РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-273169/19-83-1473

06 февраля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-1473), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН 7701090559) к ООО "ИННОТЕХ" (ИНН 5032271411) об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору № 21-000842-16 от 24.08.2016, выявленные в период действия гарантийных обязательств, взыскании штрафа в размере 50.000 руб.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО2 на основании доверенности №7-юс/2019 от 15.08.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее – заказчик, истец) обратилось с иском к ООО "ИННОТЕХ" (далее – генподрядчик, ответчик) об обязании в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить штукатурно-окрасочный слой фасада в районе квартир № 192, 191 общей площадью 1 кв.м., а также взыскании штрафа в размере 50.000 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился. Исковые требования подлежат рассмотрению, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку в судебное заседание обеспечил, против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве.

Заслушав позицию ответчика по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 24.08.2016 между сторонами был заключен Договор № 21-000842-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ВАО г. Москвы (ремонт фасадов) по 3 адресам (далее – Договор).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с условиями Договора, генподрядчик по поручению заказчика принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы»), по адресу(ам): Москва, ВАО, Алтайская ул. 19, Алтайская ул. 21, Чусовская ул. 5 (далее - объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работ, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, составляет 36.318.830 руб. 04 коп., включающая все затраты генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объектах, вместе с тем, является твердой и не может быть увеличена в ходе выполнения работ.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Начальный и конечный сроки выполнения работ, в соответствии с пунктами 4.3.1, 4.3.2 определены графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из позиции истца, изложенной в исковом заявлении, работы по Договору были приняты заказчиком в соответствии с актом о приемке выполненных работ по элементу (системе) здания-фасада от 08.11.2018.

Согласно пункту 10.4 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта.

Заказчиком в соответствии с пунктом 10.4 Договора, 16.09.2019, в отсутствие надлежащим образом уведомленного представителя генерального подрядчика, составлен рекламационный акт, согласно которому установлено выявлено нарушение ООО "ИННОТЕХ" в том числе, в виде отбивки штукатурки с поверхности стены в районе квартиры № 192, штукатурки стены по сетке без устройства каркаса улучшения, окраске стены фасада в районе квартиры № 192 (стены) с помощью электрифицированных люлек с подготовкой поверхности перхлорвиниловая (итого - 1 м2).

Указанные в рекламационном акте недостатки, как следует из его содержания, подлежат устранению генподрядчиком в срок не позднее 13.10.2019.

В соответствии с условиями договора генподрядчик получал письменное предписание и был уведомлен надлежащим образом о проведении проверок.

Поскольку генподрядчиком работы выполнены с нарушением, заказчик, в порядке, установленном пунктом 12.4.9 Договора, начислил в отношении генподрядчика штраф в размере 50.000 руб.

Претензией исх. № ФКР-30-43815/9 от 20.09.2019 заказчик уведомил генподрядчика о начислении штрафа в размере 50.000 руб., предусмотренного пунктом 12.4.9 Договора, а также о необходимости устранения выявленных недостатков работ по Договору.

Ответчиком, в качестве возражений относительно заявленных исковых требований, изложенных в отзыве, указано, что истцом нарушен порядок извещения об устранении недостатков, предусмотренный пунктами 17.5, 17.6 Договора.

Из представленного рекламационного акта от 16.09.2019, следует, надлежащим образом уведомленный генеральный подрядчик явку представителя не обеспечил, вместе с тем, в материалы дела истцом не представлены доказательства, опровергающие заявленный ответчиком довод.

Как следует из пункта 17.5 Договора, любое уведомление по Договору дается в письменной форме нарочным или в виде факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) получателю по его адресу, указанному в статье 19 настоящего Договора.

Согласно пункту 17.6 Договора, претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний) получателю по его адресу (статья 19 Договора), либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.

Доказательств исполнения указанного договорного условия истцом не представлено.

Следует отметить, что истец не был лишен права, предусмотренного статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса и ознакомиться с отзывом ответчика.

Кроме того, истцом, как следует из позиции, изложенной в исковом заявлении, в адрес ответчика направлялось предписание с требованием устранить выявленные недостатки в установленный срок, однако, указанное предписание в материалы дела не представлено, как и не представлен актом о неустранении недостатков (дефектов).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездною устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает их иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из чего, суд, применительно к частям 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что заявленное в настоящем деле требование об обязании устранить недостатки строительных работ не подлежит удовлетворению в полном объеме, ввиду документальной не обоснованности, а также опровержения ответчиком заявленных истцом доводом.

Изложенные доводы находят свое подтверждение в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-81476/2019 от 04.02.2020 по делу № А40-201249/2019.

Требование истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 50.000 руб., также подлежит отклонению, ввиду его акцессорности к заявленному требованию об обязании устранить недостатки строительных работ, выполненных по Договору № 21-000842-16 от 24.08.2016, выявленных в период действия гарантийных обязательств, оставленного без удовлетворения.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 8, 12, 307, 309, 310, 329, 330, 702, 721, 722, 746, 756 Гражданского кодекса РФ, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 70, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:          В.П. Сорокин