АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-15870/2025

г. Нижний Новгород 14 августа 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-320), 

рассмотрел без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Туристический дом «Центральный»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности, неустойки

и у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Туристический дом «Центральный» (далее – ООО ТД «Центральный») 154 569 рублей 41 копейки задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной с ноября 2024 года по март 2025 года в нежилое помещение П7, расположенное по адресу: 

<

...>; 1813 рублей 74 копеек неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 06.05.2025. 

Требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве, в том числе указал, что помещение ответчика является отдельно стоящим зданием и не относится к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, ввиду этого объем тепловой энергии необходимо определять расчетными методами исходя из тепловой нагрузки на систему отопления; просил суд обязать истца представить в материалы дела дополнительные доказательства. 

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об обязании истца представить дополнительные доказательства, ввиду того, что суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения. 

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Ходатайство о привлечении третьего лица судом отклонено в связи отсутствием правовых оснований, предусмотренных статьей 51 АПК РФ. 

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и отклонено, ввиду отсутствия оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренным частью 5 статьи 227 АПК РФ. Ответчик не представил доказательств того, что какие-либо обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены только в рамках общего искового производства. 

На основании статей 226, 228 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее. 

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 06.11.2013 № 4451 «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа г. Дзержинск с учетом перспективного развития до 2026 года» (в ред. от 19.01.2015 № 33) ОАО «Волжская ТГК» (в настоящее время ПАО «Т Плюс») приобрело статус единой теплоснабжающей организации в г. Дзержинске с 01.01.2015. 

Таким образом, истец является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Дзержинска Нижегородской области в соответствии с указанным постановлением администрации г. Дзержинска, а также решениями РСТ Нижегородской области. 

ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО ТД «Центральный» (потребитель) заключили договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.11.2016 № НФ-70-Г-1143, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (пункт 1.1 договора). 

Потребитель обязан оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в соответствии с разделом 4 настоящего договора (пункт 2.3.1 договора). 

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в приложении № 4 к настоящему договору (пункт 4.3 договора). 

Согласно пункту 2 приложения № 4 к договору оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, с учетом средств, ранее внесенных потребителем. 

В пункте 7.4 сторонами согласовано условие о пролонгации договора. 

Во исполнение условий договора истец с ноября 2024 года по март 2025 года поставил потребителю тепловую энергию, для оплаты которой выставил соответствующие счета-фактуры. 

Ненадлежащие исполнение ответчиком обязательств по оплате, послужило истцу основанием для обращения к ответчику с претензией, а в последствии с иском в арбитражный суд.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При отсутствии приборов учета тепловой энергии объем полученной тепловой энергии определяется расчетным путем. 

Согласно положениям статей 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1). Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (пункт 9). Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 10). 

Поскольку объектом снабжения тепловой энергией является многоквартирный жилой дом, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 от (далее - Правила № 354); Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). 

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). 

В пункте 3.2 постановления от 10.07.2018 № 30-П Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. 

Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 69 АПК РФ). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.05.2022 по делу № А43-45717/2019 установлено, что нежилое помещение ответчика обладает признаками единства с многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.12.2022 по делу № А43- 30488/2022, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2023 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2023; решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.09.2020 по делу № А43-20424/2020, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2020 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.07.2021, имеющими в силу статьи 69 АПК РФ при разрешении настоящего спора преюдициальное значение, установлено, что занимаемое ООО ТД «Центральный» помещение является частью многоквартирного жилого дома и является единым целым, а пристрой образует лишь часть данного помещения. 

Объем коммунальной услуги по отоплению рассматриваемого нежилого помещения, находящегося в МКД, включает в себя не только индивидуальный объем потребления, но и объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники нежилых помещений, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и 8 той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации). 

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354. 

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6). 

В абзаце 2 пункта 40 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с переходом собственников нежилых помещений в императивном порядке с 01.01.2017 на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, в полном объеме происходит выбытие управляющей организации из правоотношения по оплате тепловой энергии, поставленной на отопление. 

Согласно договору аренды от 22.10.2019 (пункт 2.2.11) арендатор обязан самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества. 

Таким образом, ответчик в силу закона и условий заключенных договоров обязан оплачивать коммунальный ресурс, поставленный истцом.

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорный период в отношении спорного помещения подтвержден материалами дела. Факт отпуска, объем, качество тепловой энергии (горячей воды), поставленной истцом ответчику, последним не отрицается. 

Актом технического обследования, арендуемого ответчиком помещения от 23.03.2015 № 499 установлено, что помещение оборудовано отопительными приборами (489,7 м2 – встроенная часть и 502,41 м2 – пристроенная часть), в отношении отапливаемой части помещения заключен договор теплоснабжения от 01.11.2016 № НФ-70-Г-1143. 

Помещение ответчика прибором учета тепловой энергии не оборудовано. 

Пунктом 42(1) Правил № 354 определено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Расчёт объема потребленной тепловой энергии за спорный период произведен истцом, исходя из площади помещения ответчика 984,9 кв.м., на основании формулы 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354, с применением тарифа, утвержденного решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области. 

Расчет проверен судом, признан верным; ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исходные данные, используемые в расчете истца. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика 154 569 рублей 41 копейки задолженности за тепловую, поставленную с ноября 2024 года по март 2025 года подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1813 рублей 74 копеек неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 06.05.2025.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени). 

В силу части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии судом установлен, в связи с чем, начисление неустойки и требование о ее взыскании является правомерным. 

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства. Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, доказательств несоразмерности ответчиком не представлено. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Остальные доводы и ходатайства судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и противоречащие материалам дела и действующему законодательству. 

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственности «Туристический дом «Центральный» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 154 569 рублей 41 копейку задолженности; 1813 рублей 74 копейки неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 06.05.2025; 12 819 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

На основании настоящего судебного акта в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 804 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.05.2025 № 9918.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья К.В. Белова