АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33823/2020

06 августа 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 30.07.2021г.

Полный текст решения изготовлен 06.08.2021г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Умный дом», г. Саратов

к Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов

Соответчик: Комитет по финансам Администрация МО «Город Саратов», г. Саратов

о взыскании 361132 руб.

Третье лицо:

ФИО2, г. Саратов,

ФИО3, г. Саратов,

Комитет по управлению имуществом города Саратова, г.Саратов

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО4, по доверенности от 29.03.2021 г., копия диплома, паспорт на обозрение суда,  третьего лица – ФИО2, лично, паспорт на обозрение суда, Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», г.Саратов – ФИО5, по доверенности от 02.04.2021 г., паспорт на обозрение суда, копия диплома, копия справок о заключении брака, Администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» - ФИО6, по доверенности от 03.03.2021г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Умный дом» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Администрации Кировского района МО г. Саратов; Комитета по финансам администрации МО г. Саратов за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Умный Дом», задолженность по ежемесячным платежам за содержание и ремонт жилья, предоставления коммунальных услуг, включая СОИ за период с апреля 2017 по август 2020 в сумме 185 078 руб. 28 коп.

Определением суда от 01.03.2021г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3.

Определением суда от 03.02.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по финансам МО «Город Саратов».

Определением арбитражного суда от 01.07.2021г. к участив деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом города Саратова.  

В судебное заседание, назначенное на 26.07.2021г. в 15час. 00мин., явились представители сторон. Представители соответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие представителя соответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В  судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв на 30.07.2021г. в 14час. 30 мин.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено. Состав участников процесса не изменен.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с Администрации Кировского района МО г. Саратова в пользу ООО « Умный Дом» задолженность по ежемесячным платежам за содержание и ремонт жилья, представления коммунальных услуг, включая СОИ за период с апреля 2017 по август 2020 в сумме 185 078 руб. 28 коп.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.  

Представитель Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Указывает на то что, по адресу 

<

...>, между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО2, ФИО3 19.07.2017г. заключено соглашение собственниками жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Указанная квартира в реестре объектов Муниципальной казны не значится.

Администрации Кировского района МО «Город Саратов» возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности в период с 01.04.201г. по 30.11.2017г.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  в отзывах ответчиков, заслушав представителей истца и ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Многоквартирные жилые дома №4 по ул.Гришаева, № 9 по ул. ФИО7 в городе Саратове обслуживается ООО «Умный дом» в соответствии протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. ФИО7 в г. Саратове, проведенного в форме очно - заочного голосования от 11.02.2017 года, протоколу общего собрания собственников, в многоквартирном доме №4 по ул. Им. Гришаева в г. Саратов, проведенного в форме очно-заочного голосования от 21.01.2017г. был заключён договор управления с ООО «Умный дом».

Муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресу: 

<

...> Гришаева д. 4 кв. 183, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

За период с апреля 2017г. по август 2020 г. у ответчика перед ООО «Умный дом» образовалась задолженность в размере 185078,28рублей. Данная задолженность подтверждается расчетами по лицевым счетам по квартирам.

Ненадлежащее исполнение администрацией как собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, находящегося в управлении ООО «Умный дом» обязательств по внесению ежемесячных взносов на содержание общего имущества данного жилого дома, капитальный ремонт в размере и в порядке, установленном общим собранием собственников помещений, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности в отношении взыскания задолженности за период с 01.04.201г. по 30.11.2017г.

Истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности за период с 01.04.2017г. по 30.11.201г.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг  возникла за период с апреля 2017года по август 2020г., с настоящим иском в суд истец обратился 16.12.2020г.

17.01.2020 г. истцом в Арбитражный суд Саратовской области было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Администрации МО «Город Саратов» в пользу ООО «Умный дом» по квартире №252, расположенной по адресу 

<

...>.

22.01.2020г. определением Арбитражного суда Саратовской области указанное заявление было возвращено.

08.07.2020г. ООО «Умный дом» направило в администрацию МО «Город Саратов» досудебную претензию о взыскании задолженности по квартире №252, расположенной по адресу 

<

...>;

24.09.2020г. истцом в адрес администрации района направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности за содержание жилья, а также коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

25.09.2020 истцом в адрес администрации района направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности за содержание жилья, а также коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>..

Обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, возращение судебного приказа не ограничивает прав истца обратиться с исковыми требованиями большего или меньшего размера. 

Истец обращался за судебным приказом в отношении Администрации МО «Город Саратов» по задолженности, возникшей с мая 2017года по ноябрь 2019года.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Статьи 152,153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества). 

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005года №6-П указал «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Муниципальное образование «Город Саратов» обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества, капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, так как владеет жилыми помещениями по ул. Гришаева д. 4 в г. Саратове кв. № 56, № 183, по ул. ФИО7 д. 9 кв. № 252 на праве собственности.

Тарифы на содержание жилья, ремонт жилья установлены решениями общих собраний собственников помещений дома.

При избрании способа управления с 21.01.2017 года решением собственников помещений, что отражено в протоколе общего собрания, а также в договоре управления многоквартирным домом, по одному из вопросов повестки было принято решение — «утвердить тариф по содержанию жилья в сумме 13,92 руб.» «утвердить тариф по текущему ремонту в сумме 1,98 руб.» (п.п. 10; 11 протокола общего собрания собственников МКД №4 по улице Гришаева г. Саратова).

Задолженность по содержанию жилья и текущему ремонту у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (площадь 62,2 м)составляет:

За период с мая 2017 по март 2020 (тариф по содержанию жилья 13,92 руб.)

13,92 *62.2 *35 = 30 303, 84 руб.

За период с мая 2017 по март 2020 (тариф по ремонту жилья 1,98 руб.)

1,98* 62.2* 35 = 4 310, 46 руб.

При избрании способа управления с 11.02.2017 года решением собственников помещений, что отражено в протоколе общего собрания, а также в договоре управления многоквартирным домом, по одному из вопросов повестки было принято решение — «утвердить тариф по содержанию жилья в сумме 13,92 руб.» «утвердить тариф по текущему ремонту в сумме 1,98 руб.» (п.п. 10; 11 протокола общего собрания собственников МКД №9 по улице ФИО7 г. Саратова).

Согласно постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 15 декабря 2017 года № 67/7 тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям на территории муниципального образования «Город Саратов» для филиала Саратовского «ПАО Т ПЛЮС» составляют:

с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года - 1 472,10

с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года- 1 516,26

с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года- 1 516,26

с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года- 1560,23

Согласно постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19 декабря 2019 года № 45/26 тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям на территории муниципального образования «Город Саратов» для филиала Саратовского «ПАО Т ПЛЮС» составляют:

с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1872,28

с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года- 1 909,72

с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года- 1 909,72.

Однако за период с марта 2017по июль 2019г. не представляется возможным предоставление индивидуальных объемов потребления в связи с тем, что в данный период начисления производились ООО «Городской расчетный центр». Выписки с лицевого счета «Городского расчетного центра», которые ранее к делу не прилагались включают в себя следующие строки: Сальдо на начало периода; Общий размер начисления; сальдо на конец периода.

Таким образом, истец может обосновать задолженность по отоплению за данные периоды, исключительно применяя нормативы потребления тепловой энергии на данную коммунальную услугу. Так, согласно решению Саратовской областной думы «О нормативах потребления и тарифах на услуги централизованного отопления и горячего водоснабжения для населения» № 55-528 с изменениями на 31.08.2005/19.07.2018, нормативы потребления были установлены в следующих размерах: 0,0031 Гкал на кВ.м (норматив потребления до 19.07.2018) 0,0030 Гкал на кВ.м (норматив, используемый по настоящее время) Также, стоит обратить внимание на то, что начисления по коммунальной услуге «Отопление» производились только в периоды с октября по апрель.

Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области было принято решение об установлении тарифов на электрическую энергию для населения г. Саратова «Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области 16 декабря 2019 года № 43/1 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Саратовской области».

Согласно п.42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за  расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 14/2 от 20.04.2018 на холодное водоснабжение установлен тариф в размере 4,37 куб.м за человека.

МКД, расположенный по адресу ФИО7 9; Гришаева 4 обслуживает ООО «КВС» с утвержденным тарифом в размере 25,10 руб. за куб. метр ХВС. До 2018 года тариф был утвержден в размере 24,38 руб. Начисления по данной коммунальной услуге производились с января 2018 по март 2020.

