АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-13789/2021

г. Абакан

15 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022.

Решение в полном объёме изготовлено 15.03.2022.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.В. Циплякова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании путем использования системы веб-конференции материалы дела по исковому заявлению администрации города Сорска Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Сорская городская котельная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 11 161 832 рублей 24 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности № 01/22 от 10.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сорска Республики Хакасия (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Сорская городская котельная» (далее – ответчик, предприятие) о взыскании 18 433 203 рублей 91 копейки основного долга за период с 19.08.2020 по 01.07.2021 по договорам аренды от 25.09.2019 № 101/19, от 25.09.2019 № 102/19, от 11.10.2019 № 111/19, от 11.03.2020 № 22/20, от 11.03.2020 № 23/20, от 11.03.2020 № 24/20.

Определением арбитражного суда от 13.12.2021 указанное исковое заявление принято к производству.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований; от ответчика поступил отзыв на иск, содержащий признание исковых требований, а так же ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии положениями части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец поддержал иск с учетом его уточнений.

Протокольным определением от 15.03.2022 в порядке статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принял уточнение периода взыскания задолженности по договору аренды от 11.10.2019 № 111/19 и принял уменьшение размера исковых требований до 11 161 832 рублей 24 копеек основного долга.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 25.09.2019 № 101/19 (далее – договор аренды от 25.09.2019 № 101/19), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество, в соответствии с приложением №1 к договору, являющегося неотъемлемой частью договора. Имущество предоставляется арендатору для его использования (эксплуатации) в целях осуществления собственными и привлеченными силами, деятельности по обеспечению водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта объекта пользования, на территории муниципального образования город Сорск (пункты 1.1, 1.3 договора аренды от 25.09.2019 № 101/19).

Договор заключается сроком на 5 лет (пункт 1.4 договора аренды от 25.09.2019 № 101/19).

В силу пункта 1.5 договора аренды от 25.09.2019 № 101/19, его неотъемлемой частью является акт приема-передачи (приложение №2 к договору), содержащий сведения о технических характеристиках и техническом состоянии передаваемого в пользование муниципального имущества.

Размер ежемесячной арендной платы за имущество составляет 169 586 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1, 3.4 договора аренды от 25.09.2019 № 101/19).

По акту приема-передачи от 25.09.2019 указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением от 25.06.2021 договор аренды от 25.09.2019 № 101/19 расторгнут с 30.06.2021.

По акту приема-передачи от 25.06.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 25.09.2019 № 102/19 (далее – договор аренды от 25.09.2019 № 102/19), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору транспортные средства, указанные в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, во временное владение и пользование за плату (пункт 1.1 договора аренды от 25.09.2019 № 102/19).

Договор заключается сроком на 5 лет (пункт 1.3 договора аренды от 25.09.2019 № 102/19).

Размер ежемесячной арендной платы за имущество составляет 49 655 рублей. Платежи за пользование арендуемым имуществом производятся ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункты 1.4, 1.5 договора аренды от 25.09.2019 № 102/19).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением №2 к договору аренды от 25.09.2019 № 102/19, указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением от 25.06.2021 договор аренды от 25.09.2019 № 102/19 расторгнут с 30.06.2021.

По акту приема-передачи от 25.06.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 11.10.2019 № 111/19 (далее – договор аренды от 11.10.2019 № 111/19), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты коммунального хозяйства, предназначенные для организации и обслуживания процесса водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, согласно приложению № 1 к договору, являющегося неотъемлемой частью договора. Имущество предоставляется арендатору для его использования (эксплуатации) в целях осуществления собственными и привлеченными силами, деятельности по обеспечению водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта объекта пользования, на территории муниципального образования город Сорск (пункты 1.1, 1.3 договора аренды от 11.10.2019 № 111/19).

Договор заключается сроком на 3 года (пункт 1.4 договора аренды от 11.10.2019 № 111/19).

В силу пункта 1.5 договора аренды от 11.10.2019 № 111/19, его неотъемлемой частью является акт приема-передачи (приложение №2 к договору), содержащий сведения о технических характеристиках и техническом состоянии передаваемого в пользование муниципального имущества.

Размер годовой арендной платы за имущество составляет 5 152 684 рубля 17 копеек. Размер ежемесячной арендной платы за имущество составляет 429 390 рублей 35 копеек. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1, 3.4 договора аренды от 11.10.2019 № 111/19).

