157036_37583043 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-258774/22-6-1952

14 ноября 2023 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОСТОТЕЛЬ" (127051, РОССИЯ, Г.  МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ТРУБНАЯ УЛ.,  Д. 15, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: 1137746627094, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2013,  ИНН: 7710943972)  

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи   № 59-7990 от 18.10.2022г.  

при участии: от истца – Эргюева Ю.В. по дов. от 15.05.2023г. (удостоверение) от ответчика – Авакова Н.В. по дов. от 27.07.2023г. (дип. от 15.06.2015г.) эксперт – Питеров Андрей Анатольевич (паспорт) 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского  имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) и ООО Постотель" (ОГРН:  1137746627094) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения с  кадастровым номером: 77:01:0001090:3291 общей площадью 867,8 кв.м.,  расположенного по адресу: г. Москва, ул. Трубная, д. 15, изложив спорные пункты  договора в следующей редакции:  

п. 3.1 Цена Объекта составляет 35 780 000 руб. 00 коп. (тридцать пять  миллионов семьсот восемьдесят тысяч рублей ноль копеек) (без учета НДС и за  вычетом стоимости неотделимых улучшений Объекта в размере 73 970 000 руб. 00 коп.  (семьдесят три миллиона девятьсот семьдесят тысяч рублей ноль копеек), в  соответствии с Заключением эксперта № 3171/37-3-23 от 09 июня 2023 года,  выполненного Федеральным бюджетным учреждением Российский федеральный центр  

судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, является  окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п.3.1 Договора) согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подл. 12 п. 2 ст. 146 Налогового Кодекса Российской  Федерации не начисляется.  

п. 3.4 Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого ко дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  425 952 (четыреста двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят два) руб. 38 коп. и  процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта (п.3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ООО "ПОСТОТЕЛЬ"  (ОГРН: 1137746627094, ИНН: 7710943972) судебные расходы на оплату экспертизы в  размере 190 192 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000  руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова