﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8322/2021

г. Уфа

15 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2021

Полный текст решения изготовлен 15.11.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Райхман М.В. , рассмотрев дело по иску

ООО "БАШКОРТОСТАН-АГРО" (ИНН 0229950852, ОГРН 1160280056925)

к ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ УРОЖАЙ" (ИНН 0205008145, ОГРН 1160280136884)

об обязании ответчика исполнить обязательства по передаче зерна по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018 г. за 2019 год в размере 216,6 тонн в пользу ООО «Башкортостан-Агро» в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу

при участии в судебном заседании:

при участии в судебном заседании:

от истца – Беляев А.А., по доверенности от 02.06.2021, диплом о высшем образовании 100204 0041074

от ответчика – Ибрагимова М.В. по доверенности от 11.01.2021, 

ООО "БАШКОРТОСТАН-АГРО" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ УРОЖАЙ"   о взыскании суммы долга по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018 г. в размере 301 507,20 руб. за 2019 год и 75 376,80 руб. за период 2020 года., суммы долга по обязательству передачи зерна по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018 г. за 2019 год в размере 1 880 088 руб. 

Истец приобщил к материалам дела доказательства направления претензии. Также уточнил исковые требования, просит суд обязать ответчика исполнить обязательство по передаче зерна по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018 г. за 2019 год в размере 216,6 тонн в пользу истца в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик возражает относительно уточненных исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Башкортостан-Агро» и ООО «Сельскохозяйственное предприятие Урожай» был заключен Договор субаренды земельного участка от 01.05.2018 г. (далее - Договор).

Предмет договора - земельный участок, площадью 216 660 000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, СП Савалеевский сельсовет, кадастровый номер 02:31:000000:0432.

Согласно п. 1.2. Договора, земельный участок находится в аренде у Арендатора на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.03.2017 г.

Как следует из акта приема-передачи от 01.05.2018 г., ООО «Башкортостан-Агро» (Арендодатель) передал, а ООО «Сельскохозяйственное предприятие Урожай» (Арендатор) принял в субаренду земельный участок, площадью 216 660 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:	для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, СП Савалеевский сельсовет, кадастровый номер 02:31:000000:0432.

В соответствии с п. 4.2.1. Договора, Субарендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

В соответствии с п.3.1. Договора, размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком определяется в размере 139,20 рубля за 1 (один) гектар земельной площади.

В соответствии с п.3.2. Договора, Субарендатор производит выплату арендной платы не позднее 1 октября каждого года аренды. За последний год субаренды земельного участка арендная плата уплачивается субарендатором в последний день срока действия договора.

В соответствии с п.3.3. Договора, помимо арендной платы Субарендатор обязан ежегодно после сбора урожая передать Арендатору зерно в количестве не менее 216,6 тонн.

Поскольку обязательство Ответчиком не было исполнено в части передачи зерна в соответствии с п.3.3. договора субаренды за 2019 г. в полном объеме (216,6 тонн), 22.12.2020 г. ООО «Башкортостан-Агро» направлял в адрес Ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются не только договоры, но и иные сделки, предусмотренные законом, а также иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно статьям 153, 159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, суд считает, что между сторонами фактически сложились договорные отношения по аренде земельного участка.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно условиям  п.3.3. Договора, помимо арендной платы Субарендатор обязан ежегодно после сбора урожая передать Арендатору зерно в количестве не менее 216,6 тонн.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7), согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ссылался на договор аренды земельного участка 02:31:000000:0432, заключенный между собственниками земельных долей в праве общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, от 10.03.2017г.,  на выписку из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:31:000000:0432, ведомости пайщиков на выдачу зерна пшеницы за 2019 г. Мотивируя тем, что по устной договоренности между истцом и ответчиком, зерно пшеницы ответчиком передано пайщикам.

