в размере 91880 руб. 34 коп., за  период с 15.10.2020 по 31.12.2023.  

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере  52381руб.25 коп., начисленной за период с 15 .10.2020 по 31.12.2023.  

При уточнении размера неустойки истцом учтены доводы ответчик ао  применении моратория.  

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты  соглашением сторон.  

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном  доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171  Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в  связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  

 

девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Заявляя довод об отсутствии оснований для начисления неустойки  ответчик контррасчет неустойки не представил, документально не обосновал  период, необходимый администрации для принятия наследства, доказательств  злоупотребления кредитором правом, выразившемся в намеренном, без  уважительных причин, длительном непредъявления требования, не представил.  

Исходя из того, что материалами дела подтверждается наличие долга,  сумма неустойки в размере 52381 руб. 25коп., начисленная на сумму долга,  подлежит удовлетворению.  

Государственная пошлина в размере 5328 руб. 00коп., подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Сумма государственной пошлины в размере 4594 руб., подлежит возврату  истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в размере 144261 руб. 59 коп., в том числе:  91880 руб. 34 коп.- основной долг, 52381 руб. 25 коп.- неустойка.  

 Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,  понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 5328 руб. 00 коп.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  

 

пошлину в размере 4594 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению   № 560 от 25.04.2022.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 2:26:47

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович