ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                          Дело №А40-140627/20-41-1109

Резолютивная часть решения принята 08.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ООО «ТД Диаком МСК» (ОГРН 

<

***>) к ООО «Вятский терем» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 174 647 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 174 647 руб., в том числе 121 647 руб. арендной платы по договору аренды блок-контейнеров от 20.09.2018 № 509-А, начисленной по состоянию на 10.07.2020, 53 000 руб. в оплату блок-контейнера, а также 7 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя. 

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды блок-контейнеров от 20.09.2018 № 509-А ответчик не уплатил  арендную плату, начисленную по состоянию на 10.07.2020, не возвратил блок-контейнера, стоимость которого составляет 53 000 руб.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку 05.06.2019 со своей электронной почты направил ответчику счета-фактуры (УПД) за период с января по апрель 2019 года и письмо, в котором указал, что выслал документы за все время аренды бытовки, тем самым подтвердил, что аренда ответчиком бытовки закончилась в апреле 2019 года. Вывоз бытовки в соответствии с п. 2.1.3 договора обязан обеспечить арендодатель, неисполнение им этой обязанности, как и отсутствие подписанного сторонами акта возврата блок-контейнера не могут являться основанием начисления арендной платы за период после апреля 2019 года.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд установил, что 20.09.2018 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды блок-контейнеров № 509-А, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование блок-контейнер с оборудованием согласно согласованной сторонами спецификации (приложение  № 2), а арендатор обязуется принять блок-контейнер, оплатить стоимость транспортных и погрузочно-разгрузочных работ по доставке блок-контейнера, внести обеспечительный депозит, а также своевременно оплачивать арендную плату в размере, указанном в спецификации, и вернуть блок-контейнер по окончании срока аренды в том состоянии, в котором он был передан (с учетом естественного износа) и в сроки, указанные в договоре.

Согласно п. 1.3 договора срок аренды блок-контейнера определяется спецификацией и исчисляется с даты передачи арендатору по акту приема-передачи (приложение № 3) и (или) транспортной накладной каждого блок-контейнера.

В соответствии с п. 1.4 договора возврат блок-контейнера должен производиться арендатором по акту приема-передачи (возврата) (приложение № 3) не позднее срока окончания аренды каждого блок-контейнера, определяемого в соответствии с п. 1.3 договора.

П. 1.5 договора предусматривает, что минимальный срок аренды составляет 2 месяца с даты передачи блок-контейнер, при этом в случае возврата блок-контейнера ранее срока окончания аренды арендная плата возврату не подлежит.

П, 2.1.2 договора возлагает на арендодателя обязанность не менее чем за 10 рабочих дней до окончания срока аренды блок-контейнеров письменно проинформировать арендатора об окончании оплаченного срока аренды, а  п. 2.1.3 договора – обязанность обеспечить вывоз блок-контейнеров (по окончании срока аренды либо досрочно) в течении 5-ти рабочих дней с даты, указанной арендатором в уведомлении о вывозе блок-контейнеров, при условия выполнения арендатором условий п. 3.7 договора.

Согласно п. 2.2.4 договора арендатор обязуется по истечении срока аренды либо при прекращении договора аренды по другим основаниям вернуть арендованные блок-контейнеры по актам приема-передачи (возврата) (приложение № 3) либо приобрести блок-контейнеры в собственность (выкупить) по оценочной стоимости, указанной в спецификации, за вычетом амортизации, составляющей 1 000 руб. за 1 месяц аренды; п. 2.2.10 договора устанавливает, что не менее чем за 5 рабочих дней до планируемой даты сдачи (возврата) блок-контейнеров арендатор обязан направить арендодателю на адрес электронной почты 103@diacom.su подписанное уполномоченным представителем арендатора уведомление о вывозе (возврате) блок-контейнеров с указанием в нем необходимой информации в соответствии с п. 3.7 договора, а п. 2.2.11 договора возлагает на арендатора обязанность к окончанию срока аренды подготовить блок-контейнеры к сдаче в соответствии с п. 3.8 договора.

