АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-33649/2019

18 октября 2019 г.

г. Челябинск

 Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 г. Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 г. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Ефремовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Челябинский  городской электрический транспорт», г. Челябинск (ОГРН 1107453008871,  далее – истец, МУП «ЧелябГЭТ»)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Челябинский городской  электрический транспорт», г. Челябинск (ОГРН 1177456001733, далее –  ответчик, ООО «ЧелябГЭТ»)  

о взыскании 566 234 руб. 30 коп., 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЧелябГЭТ» обратилось 22.08.2019 в Арбитражный суд  Челябинской области с исковым заявлением к ООО «ЧелябГЭТ» о взыскании  задолженности по арендной плате за период с июня по июль 2019 г. в размере  566 234 руб. 30 коп., в том числе:  

-251 978 руб. 50 коп. по договору аренды № 1/2017/1 от 21.08.2017,  -107 479 руб. 68 коп. по договору аренды № 2/2017/1 от 21.08.2017;  -51 254 руб. 36 коп. по договору аренды № 3/2017/1 от 21.08.2017;  

-43 932 руб. 14 коп. по договору аренды № 4/2017/1 от 21.08.2017;  -111 589 руб. 62 коп. по договору аренды № 5/2017/1 от 21.08.2017.  

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 307, 309,  310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  вышеперечисленные договора аренды, указал на ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что привело к  образованию задолженности.  

Определением от 29.08.2019 исковое заявление принято к производству  арбитражного суда и назначено к рассмотрению.  

В предварительное судебное заседание, назначенное на 09.10.2019,  стороны явку представителей не обеспечили, о начале арбитражного процесса  и рассмотрении искового заявления извещены надлежащим образом в  соответствии со ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее также – АПК РФ), в том числе путем размещения  соответствующей информации на сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.73).  

Поскольку неявка в предварительное судебное заседание надлежащим  образом извещенных о времени и месте судебного заседания лиц,  участвующих в деле, не препятствует в силу ч. 1 ст. 136 АПК РФ проведению  судебного заседания в их отсутствие, предварительное судебное заседание  проведено в отсутствие сторон.  

О возможности завершения предварительного судебного заседания,  лицам, участвующим в деле, было разъяснено в определении суда от  29.08.2019. В этом же определении сторонам было сообщено о времени и  месте судебного разбирательства.  

В ходе проведения предварительного судебного заседания арбитражный  суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от  лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно  продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд завершил  предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание для  рассмотрения спора по существу.  

В порядке ст.163 АПК РФ в заседании был объявлен перерыв до  16.10.2019. Информация о перерыве в виде публичного объявления  размещалась на сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д.78).  

После перерыва стороны явку представителей также не обеспечили. 

За время перерыва от истца поступило заявление, в котором он указал,  что поддерживает заявленные требования, просит рассмотреть дело в  отсутствие его представителя (л.д.79).  

От ответчика также поступило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя (л.д.81). Отзыв ответчиком не представлен,  требования истца не оспорены.  

Учитывая изложенное, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам  по правилам ч.1,3 ст.156, 163 АПК РФ в отсутствие сторон.  

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд  установил следующее.  

Между истцом и ответчиком на аналогичных условиях было подписано  несколько договоров аренды зданий от 21.08.2017.  

По условиям договора аренды № 1/2017/1 (л.д.16-18) арендодатель  предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное  владение и пользование:  

-нежилое здание (гараж (теплая стоянка для л/а с пристроем) общей  площадью 645,1 кв.м. 1 этаж (Лит. 5¹ помещения № с 19 по 23, Лит. 5²  помещения 17 и 18), расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. 5¹, 5². Инвентарный номер 800904000. Целевое  назначение объекта: гараж (теплая стоянка для л/а с пристроем),  

-нежилое здание (диспетчерская) общей площадью 207,1 кв.м. 1 этаж  (помещения № с 1 по 16), расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. 5. Инвентарный номер 800904003. Целевое назначение  объекта: диспетчерская.  

Неотъемлемым приложением к договору является приложение 1- индивидуализация объекта (п.1.1 договора).  

За пользование указанным в п. 1.1 объектом арендатор обязан в течение  действия договора вносить арендную плату в размер 123 889 руб. 43 коп. в  месяц с учетом НДС (определенную итогами аукциона), путем ежемесячного  ее перечисления на расчетный счет арендодателя авансом до 10 числа  текущего месяца (п.5.1 договора).  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2018 к  договору аренды № 1/2017/1 с 01.01.2019 пункт 5.1 указанного договора  изложен в следующей редакции: за пользование указанным в п. 1.1 объектом  арендатор обязан в течение действия настоящего договора вносить арендную  плату в размере 125 989 руб. 25 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов,  путем ежемесячного ее перечисления на расчётный счет арендодателя,  указанный в п. 1.4 настоящего договора, авансом до 10 числа текущего  месяца. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата  поступления денежных средств на данный расчетный счет (л.д.10).  

