АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13463/2020

г. Владивосток

06 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2021 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном онлайн-заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 01.01.2020)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 05.12.2017),

третье лицо: Федеральное агентство лесного хозяйства,

о взыскании арендной платы в размере 959 882,66 рублей, о расторжении договора аренды лестного участка от 20.12.2018 г. № 11/34-18А, 

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности №6 от 21.01.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, 

от третьего лица посредством онлайн связи - ФИО3 по доверенности №11 от 22.03.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании.

у с т а н о в и л:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее истец – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» (далее ответчик – ООО «Приморский кедр») задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 11/34-18А от 20.12.2018 в размере 959 882 рублей 66 копеек, а также о расторжении договора аренды лесного участка № 11/34-18А от 20.12.2018.

Определением суда от 23.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства. 

Представитель ответчика, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам отзыва ответчика возражал, ответил на вопросы суда.

От третьего лица, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Рослесхоз полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в отзыве, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании статьи 66 АПК РФ, представленный третьим лицом отзыв приобщен судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца, возражения ответчика и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между департаментом лесного хозяйства Приморского края и общество с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» 20.12.2018 заключен договор аренды лесного участка № 11/34-18А, по условиям которого, Арендодатель, на основании Протокола итогов от 30.11.18 года открытого аукциона по Извещению № 241018/0868395/01 (SBR012-1810240005), обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок). (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора, предоставляемый лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 12 144 га местоположение: Приморский край Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Шумнинское участковое лесничество, кварталы №№ 60 -70, 72-76; номер учетной записи в государственном лесном реестре 70/1105012-2018-04, кадастровый номер лесного участка 25:00:000000:11/62; категория защитности: зеленые зоны; запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов; эксплуатационные леса; вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений. 

В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что Арендатору передается лесной участок с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений. 

Как установлено пунктом 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 804 486 рублей 16 копеек в год, в том числе в федеральный бюджет – 58 889 рублей 66 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации 745 596 рублей 50 копеек в год. 

Стороны договорились, что арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к настоящему договору (пункт 2.4 договора). 

Согласно подпункту «в» пункта 3.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.20017 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению №4. 

Как указал истец в исковом заявлении, арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. За апрель частично, май, июнь 2020 года арендная плата в федеральный бюджет в размере 18 184 рублей 06 копеек и за апрель частично, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года и за февраль, март, апрель, май, июнь 2020 года арендная плата в краевой бюджет в размере 941 698 рублей 60 копеек не внесена, что как указал истец, является нарушением принятых обязательств по договору, а именно подпункту «в» пункта 3.4 договора.

В связи с образовавшейся задолженностью, Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края в адрес общества с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» направлено требование (претензия) от 30.06.2020 исх. № 38/4081 о необходимости в течение 10 календарных дней с момента получения претензии погасить существующую задолженность по арендной плате.

Оставление указанной претензии без ответа и без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в представленном суду отзыве пояснил, что в соответствии с пунктом 3 статьи 405 ГК РФ, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. 

Сославшись на пункт 1 статьи 406 ГК РФ, ответчик пояснил, что кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства 

Вместе с тем, как пояснил ответчик, на протяжении двух лет ООО «Приморский кедр» в результате действий третьих лиц и арендодателя, было лишено возможности использовать лесной участок по целевому назначению, что в свою очередь, исключает внесение арендатором арендной платы. Следовательно, по мнению ответчика, у Министерства отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика арендных платежей.

Суд, исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, приходит к следующим выводам. 

Постановлением администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

Установлено, что министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края является правопреемником департамента лесного хозяйства Приморского края и департамента по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края в части передаваемых ему полномочий и функций, а также по обязательствам, в том числе возникшим в результате судебных решений.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление подано надлежащим лицом. 

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда»,  возникшие из договора аренды лесного участка 20.12.2018 № 11/34-18А. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЛК РФ) установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы установлены приложением № 4 к договору. 

Согласно пункту 6.1 договора, срок действия Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды и составляет 49 лет.

Факт пользования ответчиком, переданным в аренду лесным участком, подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о невозможности пользоваться участком судом отклоняется как необоснованный. Дело №А51-26806/2018, на которое ссылается ответчик, не имело отношения к возможности пользоваться участком, обеспечительные меры в рамках спора не применялись. Более того, рассмотрение спора с 25.12.2018 по 20.06.2019, с учетом цели предоставления участка – заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, а также необходимости разработки проекта освоения лесов не могло служить препятствием в пользовании.

В пункте 2.1 договора, стороны согласовали, что арендная плата по настоящему Договору составляет: 804 486 (восемьсот четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей 16 копеек в год, в том числе в федеральный бюджет – 58 889 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек, в бюджет субъекта Российской Федерации 745 596 (семьсот сорок пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 50 копеек.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении N 3 к настоящему Договору. Согласно пункту 2.4 договора, Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 4 к настоящему Договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением N 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Согласно пункту 2.2 договора, Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности для соответствующего года».

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017г № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2019 год установлен коэффициент 1,89 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 11/34-18А составляет на 2019 год 816 489 рублей 10 копеек.

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017г № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2020 год установлен коэффициент 2,26 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 11/34-18А составляет на 2020 год 830 367 рублей 54 копейки.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по договору в указанном размере, в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по договору аренды лесного участка № 11/34-18А от 20.12.2018, в связи с чем, последний на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу в размере 959 882 рубля 66 копеек.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 20.12.2018 № 11/34-18А.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось к обществу с претензией от 30.06.2020 об оплате существующей задолженности, указав на то, что в случае если нарушение условий договора не будет устранено в указанные в претензии сроки, Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края оставляет за собой право на обращение в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды с последующим внесением арендатора в реестр недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений. 

Претензией от 16.09.2020 с исх. № 38/5916 истец, в том числе предложил расторгнуть договор аренды.

Оценив представленные в дело документы, в том числе, переписку сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, существенность допущенных ответчиком нарушений, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора аренды земельного участка в судебном порядке.

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ООО «ПРИМОРСКИЙ КЕДР» в доход федерального бюджета подлежит взысканию 28 198  рублей государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 959 882 (девятьсот пятьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 66 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 20.12.2018 № 11/34-18А.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Приморский кедр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 198 (двадцать восемь тысяч сто девяносто восемь) рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.