ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-95770/2024

22 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сухаревской Т.С.,	Бугорской Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Риваненкова А.И.,

товарищества собственников жилья «Сосновый бор» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2025 по делу № А56-95770/2024 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску: индивидуального предпринимателя ФИО1

к товариществу собственников жилья «Сосновый бор»

об устранении препятствий в пользовании, о взыскании упущенной выгоды,

встречное исковое заявление товарищества собственников жилья «Сосновый бор»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о признании права отсутствующим, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, о признании права собственности

третье лицо: публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице филиала «Северо-Запад»

при участии:

согласно протоколу с/з

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее -Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Сосновый бор» (далее - Товарищество), в котором просил:

-обязать Товарищество не чинить препятствий Предпринимателю в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.43-Н (этаж 1), кадастровый номер 78:34:0004234:3482;

-взыскать с Товарищества упущенную выгоду в размере 261.360,00 рублей в пользу Предпринимателя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице филиала «Северо-Запад».

Товарищество заявило встречное исковое заявление, в котором просило признать право собственности Предпринимателя отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о таком праве собственности на пом.43-Н, признать пом.43-Н (площадью 6,6 кв.м., 78:34:0004234:3482) общим имуществом собственников помещений МКД (Санкт-Петербург, Новосельковская, д. 23).

Решение суда от 15.08.2025 первоначальные исковые требования удовлетворены; в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Товарищество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании 22.12.2025 присутствовали представители Предпринимателя и Товарищество.

Апелляционный суд приобщил к материалам дела письменные правовые позиции третьего лица и Предпринимателя.

Судебное заседание отложено судом для оценки доводов сторон.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 11 февраля 2026 года в 14 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 220

2. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

Т.С. Сухаревская

Судьи

ФИО2

ФИО3