Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-139514/2018

21 августа 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  21 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района"; (адрес:  Россия 194156, г. Санкт-Петербург, пр-кт. ФИО2 24/9; Россия 194356, Санкт-Петербург, пр. Луначарского 5 к 1, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 15.02.2008);

ответчик: Индивидуальный предприниматель  ФИО3; (адрес:  Россия 197375, 

<

...> Утиная 28, 245; Россия 195220, Санкт-Петербург, пр-т. Науки, д. 15, корп. 1, кв. 8, ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 02.04.2012);

о взыскании 128 201 рублей 03 копейки

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО4, по доверенности от 18.09.2017 г. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО3 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 64 580 рублей 41 копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по пом. 13-Н и  63 620 рублей 62 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по пом. 12-Н, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2016 по 31.01.2018.

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, ссылался на оплату задолженности. 

Истец, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, каких-либо документов в суд не направлял. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие истца. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> на основании решение общего собрания собственников.

Ответчик является собственником нежилых помещений 12-Н и 13-Н в указанном многоквартирном жилом доме, на основании свидетельств о государственной регистрации права о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 78-78-93/003/2012-146 от 13.11.2012 года, кадастровый номер 78:36:5511:0:44:4 и № 78-78-93/003/2012-149 от 13.11.2012 года, кадастровый номер 78:36:5511:0:44:5 соответственно.

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры № 28/6 от 01.01.2013 и № 27/6 от 01.01.2013 о долевом участии Пользователя нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Наряду с помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). 

Собственник отдельного помещения в доме обязан нести расходы на содержание комплекса общего имущества в части, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). 

Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение она не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение. 

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В период с 01.01.2016 по 31.01.2018 у ответчика образовалась задолженность перед истцом

 - за пом. 13-Н в размере 64 580 рублей 41 копейки; 

- за пом. 12-Н в размере 63 620 рублей 62 копеек.

В судебном заседании ответчик представил доказательство оплаты задолженности за спорный период, а также акты сверки, подписанные обеими сторонами.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая, что задолженность ответчиком оплачена, руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Выборгского района" из федерального бюджета 5 027 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.