П. 3.7 договора устанавливает, что перед возвратом блок-контейнеров арендатор обязан не менее чем за 5 рабочих дней до планируемой даты возврата блок-контейнеров направить арендодателю на адрес электронной почты 103@diacom.su подписанное уполномоченным представителем арендатора уведомление о вывозе блок-контейнеров с указанием в нем предполагаемой даты вывоза, количества и номеров блок-контейнеров, контактных данных уполномоченного представителя для передачи блок-контейнеров и подписания акта приема-передачи (возврата).

В соответствии с п. 4.3 договора указанная в спецификации сумма, уплачиваемая за транспортные и погрузочно-разгрузочные работы при вывозе блок-контейнеров по окончании срока аренды, является авансом и не может быть зачтена в счет арендных платежей.

Согласно п. 4.6 договора при нарушении сроков оплаты аренды и (или) сроков возврата блок-контейнеров арендная плата начинает исчисляться по тарифу 300 руб. за каждый день просрочки за каждый блок-контейнер и 50 руб. за каждый день просрочки за каждую арендованную в блок-контейнере металлическую кровать или обогреватель. Арендная плата по указанному тарифу начисляется начиная с первого дня нарушения сроков оплаты или задержки возврата (передачи) блок-контейнеров и до (включительно) фактической даты погашения арендатором задолженности по договору в полном объеме и возврата блок-контейнеров или их выкупа арендатором по оценочной стоимости.

В соответствии со спецификацией (приложение № 2 к договору) стоимость доставки блок-контейнера составляет 8 700 руб., стоимость вывоза – 8 700 руб., размер арендной платы за блок-контейнер - 5 000 руб. в месяц, оценочная стоимость блок-контейнера - 53 000 руб.

По акту приема-передачи от 05.10.2018, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, блок-контейнер передан ответчику.

Согласно расчету истца размер арендной платы за период с 05.10.2018 по 10.07.2020 составил 165 447 руб., с учетом стоимости доставки в размере 8 700 руб. и суммы, уплаченной ответчиком, задолженность по состоянию на 10.07.2020 составляет 121 647 руб.

В претензии от 12.05.2020 № 43 ответчику предлагалось уплатить арендную плату. Кроме того, в претензии арендодатель в одностороннем порядке расторг договор аренды и потребовал возвратить блок-контейнер, напомнив ответчику, что последний вправе приобрести блок-контейнер в собственность по оценочной стоимости за вычетом амортизации, которая составляет 1 000 руб. за месяц аренды.

Доказательства исполнения претензии, оплаты задолженности и возврата блок-контейнера суду не представлены.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца (законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок).

П. 2 ст. 621 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. 622 ГК Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства оплаты задолженности и возврата блок-контейнера, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Доводы, на которые ответчик сослался в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются. В письме от 05.06.2019, на которое сослался ответчик, истец указал, что счета-фактуры (УПД) за май и июнь 2019 пока не выставляет, так как «необходимо сначала во всем разобраться». Ответчик не представил не только доказательства возврата истцу блок-контейнера, но и направления ему уведомления о вывозе (возврате) блок-контейнера, как это предусмотрено п. 2.2.10 и п. 3.7 договора, при этом суд отмечает, что в соответствии с п. 2.1.3 договора арендодатель обязан обеспечить вывоз блок-контейнера в течение 5-ти рабочих дней с даты, указанной арендатором в уведомлении о вывозе блок-контейнера, при условии выполнения арендатором условий п. 3.7 договора.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 622 ГК Российской Федерации ответчик обязан уплатить арендную плату за весь период, в течение которого блок-контейнер находился у него во владении и пользовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» указано, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из представленных в дело доказательств следует, что по соглашению об оказании юридической помощи юридическому лицу от 06.07.2020 № 30/2020 истец платежным поручением от 09.07.2020 № 159 выплатил представителю 7 000 руб.

Суд, принимая во внимание размер заявленных исковых требований, характер спора, рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, взыскивает с ответчика в пользу истца 7 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, полагая заявленную истцом сумму расходов вполне разумной применительно к данному конкретному делу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 610, 614, 621, 622 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Вятский терем» в пользу ООО «ТД Диаком МСК» 174 647 руб., в том числе 121 647 руб. арендной платы по договору аренды блок-контейнеров от 20.09.2018 № 509-А, начисленной по состоянию на 10.07.2020, 53 000 руб. в оплату блок-контейнера, а также 7 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя и 6 239 руб. -  по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                      О.А. Березова