﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-20811/2019

20 января 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     13 января 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 января 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Савиной Е.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Апхудовым А.А.

при участии:  

от истца: Булацева Ж.И. по доверенности от 14.12.2020

от ответчика: Валович Г.А. по доверенности от 22.05.2020

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-36730/2020) ООО "А-Маркет" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2020 по делу № А56-20811/2019 (судья Новикова Е.М.), принятое

по иску ООО  "Жилкомсервис №2 Невского района"

к  ООО "А-Маркет"

о взыскании задолженности, неустойки  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Жилкомсервис №2 Невского района» (далее – ООО «ЖКС №2 Невского района», Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «А-Маркет» (далее – ООО «А-Маркет», Общество, ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности в размере 591 945 руб. 52 коп., неустойки в размере 248 879 руб. 94 коп.

Решением суда от 17.10.2020 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы Общество указывает на следующие обстоятельства: исходя из даты уточнения исковых требований, срок исковой давности за период с 01.02.2016 по 31.12.2016 истек; истец также не доказал, что им были понесены затраты по договору от 03.08.2009 №218/1-ТЭ, не обосновал требования, не связанные с законно установленными тарифами, и не представил доказательств направления ответчику платежных документов, являющихся основанием для осуществления платежей.

25.12.2020 от ответчика в суд апелляционной инстанции поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых ООО «А-Маркет» указывает на то, что размер платы по договору от 01.09.2008 №38/1-2008 не изменялся и составляет 4 945,5 руб., истец не представил в материалы дела счета, акты об оказанных услугах, счета-фактуры, и доказательства их направления в адрес ответчика согласно условиям договора. Также истец не представил доказательств несения затрат, которые должен возместить ответчик. Исходя из расчетов в акте сверки, задолженность на стороне ответчика отсутствует. Акты ГУП «ТЭК» не подписаны сторонами и из них не следует, что истцом была произведена оплата. В материалы дела истцом не представлено допустимых доказательств в обоснование заявленных требований; копии документов не заверены истцом надлежащим образом.

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ней. Представитель Компании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение 1-Н площадью 841,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 17, лит.А.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 17, лит.А находится в управлении ООО «ЖКС № 2 Невского района».

01.09.2008 между Компанией (организация) и Обществом (пользователь) заключен договор №38/1-2008 о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого организация обязалась обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено помещение, занимаемое пользователем, а пользователь обязался использовать места общего пользования многоквартирного дома строго в соответствии с назначением и участвовать в их содержании и ремонте.

В силу пункта 4.1.1 договора от 01.09.2008 владелец обязался своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке. В случае невнесения в установленный срок платы пользователь уплачивает организации пени в размере, установленном действующим законодательством. 

09.08.2009 между ООО «ЖКС № 2 Невского района» (управляющая компания) и Обществом (пользователь) заключен договор № 218/1-ТЭ на возмещение затрат за поставку тепловой энергии в горячей воде, согласно которому управляющая компания обеспечивает предоставление в помещение пользователя тепловую энергию в горячей воде, через присоединенную сеть, при условии бесперебойной подачи от теплоисточника, получаемую от ГУП «ТЭК СПб», а также производит оплату услуг энергоснабжающей организации, в соответствии с договором №8805.038.1 от 01.10.2008, а пользователь полностью возмещает расходы управляющей компании в срок, установленный договором.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных в рамках договоров от 01.09.2008 и от 09.08.2009, истец направил Обществу досудебную претензию об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Задолженность по договору от 01.09.2008 №38/1 за период с февраля 2016 года по июнь 2018 года составила 328 333 руб. 41 коп., по договору от 01.08.2009 №218/1-ТЭ за период с февраля 2016 года по июнь 2018 года  - 263 612 руб. 11 коп.

За просрочку оплаты истцом начислены пени в размере 248 879 руб. 94 коп., предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и предъявлен настоящий иск.

Суд первой инстанции признал предъявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда в силу следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт нахождения помещения в собственности у ответчика и предоставления истцом соответствующих услуг подтверждается материалами дела.

Доводы ответчика о недоказанности исковых требований по размеру не принимаются во внимание, поскольку не обоснованы документально и носят предположительный характер. Размер начислений по договорам и размер задолженности ООО «А-Маркет» подтверждается представленными в материалы дела счетами-квитанциями на оплату по заключенным договорам за указанные периоды, карточкой расчетов, актами поданной-принятой тепловой энергии ГУП «ТЭК СПб».

Вопреки позиции апеллянта, указанные документы являются надлежащими доказательствами по делу и правомерно приняты судом первой инстанции. Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускают представление документов в виде копий. О фальсификации доказательств ответчик не заявлял, доказательства, опровергающие требования истца, равно как свой контррасчет, не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается ответчик, не освобождают его как собственника помещения от исполнения обязанностей по уплате обязательных платежей, взносов, оплате содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт оказания услуг, их несвоевременная оплата и правильность расчета неустойки ответчиком не оспорены.

Довод об отсутствии оснований для начисления неустойки, со ссылкой на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих направление в адрес Общества счетов для внесения соответствующих платежей, получил надлежащую оценку в обжалуемом решении и правомерно отклонен судом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленной законом (статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязанностью Общества как лица, в собственности которого находится нежилое помещение в многоквартирном доме. Расчет платы за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию спорных нежилых помещений, расчет стоимости коммунальных услуг осуществлялся с применением доступных для ответчика данных. Таким образом, ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению обществу платежей и произвести их в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела документы, проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиком надлежащим образом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Довод ответчика о том, что исходя из даты уточнений исковых требований, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.02.2016 по 31.12.2016 истек, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку, как следует из материалов дела, данный период был изначально включен истцом в требования, заявленные в иске, впоследствии требования были уточнены с учетом срока исковой давности и с учетом произведенных оплат. Заявление об уточнении требований иска от 09.07.2019, на которое ссылается ответчик, истец не поддерживал.

Приведенные подателем жалобы доводы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.10.2020 по делу №  А56-20811/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.А. Мельникова

 

Судьи

 

Е.В. Савина

 

 А.Ю. Слоневская