По акту приема-передачи от 11.10.2019 указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением от 25.06.2021 договор аренды от 11.10.2019 № 111/19 расторгнут с 30.06.2021.

По акту приема-передачи от 25.06.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2020 № 22/20 (далее – договор аренды от 11.03.2020 № 22/20), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:10:020103:122, общей площадью 26 880 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 15, вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации котельной. На момент заключения договора земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора с 19.08.2019. Передача участка осуществляется на основании акта приема-передачи земельного участка (пункты 1.1, 1.2 договора аренды от 11.03.2020 № 22/20).

Договор заключается сроком на 3 года с 19.08.2019 по 19.08.2022 (пункт 2.1 договора аренды от 11.03.2020 № 22/20).

Размер арендной платы за 2020 год составляет 2 525 063 рубля 57 копеек, размер ежемесячной платы составляет 210 421 рубль 96 копеек не позднее 15-го числа каждого месяца (пункт 2.2, приложение №2 к договору аренды от 11.03.2020 № 22/20).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 3 к договору аренды от 11.03.2020 № 22/20, указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением № 1 от 01.07.2021 договор аренды от 11.03.2020 № 22/20 расторгнут с 01.07.2021.

По акту приема-передачи от 01.07.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2020 № 23/20 (далее – договор аренды от 11.03.2020 № 23/20), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 19:10:000000:1750, общей площадью 131 919 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 17, разрешенное использование – для эксплуатации очистных сооружений. На момент заключения договора земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора с 19.08.2019. Передача участка осуществляется на основании акта приема-передачи земельного участка (пункты 1.1, 1.2 договора аренды от 11.03.2020 № 23/20).

Договор заключается сроком на 3 года с 19.08.2019 по 19.08.2022 (пункт 2.1 договора аренды от 11.03.2020 № 23/20).

Размер арендной платы за 2020 год составляет 10 209 152 рубля 61 копейку, размер ежемесячной платы составляет 78 724 рубля 65 копеек не позднее 15-го числа каждого месяца (пункт 2.2, приложение №2 к договору аренды от 11.03.2020 № 23/20, соглашение №1 от 20.04.2020).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 3 к договору аренды от 11.03.2020 № 23/20, указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением № 1 от 01.07.2021 договор аренды от 11.03.2020 № 23/20 расторгнут с 01.07.2021.

По акту приема-передачи от 01.07.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2020 № 24/20 (далее – договор аренды от 11.03.2020 № 24/20), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:10:020108:386, общей площадью 24 153 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 17, разрешенное использование – для эксплуатации очистных сооружений. На момент заключения договора земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора с 25.09.2019. Передача участка осуществляется на основании акта приема-передачи земельного участка (пункты 1.1, 1.2 договора аренды от 11.03.2020 № 24/20).

Договор заключается сроком на 5 лет с 25.09.2019 по 25.09.2024 (пункт 2.1 договора аренды от 11.03.2020 № 24/20).

Размер арендной платы за 2020 год составляет 1 940 689 рублей 56 копеек, размер ежемесячной платы составляет 161 724 рубля 13 копеек не позднее 15-го числа каждого месяца (пункт 2.2, приложение №2 к договору аренды от 11.03.2020 № 24/20).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением №3 к договору аренды от 11.03.2020 № 24/20, указанное в договоре имущество передано арендатору.

Соглашением № 1 от 01.07.2021 договор аренды от 11.03.2020 № 24/20 расторгнут с 01.07.2021.

По акту приема-передачи от 01.07.2021 указанное в договоре имущество передано арендодателю.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец направил ответчику претензии о наличии задолженности от 04.09.2020, № 2731, от 05.10.2020 № 3086, от 09.11.2020 № 3522, от 11.12.2020 № 3975, от 09.02.2021 № 576, от 11.03.2021 №1006, от 18.05.2021 № 1746, от 02.07.2021 № 2357, от 10.11.2021 № 3894 по договору аренды от 25.09.2019 № 101/19, от 02.07.2021 № 2358, от 18.05.2021 № 1747, от 11.03.2021 № 1007, от 09.02.2021 № 577, от 11.12.2020 № 3976, от 09.11.2020 № 3521, от 04.09.2020 № 2730, от 05.10.2020 № 3087, от 10.11.2021 № 3892 по договору аренды от 25.09.2019 № 102/19, от 04.09.2020 № 2732, от 05.10.2020 № 3085, от 09.11.2020 № 3523, от 11.12.2020 № 9371, от 09.02.2021 № 575, от 10.03.2021 № 998, от 18.05.2021 № 1748, от 02.07.2021 № 2359, от 10.11.2021 № 3893 11.10.2019 № 111/19, от 19.11.2021 № 4019 по договору аренды от 11.03.2020 № 22/20, от 19.11.2021 № 4018 по договору аренды от 11.03.2020 № 23/20, от 19.11.2021 № 4017 по договору аренды от 11.03.2020 № 24/20.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 19.08.2020 по 01.07.2021 явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с указанным иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды и регулируются положениями главы 34 ГК РФ.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи имущества предприятию подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи.

