Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-2993/2021

г. Калининград

25

июня

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 25.06.2021.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации Советского городского округа (ОГРН: 

<

***>; 238750, 

<

...>) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ОГРН 

<

***>; 236040, 

<

...>) 

о снятии земельного участка с кадастровым номером 39:16:010521:3 с государственного кадастрового учета,  

третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области;

при участии:  

от истца:  ФИО2, доверенность, паспорт,

от ответчика:Девяткина В.В., доверенность, паспорт,

от третьего лица:не явился, извещен,

установил:

земельный участок с кадастровым номером 39:16:010521:3 площадью 35,55 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации торгового павильона, для размещения объектов торговли.

В настоящее время администрация разрабатывает постановление о порядке организации и представления мест для эксплуатации торгового павильона, для размещения объектов торговли размещения нестационарных торговых объектов на территории Советского городского округа.

С этой целью необходимо сформировать схему размещения НТО, что не представляется возможным без снятия земельного участка с кадастрового учета.

 Каких-либо прав и обременений на земельный участок не зарегистрировано, участок свободен от объектов недвижимости. 

В связи с этим администрация обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Суд признает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Исходя из положений Закона № 218, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26), земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41), ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Следовательно, если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых, не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 306-КГ18-16823.

Как следует из материалов дела, в настоящем случае процедура преобразования «ранее учтенных» в ЕГРН земельных участков не осуществлялась.

Однако ответчиком подтверждено наличие объективных препятствий к реализации прав администрации на преобразование земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

Сведения о земельном участке утратили актуальность и препятствуют администрации в распоряжении земельным участком.

Таким образом, следует признать, что администрация, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, обосновала необходимость снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, доказала, что существованием кадастрового учета данного земельного участка нарушаются права и охраняемые законом интересы истца. 

Стороны также подтвердили, что цель, которую преследовал истец, предъявляя настоящее требование в арбитражный суд, не может быть достигнута иными, внесудебными, способами с использованием предусмотренных Земельным кодексом РФ и Законом № 218 механизмов. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                 Р  Е  Ш  И  Л  :

Исковое заявление Администрации Советского городского округа удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:16:010521:3 площадью 35,55 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                             С.А. Зинченко