АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

31 октября 2019 года

 

Дело № А33-25798/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 октября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Шарыповского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Агрокомпания "РАССВЕТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Администрация Шарыповского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Агрокомпания "РАССВЕТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 08-АЗ-1595 от 26.08.2016 в размере 21 084 руб. 40 коп., пени за период с 27.08.2017 по 15.04.2019 в размере 2 902 руб. 62 коп.

Определением от 26.08.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судом объявлено протокольное определение от 25.10.2019: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 25.10.2019 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 26.08.2019 № 08-АЗ-1595 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для ведения сельскохозяйственного производства земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, со следующими характеристиками: кадастровый номер 24:41:0402003:227, площадь 925318 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сорокино. Участок находится примерно в 4,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Шарыповский район, участок № 43-1 (земельный участок частично расположен в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, информация об охранной зоне указана в кадастровом паспорте земельного участка). 

В соответствии с пунктом 3.2. договора, договор имеет силу акта приема-передачи участка. 

Срок действия договора 49 лет с даты его подписания (пункт 1.2. договора).

Договор аренды земельного участка от 26.08.2019 № 08-АЗ-1595 прошел государственную регистрацию 04.10.2016.

Пунктом 2.1. договора установлено, что размер ежегодной арендной платы за участок определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона, и составляет 30 951 руб. 89 коп. Арендная плата за Участок ежеквартально составляет 7 737 руб. 97 коп. Задаток, внесенный обществом с ограниченной ответственностью Агрокомпания «Рассвет» за участие в аукционе, засчитан в счет арендной платы по договору (пункт 2.2. договора). Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала на счет (пункт 2.3. договора). 

За период с 27.08.2017 по 15.04.2019 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 21 084 руб. 40 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В силу пункта 5.2. договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 2 902 руб. 62 коп. пени по состоянию за период с 27.08.2017 по 15.04.2019.

Истец направил ответчику претензию от 23.04.2019 № 1551 (направлено ответчику 25.04.2019) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 21 084 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате, 2 902 руб. 62 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 26.08.2019 № 08-АЗ-1595 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.2. договора, договор имеет силу акта приема-передачи участка. 

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Срок действия договора 49 лет с даты его подписания (пункт 1.2. договора).

Договор аренды земельного участка от 26.08.2019 № 08-АЗ-1595 прошел государственную регистрацию 04.10.2016.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 27.08.2017 по 15.04.2019 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 21 084 руб. 40 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 21 084 руб. 40 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.2. договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 2 902 руб. 62 коп. пени по состоянию за период с 27.08.2017 по 15.04.2019.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 2 902 руб. 62 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрокомпания «Рассвет» в пользу администрации Шарыповского района Красноярского края 23 987 руб. 02 коп., из них: 21 084 руб. 40 коп. долга, 2 902 руб. 62 коп. пени; в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Д.С. Куликова