Согласно п. 3.6. указанного договора аренды от 10.03.2017г арендная плата может быть выплачена путем выдачи зерна в количестве 300  кг, по 100 кг на 1 га паевой земли. По расчету ответчика в отзыве, истец должен был выплатить арендодателям арендную плату в натуральном выражении путем выдачи зерна в следующем количестве: 71 человек * 0,3 тонны = 215, 7 тонн.

Из отзыва следует, что согласно имеющихся у ответчика ведомостей выдачи пайщикам пшеницы за 2019г., всего им было выдано 236,5 тн.

Ответчику было предоставлено достаточно времени для формирования позиции по иску и предоставления дополнительных документов.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 12787/11, процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями (части 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд относится критически к представленным ведомостям, поскольку ответчиком документально не подтверждено, что стороны согласовали передачу зерна ответчиком пайщикам во исполнение обязательств ответчика по договору  субаренды от 01.05.2018г. (п. 3.3. договора передача зерна Арендатору (истцу) в количестве не менее 216,6 тонн). Указанные ведомости не содержат ссылку на исполнение обязательств ответчиком перед истцом во исполнение условий договора субаренды от 01.05.2018г.

Истец указанные обстоятельства не подтвердил, оспаривает устное соглашение, на которое ссылается ответчик, пояснив, что письменных договоренностей между сторонами не было, настаивал на удовлетворении заявленных требований об обязании исполнить обязательство по передаче зерна пшеницы во исполнение условий договора в соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ.

Ответчик свои доводы документально не подтвердил, письменное соглашение, достигнутое между сторонами, в материалы дела не представлено.

Доказательства того, что ведомости пайщиков на выдачу зерна пшеницы подписаны на 236, 6 тонн во исполнение условий п.3.3. договора от 01.05.2018 г. по передаче зерна в количестве не менее 216,6 тонн,  ответчиком не представлено.

Таким образом,  доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). Иные доводы ответчика опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, не имеют правового значения при вышеизложенных обстоятельствах.

В отсутствие доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательства по передаче истцу зерна (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 65 АПК РФ), требования истца об обязании ответчика исполнить обязательства по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018г. за 2019г. передать ООО "БАШКОРТОСТАН-АГРО" зерно пшеницы в размере 216,6 тонн подлежат удовлетворению.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с пунктом 23 Постановления № 7 кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору.

При этом отсутствие у должника того количества вещей, определенных родовыми признаками, которое он по договору обязан предоставить кредитору, само по себе не освобождает его от исполнения обязательства в натуре, если оно возможно путем приобретения необходимого количества товара у третьих лиц (пункты 1, 2 статьи 396, пункт 2 статьи 455 ГК РФ, абзац второй пункта 23 Постановления № 7). Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2019 № 305-ЭС18-22976, данное разъяснение касается вещей, оборачивающихся и легко приобретаемых на рынке.

По смыслу вышеназванных разъяснений, а также положений всего раздела "Ответственность за неисполнение обязательства в натуре" Постановления N 7 и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 № 305-ЭС16-14210, от 24.10.2017 N 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта в порядке, предусмотренном статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того согласно пункту 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны не лишены возможности разрешить вопрос о примирении путем заключения мирового соглашения на любой стадии арбитражного процесса, в том числе на стадии исполнения судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить

Принять отказ от иска в части взыскания суммы долга в размере 301 507 руб. за 2019г., 75 376 руб. за 2020г.

Прекратить производство по делу № А07-8322/2021 в части взыскания суммы долга в размере 301 507 руб. за 2019г., 75 376 руб. за 2020г.

Обязать ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ УРОЖАЙ" (ИНН 0205008145, ОГРН 1160280136884) исполнитеь обязательства по договору субаренды земельного участка от 01.05.2018г. за 2019г. передать ООО "БАШКОРТОСТАН-АГРО" (ИНН 0229950852, ОГРН 1160280056925) зерно пшеницы в размере 216,6 тонн в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ УРОЖАЙ" (ИНН 0205008145, ОГРН 1160280136884) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья 							Э.Р. Абдуллина