АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5165/2023

г. Чебоксары

04 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2024. 

Полный текст решения изготовлен 04.04.2024.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе

судьи Ильмент Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Епифановой С.П.

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 37 170 рублей 75 копеек

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Мирный 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 26.08.2022 сроком по 31.10.2025, диплом),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 19.01.2024 № 29/01-368 сроком до 31.12.2024, диплом),

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом города Чебоксары (далее – Комитет) о взыскании долга за период с октября 2022 года по апрель 2023 года в размере 37 170 рублей 75 копеек.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением Комитетом обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение № 9, расположенное в многоквартирном доме № 50 по проспекту Московский г. Чебоксары. 

Определением суда от 27.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мирный 1" (далее – третье лицо, ООО "Мирный 1").

Определением суда от 19.09.2023 Комитет заменен на его правопреемника - администрацию города Чебоксары Чувашской Республики (далее – ответчик).

Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1             (далее – третье лицо, ИП ФИО1).

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по  основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, указав на отсутствие обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в связи с тем, что спорное нежилое помещение  является неотапливаемым. Также ответчик в отзыве на иск указал на то, что спорное нежилое помещение находилось в аренде у ИП ФИО1, который должен был самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв с 12.03.2024 до 13 часов 00 минут 21.03.2024.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилого помещения № 9, расположенного в многоквартирном доме № 50 по проспекту Московский г. Чебоксары (далее – нежилое помещение).

Истцом в многоквартирный дом № 50 по проспекту Московский г. Чебоксары в период с октября 2022 года по апрель 2023 года поставлена тепловая энергия.

Многоквартирный дом № 50 по проспекту Московский г. Чебоксары подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

По данным истца в период с октября 2022 года по апрель 2023 года в спорном нежилом помещении потреблена тепловая энергия на сумму 37 170 рублей 75 копеек, что подтверждается расчетными ведомостями, ведомостями о принятой тепловой энергии, актами выполненных работ (оказанных услуг), актами поданной-принятой тепловой энергии.

На оплату истцом выставлены счет-фактура 31.10.2022                                     № 73020053271ч/7F00, 30.11.2022 № 73020059935ч/7F00, 31.12.2022                                     № 73020066634ч/7F00, 31.01.2023 № 73020003769ч/7F00, 28.02.2023                                        № 73020008269ч/7F00, 31.03.2023 № 73020016256ч/7F00, 30.04.2023                                        № 73020022925ч/7F00.

Требование об оплате, изложенное в претензионном письме от 12.05.2023            № К-9855107-П, ответчиком не исполнено.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачен долг за период с октября 2022 года по апрель 2023 года в размере 37 170 рублей 75 копеек.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате тепловой энергии за период с октября 2022 года по апрель 2023 года послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник недвижимого имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Разногласия сторон сводятся к несогласию ответчика, с фактом поставки тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по отоплению.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Из пункта 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как указано в частях 1 и 2 статьи 153, пункте 1 части 2 и части 4 статьи 154, статье 155 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018                    № 46-П).

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019                      № 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 и пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Согласно пункту 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Порядок расчета за тепловую энергию, поставленную для оказания коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежит регулированию Правилами № 354.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики находится нежилое помещение.

В материалы дела представлен технический паспорт на нежилое помещение (том 1 л.д. 96-99), согласно которому в нежилом помещении имеется отопление.

Ответчиком вопреки положениям статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства в обоснование того, что в спорный период нежилое помещение являлось неотапливаемым и проходящие в данном нежилом помещении   трубопроводы были заизолированы способом, исключающим какую-либо теплоотдачу в нежилом помещении. 

Представленные в материалы дела технический паспорт с изменениями, внесенными 17.10.2023, акты обследования от 06.09.2023 и от 14.11.2023, договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной  собственности                          

<

...> от 26.09.2022 № 2798,  не свидетельствуют о том,  что в периоде с октября 2022 года по апрель 2023 года нежилое помещение являлось неотапливаемым 

Оснований для освобождения собственника нежилого помещения от оплаты коммунальной услуги  по отоплению судом не установлены. 

Расчеты обязательств, произведенные истцом за спорные расчетные периоды, судом проверены, признаны верными. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца об объеме, стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии.

Доказательств исполнения обязательства по полной оплате коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2022 года по апрель 2023 года, как того требует статья 65 АПК РФ, ответчик не представил.

Довод ответчика о том, что требование истца не подлежит удовлетворению, так как нежилое помещение находилось в пользовании у ИП ФИО1 на основании договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> от 26.09.2022 № 2798, судом отклоняется ввиду следующего.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 39, 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества является собственник. Вместе с тем, обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего собственнику имущества может быть возложена и на иное лицо, например, соответствующим договором.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Из материалов дела следует, что между Комитетом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> от 26.09.2022 № 2798, по условиям которого арендодатель передает арендатору нежилое помещение. Однако между истцом и ИП ФИО1 договор теплоснабжения не  был аключен.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения - в рассматриваемом случае на ответчике по настоящему спору.

Передача помещения по договору аренды не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по его содержанию и оплате потребленных ресурсов.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга за период октября 2022 года по апрель 2023 года подлежит удовлетворению в размере 37 170 рублей 75 копеек, как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 22.05.2023 № 7829 уплачена государственная пошлина в размере 4 545 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 2 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей относятся на ответчика.

На основании статьи 104 АПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 545 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>) 37 170 (тридцать семь тысяч сто семьдесят) рублей 75 копеек долга за период с октября 2022 года по апрель 2023 года, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2 545 (две тысячи пятьсот сорок пять) рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 22.05.2023 № 7829.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.И. Ильмент