Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18427/19

11 июня 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 11 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2019 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ИП ФИО2

к ООО "СПК"

о взыскании 

третье лицо - ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС»

при участии в судебном заседании - согласно протоколу от 11.06.2019

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "СПК" (ответчик) о взыскании 531 815 руб. задолженности, 648 623,14 руб. пени по договору аренды №22/2/2017 от 01.02.2017.

Истец Ответчик и Третье лицо в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.    

Как следует из материалов дела,  01 февраля 2017 года между ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» (арендодатель) и ООО «Средневолжская промышленная компания» (арендатор) был заключен Договор аренды №22/2/2017 от 01.02.2017 на предоставление во временное пользование Помещения для использования в качестве торговой площади.

Дополнительным соглашением от 31 мая 2017 года срок действия договора был продлен до 30 октября 2017 года.

Согласно условиям Договора (п.3.1.) оплата состоит из двух составляющих частей -постоянной и переменной. Постоянная составляющая часть арендной платы устанавливается в размере 70 840 рублей в месяц.

Переменная составляющая часть арендной платы представляет собой стоимость потребленной Арендатором электроэнергии согласно показаниям приборов учета по цене поставщика электроэнергии. При отсутствии приборов учета оплата переменной составляющей части арендной платы производится согласно расчету расхода электроэнергии, подписанному сторонами, который служит основанием для начисления и оплаты переменной части арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора, Постоянная составляющая часть арендой платы подлежит уплате авансовым платежом в Срок до 25-го числа месяца предшествующдего расчетному периоду, за который осуществляется расчет.

Согласно пункту 3.3 Переменная часть оплачивается в течение 7 календарных дней текущего месяца.

Согласно счету-фактуре от 28 февраля 2017 года №340 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 марта 2017 года №467 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 марта 2017 года №640 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 578 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 апреля 2017 года №822ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС»оказало Ответчику услуги на сумму 570 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 апреля 2017 года №641ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС»оказало Ответчику услуги на сумму 70840 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 мая 2017 года №983 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 567 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 мая 2017 года №823 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 июня 2017 года №1076 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 623 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 июня 2017 года №1170 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 июля 2017 года №1338 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 471 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 июля 2017 года №1171 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 августа 2017 года №1463 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 565 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 августа 2017 года №1339 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 сентября 2017 года №1464 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб.

Согласно счету-фактуре от 30 сентября 2017 года №1616 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 406 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 октября 2017 года №1772 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 475 руб.

Согласно счету-фактуре от 31 октября 2017 года №1617 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» оказало Ответчику услуги на сумму 70 840 руб. 

Указанные документы подписаны со стороны Ответчика. 

Как указывает Истец, с учетом частичной оплаты, задолженность Ответчика составляет 531 815 руб. 

15.11.2017 ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» направило в адрес Ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Почтовый трекер №12720613031097. Претензия была оставлена без удовлетворения.

Согласно договору цессии №04 - ЛОТ от 29.11.2018 а ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС» уступило право требования оплаты аренды к юридическим лицам ФИО2. Пунктом 1.3 договора цессии установлено, что права Цедента переходят к Цессионарию в полном объеме, в т.ч. переходят права, обеспечивающие исполнения обязательства, а так же другие связанные с требованием права, в том числе права требования уплаты договорных неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков.

Исходящим письмом №66 от 08.12.2018 Ответчику была направлено претензионное письмо с требованием добровольно оплатить задолженность по Договору.

Как указывает Истец, в претензии указывалось, что в случае неуплаты задолженности в течение семи дней с момента получения претензии, сумма задолженности будет увеличена на сумму штрафной неустойки (пени). Кроме того, в том же конверте было направлено уведомление об уступке права требования и приложена копия договора цессии. Аналогичные действия были предприняты прежним кредитором - ЗАО «АЛАН ДОЛОРЕС».

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 531 815 руб. или отсутствия указанной задолженности Ответчиком в материалы дела не представлено. 

Представленные Истцом доказательства в установленном порядке Ответчиком не оспорены. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.5 Договора установлено, что в случае просрочки внесения Арендной платы, а также просрочки выполнения иных денежных обязательств Арендратор выплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,2% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету Истца размер пени за период с 08.02.2017 по 15.02.2019 составил 648 623,14 руб. Расчет судом проверен и признан верным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, Ответчиком не заявлено. 

 

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПК" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 531 815 руб. задолженности, 648 623,14 руб. пени, 292,54 руб. почтовых расходов, 24 804 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                            Е.М. Новикова