По условиям договора аренды № 2/2017/1 (л.д.22-24) арендодатель  предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное  владение и пользование нежилое здание (гараж, офис) общей площадью 363,5  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  Лит. 4. Инвентарный номер 800904002. Целевое назначение объекта: гараж,  офис.  

Неотъемлемым приложением к договору является приложение 1- индивидуализация объекта (п.1.1, 1.2 договора).  

За пользование указанным в п. 1.1 объектом арендатор обязан в течение  действия договора вносить арендную плату в размер 52 844 руб. 18 коп. в  месяц с учетом НДС (определенную итогами аукциона), путем ежемесячного  ее перечисления на расчетный счет арендодателя авансом до 10 числа  текущего месяца (п.5.1 договора).  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2018 к  договору аренды № 2/2017/1 с 01.01.2019 пункт 5.1 указанного договора  изложен в следующей редакции: за пользование указанным в п. 1.1 объектом  арендатор обязан в течение действия настоящего договора вносить арендную  плату в размере 53 739 руб. 84 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов, путем  ежемесячного ее перечисления на расчётный счет арендодателя, указанный в  п. 1.4 настоящего договора, авансом до 10 числа текущего месяца. Датой  оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления  денежных средств на данный расчетный счет (л.д.26).  

По условиям договора аренды № 3/2017/1 (л.д.28-30) арендодатель  предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное  владение и пользование:  

-нежилое здание (мойка машин) общей площадью 101,3 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. 2,2¹.  Инвентарный номер 800904004. Целевое назначение объекта: автомойка,  

-нежилое здание (холодный склад обменного фонда) общей площадью  86,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки,  д.30, Лит. 2², 2³, 24. Инвентарный номер 800904086. Целевое назначение  объекта: холодный склад.  

Неотъемлемым приложением к договору является приложение 1- индивидуализация объекта (п.1.1 договора).  

За пользование указанным в п. 1.1 объектом арендатор обязан в течение  действия договора вносить арендную плату в размер 25 200 руб. 06 коп. в  месяц с учетом НДС (определенную итогами аукциона), путем ежемесячного  ее перечисления на расчетный счет арендодателя авансом до 10 числа  текущего месяца (п.5.1 договора).  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2018 к  договору аренды № 3/2017/1 с 01.01.2019 пункт 5.1 указанного договора  изложен в следующей редакции: за пользование указанным в п. 1.1 объектом  арендатор обязан в течение действия настоящего договора вносить арендную  плату в размере 25 627 руб.185 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов,  путем ежемесячного ее перечисления на расчётный счет арендодателя,  указанный в п. 1.4 настоящего договора, авансом до 10 числа текущего  месяца. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата  поступления денежных средств на данный расчетный счет (л.д.32).  

По условиям договора аренды № 4/2017/1 (л.д.34-36) арендодатель  предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное  владение и пользование нежилое здание (гараж, (теплая стоянка для л/а)  общей площадью 156,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. 1, 1¹. Инвентарный номер 800904069. Целевое  назначение объекта: гараж (теплая стоянка для л/а).  

Неотъемлемым приложением к договору является приложение 1- индивидуализация объекта (п.1.1, 1.2 договора).  

За пользование указанным в п. 1.1 объектом арендатор обязан в течение  действия договора вносить арендную плату в размер 21 599 руб. 97 коп. в  месяц с учетом НДС (определенную итогами аукциона), путем ежемесячного  ее перечисления на расчетный счет арендодателя авансом до 10 числа  текущего месяца (п.5.1 договора).  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2018 к  договору аренды № 4/2017/1 с 01.01.2019 пункт 5.1 указанного договора  изложен в следующей редакции: за пользование указанным в п. 1.1 объектом  арендатор обязан в течение действия настоящего договора вносить арендную  плату в размере 21 966 руб. 07 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов, путем  ежемесячного ее перечисления на расчётный счет арендодателя, указанный в  п. 1.4 настоящего договора, авансом до 10 числа текущего месяца. Датой  оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления  денежных средств на данный расчетный счет (л.д.38).  