Сумма задолженности по арендной плате за период 19.08.2020 по 01.07.2021 по договорам аренды от 25.09.2019 № 101/19, от 25.09.2019 № 102/19, от 11.10.2019 № 111/19, от 11.03.2020 № 22/20, от 11.03.2020 № 23/20, от 11.03.2020 № 24/20 определена истцом правильно и составляет 11 161 832 рубля 24 копейки, в том числе: 1 772 447 рублей 23 копейки по договору аренды от 25.09.2019 № 101/19, 518 974 рубля 84 копейки по договору аренды от 25.09.2019 № 102/19, 4 487 821 рубль 72 копейки по договору аренды от 11.10.2019 № 111/19, 1 799 469 рублей 35 копеек по договору аренды от 11.03.2020 № 22/20, 722 912 рублей 12 копеек по договору аренды от 11.03.2020 № 23/20, 1 860 206 рублей 98 копеек по договору аренды от 11.03.2020 № 24/20.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил, что определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.08.2020 возбуждено производство по делу № А74-6834/2020 о несостоятельности (банкротстве) ответчика. 

Решением арбитражного суда от 15.03.2021 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением арбитражного суда от 15.09.2021 срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев.

Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд признал необходимым включить в предмет исследования период возникновения задолженности.

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы права, исходя из разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Следовательно, существенным для разрешения данного спора обстоятельством является момент возникновения обязательства оплате арендных платежей.

Поскольку производство по делу № А74-6834/2020 о несостоятельности (банкротстве) ответчика возбуждено 18.08.2020, исковые требования связаны с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с 19.08.2020 по 01.07.2021, следовательно, предъявленная настоящим иском задолженность является текущим денежным обязательством ответчика.

Ответчик признал иск в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 27.02.2018 №520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ.

Поскольку материалами дела подтверждаются факты заключения договоров аренды и их исполнения истцом, арбитражный суд, оценив признание иска ответчиком с точки зрения его соответствия законам, иным нормативным правовым актам, пришел к выводу о том, что признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц, признание иска сделано уполномоченным представителем ответчика, в связи с чем суд принимает заявленное признание иска.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая положения статей 9, 65 АПК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, установив, что арендатор несет обязанность по внесению арендных платежей за использование принятого по договорам аренды имущества в спорный период, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в размере 11 161 832 рублей 24 копеек основного долга за период с 19.08.2020 по 01.07.2021 по договорам аренды от 25.09.2019 № 101/19, от 25.09.2019 № 102/19, от 11.10.2019 № 111/19, от 11.03.2020 № 22/20, от 11.03.2020 № 23/20, от 11.03.2020 № 24/20.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 78 809 рублей. В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины. В соответствии со статьей 110 АПК РФ, по результатам рассмотрения спора, с учетом признания иска ответчиком, государственная пошлина в размере 23 642 рублей 70 копеек (30 % от 78 809 рублей) относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражный суд освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Сорская городская котельная» в пользу администрации города Сорска Республики Хакасия 11 161 832 (одиннадцать миллионов сто шестьдесят одну тысячу восемьсот тридцать два) рубля 24 копейки основного долга по договорам аренды от 25.09.2019 № 101/19, от 25.09.2019 № 102/19, от 11.10.2019 № 111/19, от 11.03.2020 № 22/20, от 11.03.2020 № 23/20, от 11.03.2020 № 24/20.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Сорская городская котельная» в доход федерального бюджета 23 642 (двадцать три тысячи шестьсот сорок два) рубля 70 копеек государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья     В.В. Ципляков