АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2412/2017

Нижний Новгород                                                                                         18 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2017  года,

Решение в полном объеме изготовлено  18  апреля  2017 года,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Якуб Светланы Владимировны (шифр дела 22-50),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ройбел»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Люберцы, Московская обл.,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Мебель С»                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Нижний Новгород,

о взыскании 67 633 131 руб. 75 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, представителя  по  доверенности  от 15.11.2016,

от ответчика – не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Ройбел» с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Мебель С» о взыскании  67 633 131 руб. 75 коп. задолженности. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разрешения спора, в суд не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно  доводам, изложенным в отзыве,  ответчик иск не признал  поясняя,  что  истцом  выбран  способ  защиты  нарушенного права, реализованный  в рамках  дела А43-32097/2015 по  иску  путем обращения взыскания  на недвижимое имущество.

Изучив представленные в дело документы, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, 10 сентября 2013 года между ООО «Ройбел» (продавцом) и ООО «Мебель С» (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимости (доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение), в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю долю, равную 65/82 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - недвижимое имущество, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Съезд Окский, д.2, пом.П46, общей площадью 950 кв.м., 1 этаж, подвал, кадастровый/условный номер 52-52-01/715/2007-279.

10.09.2013 года между сторонами подписан акт приема-передачи, 27.09.2013 года право собственности на долю зарегистрировано за ООО «Мебель С».

Согласно п.2.2.1. договора купли-продажи покупатель обязан уплатить цену договора в порядке и на условиях, предусмотренных ст.3 Договора купли-продажи.

В соответствии с п.3.1. договора купли-продажи стоимость доли в праве общей долевой собственности на объект составляет 51 094 000 рублей.

Согласно п.3.2. договора купли-продажи, продавец предоставляет покупателю коммерческий кредит в виде рассрочки оплаты на срок 7 лет. За пользование коммерческим кредитом в виде рассрочки оплаты покупатель уплачивает продавцу проценты по ставке, предусмотренной графиком платежей, являющимся  неотъемлемой частью  договора. 

Оплата стоимости доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и процентов за пользование коммерческим кредитом производится покупателем согласно графику платежей, являющемуся приложением №1 к Договору купли-продажи.

Однако в нарушение условий договора, покупателем ООО «Мебель С»  обязательства по оплате стоимости доли и процентов надлежащим образом не исполнены.

Задолженность по состоянию на 31.10.2016 по договору купли-продажи составила 67 633 131,75 рублей:

50 278 751,17 рублей - задолженности по договору по оплате стоимости доли;

17 354 380,58 рублей - задолженность по процентам по коммерческому кредиту.

В связи с невыполнением должником своих обязательств по договору  с  февраля 2014 года, истец 21.12.2016 года направил в адрес ООО «Мебель С» требование с указанием на необходимость досрочно погасить образовавшуюся задолженность в срок до 28.12.2016 года.

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. 

 В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Пунктом 1 ст. 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту соответственно применяются правила гл. 42 "Заем и кредит" Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства. Следовательно, порядок определения процентов должен быть установлен на основании ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ Заимодавец (Истец) имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

За пользование коммерческим кредитом в виде рассрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу проценты по ставке, предусмотренной графиком платежей, являющимся  неотъемлемой частью  договора (п. 3.2 договора). 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены, поскольку залог недвижимого имущества является способом обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, что не исключает право требования истца о взыскании задолженности переданного, но не оплаченного товара. Ни арбитражное процессуальное законодательство, ни гражданское законодательство не содержат норм, исключающих право покупателя на обращение с иском о взыскании задолженности  по договору при наличии удовлетворенного иска об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом право на обращение с указанными исками может быть реализовано кредитором как одновременным заявлением требований о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, так и путем предъявления самостоятельных исков.

Ответчик доказательств исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество не представил, равно как доказательств, подтверждающих исполнение обязательства в какой-либо части путем реализации заложенного имущества.

 Поскольку ответчик доказательств уплаты суммы долга и процентов вопреки ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, требование о взыскании задолженности и процентов за пользование коммерческим кредитом предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленных суммах. 

 При таком исходе дела расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в силу ч. 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель С»                                    (ОГРН 107562022560, ИНН 5262221408) г.Нижний Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ройбел» (ОГРН 1105027005049, ИНН 5027161011), г.Люберцы, Московская обл., 50 278 751 руб. 17 коп. долга, 17 354 380 руб. 58 коп. процентов по коммерческому кредиту, а также 200 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       С.В. Якуб