Согласно постановлению Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27.04.2018 № 15/2 нормативы по ГВС (ТЭ) составляли:

С 01.12.2017-0, 05700 Гкал на куб.м

С 01.07.2018 - 0, 05528 Гкал на куб.м

С 01.07.2019 - 0, 05528 Гкал на куб.м

Начисления по данной коммунальной услуге производились с 01.01.2018

Согласно постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 15 декабря 2017 года № 67/7 тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям на территории муниципального образования «Город Саратов» для филиала Саратовского «ПАО Т ПЛЮС» составляют:

с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года - 1 516,26

с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 1560,23

Согласно постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19 декабря 2019 года № 45/26 тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям на территории муниципального образования «Город Саратов» для филиала Саратовского «ПАО Т ПЛЮС» составляют:

с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1872,28

с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года - 1 909,72

с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года- 1 909,72

Норматив потребления горячей воды установлен в размере 3,18 куб.м на человека.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В связи с тем, что объемы холодной и горячей воды исчислялись исходя из применяемых нормативов, равнозначные показатели будут применяться и к данной коммунальной услуге.

Тарифы на водоотведение в расчетные периоды составляли:

31.12.2017-11,16 (Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №69/29 от 20.12.2017)

с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 11,16 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №69/29 от 20.12.2017

с 01.07.2018 по 31.12.2018 -11,94 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №69/29 от 20.12.2017

с 01.01.2019 по 30.06.2019 -12,14 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №55/1 от 19.12.2018

с 01.07.2019 по 31.12.2019 -12,29 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №55/1 от 19.12.2018

с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 12,29 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №55/1 от 19.12.2018

с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 12,86 Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №43/18 от 16.12.2019.

Относительно возражений ответчика о том, что жилые помещения за спорный период были переданы в собственность физических лиц, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 19.07.2021г. между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО2, ФИО3 (Собственники) в соответствии с частью 8 статьи 32   Жилищного   кодекса   Российской   Федерации   заключено   Соглашение с собственниками жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно п. 1. «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственников», а «Собственники» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, кв. № 29.

В соответствии с п. 4. соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимает ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (КВАРТИРА), находящееся по адресу: 

<

...>.

Согласно п.7 Передаваемая квартира принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на основании муниципального контракта , с приложениями от 07.04.2016 № 0160300057316000187-0431160-02, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 30.12.2016. В данной квартире никто не зарегистрирован, правами третьих лиц квартира не обременена.

В соответствии с п. 11 соглашения Настоящее соглашение подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности па недвижимое имущество.

Согласно п. 12. после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области: муниципальное образование «Город Саратов» становится собственником жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, а «Собственники» становится собственником квартиры, указанной в пункте 4 настоящего соглашения.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу 

<

...> д. №9, кв. № 252 по состоянию на 14.11.2019г. собственником помещения является Муниципальное образование «Город Саратов».

Согласно пояснениям ФИО2, ФИО3, документы на квартиру по адресу 

<

...> были выданы только 30.06.2020г.

В отношении 

<

...> договор социального найма жилого помещения заключен только 17.09.2020г.

В отношении квартиры № 183 по ул. им. Гришаева В.И. д. 4 в г. Саратове договор социального найма жилого помещения № 6892 заключен только 30.08.2020г.

Таким образом, судом установлено, что за период с апреля 2017 года по август 2020года собственником указанных помещений являлось МО «Город Саратов».

Иных доказательств суду не представлено. 

Факт принадлежности муниципальному образованию города Саратова жилых помещений в спорный период подтверждается имеющимися в деле доказательствами. 

Истец начислил муниципальному образованию города Саратова плату за коммунальные услуги и содержание жилья за период с апреля 2017 года по август 2020года  в сумме 185078,28 рублей.

Истец, ООО «Умный Дом», является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирных жилых домов по указанным адресам и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

Во исполнение обязательств по управлению указанным многоквартирным домом, возникших в силу заключенных договоров управления, ООО «Умный дом» были заключены договоры на снабжение вышеуказанных многоквартирных домов коммунальными и иными услугами.

