Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92016/2020

24 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Вареникова А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Ригель" (адрес:  Россия 198035, г.Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки 29-31/лит о, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Балт Эквип" (адрес:  Россия 198035, Санкт-Петербург, Двинская улица, дом 14а литер а, помещение часть 3-н, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании по договору аренды от 01.10.2019 №50 задолженности в размере 9 193,50 руб., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ригель" (далее – Истец, ООО "Ригель") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Балт Эквип" (далее – ответчик, ООО "Балт Эквип") о взыскании по договору аренды от 01.10.2019 №50 задолженности в размере 9 193,50 руб.

Определением от 23.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

18.12.2020 судом принято решение в виде резолютивной части, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения суда. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом и Ответчиком 01.10.2019 заключен Договор № 50 аренды (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Истец передает, а Ответчик принимает во временное пользование помещение № 11-2, общей площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки, дом 29-31, литер Т , кадастровый номер 78:61:56:8104:61:86:25 (далее - Помещение).

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды устанавливается с 01.10.2018 по 31.08.2019.

В соответствии с п.5.1. Договора арендная плата устанавливается в размере 8 100 руб. за месяц.

В соответствии с п. 5.4 Договора оплата аренды осуществляется Ответчиком путем перечисления Ответчиком денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи осуществляются Арендатором до 15-го числа каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 8.2. Договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с окончанием действия Договора аренды от 01.10.2019 № 50, сторонами подписан акт приемки-передачи арендованного помещения 14.08.2020.

Как указывает истец, обращаясь с иском в суд, ответчик в нарушении условий Договора несвоевременно перечислял арендную плату с января по июль 2020 года, в связи с чем, ответчиком начислены пени за период с 16.01.2020 по 16.07.2020 в размере 9 193,50 руб.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить пени. Претензия Истца оставлена Ответчиком без ответа, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд о взыскании неустойки.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, установлены сроки ее внесения, а также акт приема-передачи объекта, подтверждающий передачу объекта арендатору.

Судом установлено, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается заключение между сторонами договора аренды помещения, передача помещения в пользование арендатора, факт пользования помещением в течение срока действия договора, а так же несвоевременное перечисление арендной платы по договору аренды от 01.10.2019 № 50, срок действия которого закончился 14.08.2020.

Согласно пункту 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также указано, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2. Договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как уже было указано выше, согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 16.01.2020 по 20.07.2020 составляет 9 193,50 руб. 

Ответчиком о применении статьи 333 ГК РФ и снижении взыскиваемых санкций и возражений относительно правильности расчета неустойки не заявлено.

Суд, проверив расчет неустойки, считает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Балт Эквип" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ригель" задолженность по договору аренды от 01.10.2019 №50 в размере 9 193,50 руб.,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.