Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56214/2025

30 декабря 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 10.07.2012, юридический адрес: 143407, 

<

...>) к Акционерному обществу «Мособлгаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.12.2017, юридический адрес: 143082, Московская область, Одинцово город, Раздоры деревня, 1-й (Рублево-Успенское шоссе тер.) километр, дом 1, корп/этаж б/9, кабинет 901)

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Аэротэк» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 774301001, юридический адрес: 125315, 

<

...>)

о взыскании неустойки по договору аренды лесных участков № 50-0502-08-13-07 от 13.12.2023 за период с14.06.2024 по 174.12.2024 в размере 900 000,00 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Акционерному обществу "Мособлгаз" (далее – ответчик, АО "Мособлгаз") о взыскании неустойки по договору аренды лесных участков № 50-0502-08-13-07 от 13.12.2023 за период с 14.06.2024 по 17.12.2024 в размере 900 000,00 руб.,

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Аэротэк».

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.07.2025 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

13.10.2025 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искрового производства.

В судебное заседание представитель истца явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть в отсутствии представителя. Представитель ответчика возражал против исковых требований, представил отзыв на исковое заявление.

Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признать дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч. 1 и 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя истца и третьего лица, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, заслушав пояснения заявителя, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 13.12.2023 заключен договор № 50-0502-08-13-07 аренды лесных участков:

Московская область, городской округ Красногорск, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 51-Д, выдел 49 (4), площадь 0,0006 га, кадастровый номер 50:11:0030106:8988;

Московская область, городской округ Красногорск, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 51-Д, выделы 48(ч), 49 (ч), площадь 0,0031 га кадастровый номер 50:11:0020202:2159;

Московская область, городской округ Красногорск, Истринское лесничество Рождественское участковое лесничество, квартал 51-Д, выделы 15 (ч.), 36(ч.), 43 (ч.), 45 (ч.), 49(ч.),51 (ч.), площадь 0,1496 га, кадастровый номер 50:11:0000000:173005;

Как указывает истец, право аренды лесного участка не зарегистрировано в связи с продлением действия договора до 12.10.2025г. (включительно) в соответствии с дополнительным соглашением Nº 3 к Договору аренды лесного участка от 13.12.2023 Nº 50-0502-08-13-07.

В соответствии с п.п «г» п.3.4 указанного договора аренды арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 4.2 раздела IV договора аренды, за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 договора аренды, или использование лесного участка без проекта освоения лесов, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Ссылаясь на то, что ответчик использовал в спорный период лесные участки без проекта освоения лесов, комитет направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате неустойки в размере 900 000 руб.

Оставление указанной претензии ответчиком без удовлетворения послужило основанием для обращения комитета в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).

Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно части 1 статьи 45 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.

Согласно части 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 ЛК РФ).

Разделом II Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» установлены требования к содержанию проекта освоения лесов, который должен включать в себя сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов, а в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 21 ЛК РФ, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Таким образом, проект освоения лесов представляет собой документ, легитимирующий правоотношения по использованию лесного участка в целях, указанных в договоре аренды.

Порядок государственной и муниципальной экспертизы проекта освоения лесов утвержден Приказом Министерства природных ресурсов и экологии от 30.07.2020 № 513 «Об утверждении Порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов» (далее - порядок № 513).

Целью экспертизы является оценка соответствия проекта освоения лесов нормам законодательства Российской Федерации, целям и видам освоения лесов, предусмотренным проектом освоения лесов, договору аренды лесного участка, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации (пункты 3, порядка № 513).

Согласно пунктам 9, 10 порядка № 513 результат экспертизы оформляется в виде положительного или отрицательного заключения, утверждаемого уполномоченным органом.

Из указанных нормативных положений следует, что осуществление арендатором деятельности на лесном участке возможно лишь в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 4.2 раздела IV договора аренды за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 договора аренды, или использование лесного участка без проекта освоения лесов, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Из приведенного условия договора следует, что неустойка установлена данным пунктом как за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, так и за использование лесного участка без проекта освоения лесов.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец в рамках настоящего спора просит взыскать с ответчика неустойку именно за использование в спорный период лесных участков без проекта освоения лесов, что также следует из направленной истцом ответчику претензии.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства использования ответчиком лесных участков в заявленный к взысканию период.

Суд отмечает, что указание общества на обстоятельство, что фактически не использовало лесной участок, является утверждением об отрицательным факте.

При этом по общему правилу отрицательные факты не подлежат доказыванию, поскольку доказать можно только то, что имело место в реальной действительности. Отрицательный факт может быть опровергнут лишь противоположным по содержанию положительным фактом, следовательно, подобное утверждение одной из сторон перекладывает на противоположную обязанность по опровержению отрицательного факта.

В рассматриваемом случае бремя доказывания фактического использования ответчиком лесных участков лежит на истце.

Однако истцом каких-либо доказательств использования земельного участка в материалы дела не представлено.

Суд отмечает, что заключенный сторонами договор аренды сам по себе не подтверждает фактическое использование участка, поскольку вступление общества в арендные правоотношения (в качестве арендатора) только предоставляет ему юридическое право пользоваться предметом аренды, но не свидетельствует о его реальном использовании.

Более того, в материалы дела представлен акт № 1 о вырубке лесов от 31.07.2025, согласно которому с 09.07.2025 по 11.07.2025 была произведена вырубка леса на арендованном земельном участке.

Таким образом, использование земельного участка за заявленный истцом период не представлялось возможным.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств фактического использования обществом земельного участка в заявленный к взысканию период в материалы дела не представлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин