АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15460/2018

г. Ярославль

07 января 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 19.12.2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Ерохиной С.М.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

третьего лица с самостоятельными требованиями индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю Шиляеву Олегу Дмитриевичу (ИНН 550716356966, ОГРН 311760417300097) о взыскании 28140.00 руб.,

при участии от истца – ФИО4, по доверенности от 17.07.2018;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – ФИО4, по доверенности от 20.03.2018;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 28 140 руб., в том числе 640 руб. в счет оплаты задолженности по арендной плате, 27 500 руб. в счет погашения долга по коммунальным ресурсам.

Определением суда от 15.11.2018 года удовлетворено ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о взыскании 27 500 руб. задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требование о взыскании задолженности в размере 640 руб. арендной платы поддержал, в части требования третьего лица не возражает. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица заявленные требования о взыскании 27 500 руб. задолженности за коммунальные услуги поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 26.01.2017 года, в соответствии с которым арендодатели (истец, третье лицо) передали арендатору (ответчику) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 68 кв.м. на первом этаже здания, расположенном по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.03.2017.

В разделе 3 стороны предусмотрели порядок платежей и расчетов.

26.01.2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Принципал) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 подписан агентский договор, согласно п. 1.1 которого Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать счета за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

15.01.2018 стороны подписали соглашение о прекращении договора аренды нежилых помещений общей площадью 68, 8 кв.м., расположенных на 1 этаже в здании по адресу: 

<

...> А. Стороны предусмотрели, что ранее внесенный Арендатором по договору аренды от 26.01.2017 обеспечительный платеж в размере 82 560 руб. зачтен за период аренды с 01.12.2017 по 31.12.2017. Размер арендной платы за период с 01.01.2018 по 15.01.2018 подлежащей оплате Арендатором Арендодателю 1 (индивидуальному предпринимателю ФИО2) и Арендодателю 2 (Индивидуальному предпринимателю ФИО1) в равных долях составит 41 280 руб., или по 20 640 руб. каждому, которые Арендатор обязуется оплатить в срок до 20.01.2018. Арендатор в срок до 20.01.2018 обязуется погасить задолженность перед Арендодателем 1 по оплате коммунальных ресурсов в сумме 27 500 руб.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме за взыскиваемый период, истец и третье лицо обратились в суд с рассматриваемыми требованиями.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца и третьего лица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Наличие задолженности по арендной плате и затрат по коммунальным платежам подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты  долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 640 руб. долга, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 27 500 руб. долга, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.