По условиям договора аренды № 05/2017/1 (л.д.40-42) арендодатель  предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное  владение и пользование нежилое здание (стоянка теплая на 8 мест) общей  

площадью 377,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Первой  Пятилетки, д.30, Лит. 3. Инвентарный номер 800904070. Целевое назначение  объекта стоянка теплая на 8 мест.  

Неотъемлемым приложением к договору является приложение 1- индивидуализация объекта (п.1.1, 1.2 договора).  

За пользование указанным в п. 1.1 объектом арендатор обязан в течение  действия договора вносить арендную плату в размер 54 864 руб. 90 коп. в  месяц с учетом НДС (определенную итогами аукциона), путем ежемесячного  ее перечисления на расчетный счет арендодателя авансом до 10 числа  текущего месяца (п.5.1 договора).  

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2018 к  договору аренды № 05/2017/1 с 01.01.2019 пункт 5.1 указанного договора  изложен в следующей редакции: за пользование указанным в п. 1.1 объектом  арендатор обязан в течение действия настоящего договора вносить арендную  плату в размере 55 794 руб. 81 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов, путем  ежемесячного ее перечисления на расчётный счет арендодателя, указанный в  п. 1.4 настоящего договора, авансом до 10 числа текущего месяца. Датой  оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления  денежных средств на данный расчетный счет (л.д.44).  

Срок действия указанных договоров был установлен с 21.08.2017 по  20.08.2018.  

Дополнительными соглашениями № 5 от 17.07.2019 срок действия  договоров продлен по 19.06.2020 (л.д.21,27,33,39,45).  

Оценив представленные договоры, по правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1  ст. 607, ст. 614 ГК РФ, суд квалифицирует их заключенными.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от  исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий  такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных  договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы  за пользование арендуемыми объектами послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Согласно расчету истца (л.д.5) он просит взыскать с ответчика  задолженность за июнь и июль 2019 г. в общей сумме 566 234 руб. 30 коп., из  которых 251 978 руб. 50 поп. по договору аренды № 1/2017/1, 107 479 руб. 68  коп. по договору аренды № 2/2017/1, 51 254 руб. 36 коп. по договору аренды №  3/2017/1, 53 932 руб. 14 коп. по договору аренды № 4/2017/1, 111 589 руб. 62  коп. по договору аренды № 5/2017/1.  

Проверив представленный расчет с учетом дополнительных соглашений   № 4 к договорам аренды, суд находит его обоснованным и арифметически  верным.  

Доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с  той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него  по характеру обязательства и условиям оборота, ответчик суду не представил  (ст. 9, 65 АПК РФ).  

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела  доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования  истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и  подлежат удовлетворению, а задолженность по арендной плате за пользование  объектами в размере 566 234 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца.  

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы  распределения судебных расходов.  

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

В соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации  при заявленной сумме иска размер государственной пошлины составляет  14 325 руб. 00 коп.  

Истцом при обращении в суд было заявлено ходатайство о  предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.  

Согласно п. 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения  арбитражными судами законодательства Российской Федерации о  государственной пошлине» в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке  уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда  сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее  уплату, вопрос о взыскании с соответствующей стороны государственной  пошлины решается арбитражным судом при принятии решения, определения,  постановления. Если арбитражный суд удовлетворяет исковые требования  (жалобу), государственная пошлина взыскивается с другой стороны  непосредственно в доход федерального бюджета. При отказе в  удовлетворении исковых требований (жалобы) государственная пошлина  взыскивается в федеральный бюджет с лица, которому дана отсрочка или  рассрочка в ее уплате.  

Поскольку иск удовлетворен, государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со  ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. 110, 136, 137, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью  «Челябинский городской электрический транспорт», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>) в пользу истца – муниципального унитарного предприятия  «Челябинский городской электрический транспорт», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>) основной долг в сумме 566 234 руб. 30 коп., в том числе:  

-по договору аренды зданий № 1/2017/1 от 21.08.2017 долг в размере  251 978 руб. 50 коп.;  

-по договору аренды зданий № 2/2017/1 от 21.08.2017 долг в размере  107 479 руб. 68 коп.;  

-по договору аренды зданий № 3/2017/1 от 21.08.2017 долг в размере  51 254 руб. 36 коп.;  

-по договору аренды зданий № 4/2017/1 от 21.08.2017 долг в размере  43 932 руб. 14 коп.;  

-по договору аренды зданий № 5/2017/1 от 21.08.2017 долг в размере  111 589 руб. 62 коп.  

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью  «Челябинский городской электрический транспорт», г. Челябинск (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 14 325 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  изготовления его в полном объеме.  

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в  арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,  принявший решение.  

Судья Т.Н. Бесихина