АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                   Дело №А65-4580/2023 

Дата принятия решения – 02 августа 2023 года 

Дата объявления резолютивной части – 26 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань, (ОГРНИП 310169002000141, ИНН 

<

***>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 33 кв.м, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4, путем сноса кирпичного ограждения в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта, о взыскании на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: 

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, 

с участием:

от истца – ФИО3, доверенность от 10.10.2022, диплом,

от ответчика -  не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, г.Казань (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань, (далее – ответчик) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 33 кв.м, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4, путем сноса кирпичного ограждения в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта, о взыскании на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил обязать освободить самовольно занятый земельный участок площадью 7,32 кв.м., прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4, и границы которого определены следующими характерными точками:

Условный номер участка                                                                    кад.№ 16:50:060404:4

Площадь земельного участка                                                                                 7,32 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

 

X

Y

н1

474151.44

1310670.19

н2

474151.11

1310670.41

н3

474163.23

1310687.16

н4

474163.18

1310686.88

н5

474162.06

1310684.95

 путем сноса кирпичного ограждения в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал, представил задание на обследование земельного участка, акт выездного обследования земельного участка органа муниципального контроля № 2983 от 24.05.2023, фототаблицы, схему расположения земельного участка, протокол  инструментального обследования от 24.05.2023 № 2983 с каталогом координат.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании 4.05.2023 утверждал, что ограждение демонтировано полностью, в связи с чем,  просил в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, заявлений, ходатайств не представило.

Арбитражный суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы самовольным использованием ответчиком земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 7,32 кв.м., прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4.

Согласно выписке из ЕГРН  от 15.03.2023 земельный участок с кадастровым номером 16:50:060404:4, площадью 5743кв.м.,категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование -  здание производственной базы, принадлежит на праве собственности ИП ФИО2

При обследовании  земельного участка органом муниципального земельного контроля установлено, что часть земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 7,32 кв.м., прилегающая  с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4, используется ответчиком путем размещения ограждения. Координаты используемого ответчиком земельного участка отражены в протоколе инструментального обследования к акту  выездного обследования от 24.05.2023 № 2983.

Ответчик факт размещения им ограждения в судебном заседании не оспаривал, утверждал, что ограждение  демонтировано, представил договор дарения  от 25.12.2017, согласно которому ответчик подарил Местной мусульманской  религиозной организации  - Приходу  мечети «Бухарская» стоянку для автомобилей, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 16:50:060404:4, включая кирпичный забор, длиной 50 м., столбы электрического освещения, асфальтовое покрытие.

Исполнительный комитет города Казани - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления города Казани, наделенный Уставом города Казани полномочиями по решению вопросов местного значения, а также по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Казани федеральными законами и законами Республики Татарстан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодека РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земельные участки не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан (ст. 1 Земельного кодекса РФ), согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчиком допустимых доказательств, подтверждающих законность занятия спорного земельного участка, не представлено.

Доводы ответчика относительно передачи  кирпичного забора  в составе стоянки для автомобилей в собственность Местной мусульманской  религиозной организации  - Приходу  мечети «Бухарская» не имеют правового значения, поскольку ответчик согласно сведениям из ЕГРН на момент рассмотрения дела является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:060404:4, правовые основания для использования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности площадью 7,32 кв.м., прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4 ответчиком не представлены.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 45 Постановления N 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ограждение является объектом вспомогательного использования, который служит целям использования земельного участка, эксплуатации здания, обеспечения сохранности имущества, расположенного в пределах огороженной территории. Следовательно, у ограждения не может быть самостоятельного владельца, отличного от владельца имущества, расположенного в пределах огороженной территории. При этом следует отметить, что ограждение является движимым (перемещаемым) имуществом, права на которое не подлежат государственной регистрации.

Между тем, спорное ограждение расположено за границей земельного участка, принадлежащего ответчику, за счет чего фактически осуществлено увеличение землепользования именно ответчика, спорное ограждение находится в фактическом владении ответчика, расположено  на спорной территории.

Учитывая, что ответчиком доказательств, подтверждающих законность занятия спорного земельного участка, не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд по требованию истца на случай неисполнения ответчиком судебного акта считает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки по истечении срока исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань, (ОГРНИП 310169002000141, ИНН 

<

***>) освободить самовольно занятый земельный участок площадью 7,32 кв.м, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Бухарская, д. 3в с кадастровым номером 16:50:060404:4, в границах поворотных точек:

Условный номер участка                                                                    кад.№ 16:50:060404:4

Площадь земельного участка                                                                                 7,32 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

 

X

Y

н1

474151.44

1310670.19

н2

474151.11

1310670.41

н3

474163.23

1310687.16

н4

474163.18

1310686.88

н5

474162.06

1310684.95

 путем сноса кирпичного ограждения в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань, (ОГРНИП 310169002000141, ИНН 

<

***>) в пользу  Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1000 рублей неустойки за каждый день просрочки в случае неисполнении судебного акта по истечении  30 дней со дня вступления решения в законную силу до фактического исполнения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань, (ОГРНИП 310169002000141, ИНН 

<

***>) 6000 рублей госпошлины в доход бюджета.

Исполнительный лист в истца пользу выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                             А.С. Пармёнова