Ответчиком не представлены доказательства, что услуги по управлению многоквартирными домами №4 по ул.Гришаева и № 9 по ул. ФИО7 в г.Саратове на праве собственности оказывались истцом некачественно или в ненадлежащем объеме.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты истребуемых сумм.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 03.04.1998г. №10-П, определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам - разрешаться в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что жилые помещения дома находились в казне муниципального образования «Город Саратов» и не закреплялись за иными лицами на каком-либо праве в соответствии с действующим законодательством РФ.

Следовательно, взносы по оплате содержания общей долевой собственности, коммунальные услуги (отопление) на жилой дом в спорный являются расходными обязательствами муниципального образования «Город Саратов» и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации и относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования по его расходным обязательствам, как собственника недвижимого имущества, расположенного в доме, управляемом ЖСК «Космос» при КЭЧ г. Саратова. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил. 

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N2 к настоящим Правилам.

Пункт 54 Правил предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за такую коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. 

Суд, проверив расчет исковых требований истца, признал его обоснованным. 

Арбитражный суд Поволжского округа указал, что для определения надлежащего ответчика по делу суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имущество, т.е. орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 4 февраля 2020 года № Ф06-56695/2019 по делу № А57-5631/2019). 

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125, пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

В силу статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, сходящимся в муниципальной собственности поселения (пп. 3 п. 1) и содержания муниципального жилищного фонда (пп. 6 п. 1). 

В силу пункта 2 статьи 18 Ф3-№131 финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местного (городского) бюджета. Таким образом, бюджетное законодательство дает право и определяет возможность внесения средств на содержание своего муниципального имущества и относит эти обязательства к вопросам местного значения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, согласно Положению о держателях объектов имущественной части муниципальной казны, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.05.2009 № 241, держателями (наймодателями) муниципального жилищного фонда города Саратова являются районные администрации, в данном случае администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов».

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны).

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Как следует из решения Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года №36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов»,  администрация Кировского района в соответствии с возложенными на нее задачами  обладает, в том числе, следующими полномочиями: 

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

- по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

-взаимодействует с органами государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, региональным оператором (региональными операторами) в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

-осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирныхдомах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены вобластную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплатыежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах;

- на основании постановления администрации муниципального образования«Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключать с гражданами договорысоциального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилыхпомещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

- выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда;

- осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств.

Согласно пункту 10 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.03.2008 №26-271, главный распорядитель бюджетных средств в том числе:

-обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использованиябюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями илимитами бюджетных обязательств;

- осуществляет планирование соответствующих расходов бюджета города, составляет обоснования бюджетных ассигнований;

- вносит предложения по формированию и изменению лимитов бюджетных обязательств, формированию и изменению сводной бюджетной росписи;

- формирует и представляет в комитет по финансам заявки на предельные объемы финансирования в соответствующем периоде текущего финансового года;

- выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам, предъявленным к муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения. 

На финансовые органы – Министерство финансов Российской Федерации, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Министерство финансов Российской Федерации также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Для реализации поставленных задач Администрации Кировского района МО «Город Саратов» является главным распорядителем средств, предусмотренных в пределах лимитов бюджетных ассигнований и выделяемых на реализацию задач.

Администрация Кировского района МО «Город Саратов», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) не доказала, что ему, как держателю объектов имущественной части муниципальной казны, не выделялись денежные средства на оплату коммунальных услуг в 2017-2020 году. 

На основании изложенного, арбитражный суд считает, что надлежащим ответчиком по оплате задолженности за коммунальные услуги управляющей компании, является Администрация Кировского района МО «Город Саратов». 

В иске к Комитету по Финансам Администрации МО «Город Саратов» следует отказать.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании  с ответчика задолженности по ежемесячным платежам за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, включая СОИ за период с апреля 2017года по август 2020года в сумме 185078,28руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,      

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов", г.Саратов, ОГРН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Умный Дом" (сокращенное наименование – ООО «Умный Дом»), г.Саратов, ОГРН 

<

***> задолженность по ежемесячным платежам за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, включая СОИ за период с апреля 2017года по август 2020года в сумме 185078,28руб.

В иске к Комитету по финансам Администрации муниципального образования "Город Саратов" отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                Е.В.Бобунова