АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6173/2017

г. Оренбург

24 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена       10 ноября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено        24 ноября 2017 года

 

         Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лезиной Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания», ИНН 

<

***>,                     ОГРН 

<

***>, г. Оренбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Крафт»,                              ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Оренбург,

об обязании устранить недостатки работ.

 

В судебном заседании приняли участие: 

от истица: ФИО2 - представитель по доверенности  от 07.07.2017,

от ответчика: не явился.

На основании статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик о времени и месте проведения судебного заседания считается извещенным надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание представителя не направил. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв с 08.11.2017 до 10.11.2017 до 08 час. 45 мин.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания» (далее - ООО «Оренбургская управляющая компания», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крафт» (далее - ООО «Крафт», ответчик)  об обязании общества с ограниченной ответственностью «Крафт» в срок 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> литер А, а именно:

1. завести кровельные покрытия в штрабы, защитить фартуком из оцинкованной стали на площади 152,25 кв.м.;

2. организовать вынос окрытия свесов водоотвода более 8 см. на площади 236,7 кв.м.;

3. соединить металлические свесы двойным лежащим фальцем на площади 236 кв.м. ( с учетом принятых уточнений от 05.10.2017).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в порядке  статьи 131 АПК РФ мотивированного отзыва на исковое заявление не представил, в судебном заседании от 09.10.2017 требования не оспорил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Оренбургская управляющая компания» (заказчик) и ООО «Крафт» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 2-2-2014 от 10.09.2014 (далее - договор; л.д.10-17), по условиям которого заказчик передает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> литер А:

-капитальный ремонт крыши,

-капитальный ремонт фасада (пункт 1.1 договора).

Стороны согласовали локальный сметный расчет, который определяет виды и объемы работ (пункт 1.2 договора; л.д.18-36). 

Согласно пункту 1.3 договора срок выполнения работ составляет 90 календарных дней со дня заключения договора.

Подрядчик обязался обеспечить соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным действующим законодательством Российской Федерации  (пункт 3.2.3 договора). 

В соответствии с пунктом 6.9 договора при обнаружении после приемки результатов работ отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, которые не могли быть установлены при обычном способе приемке (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, заказчик обязан в разумный срок известить об этом подрядчика.

В силу с пунктом 3.3.1 договора заказчик вправе требовать от подрядчика  надлежащего исполнения обязательств в соответствии  с договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков. 

Гарантийный срок на выполненные работы составляет 36 месяцев со дня подписания актов выполненных работ, если больший срок не установлен подрядчиком. В течение гарантийного срока подрядчик обязуется в течение 30 календарных дней, и за свой счет устранить обнаруженные в течение этого срока недостатки выполненных работ, в том числе такие, которые были им скрыты при приемке работ либо не были специального оговорены (пункт 6.10 договора).

Разделом 7 договора предусмотрены гарантии качества по сданным работам.

Согласно пункту 7.3 договора при обнаружении дефектов заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 рабочих дней.

При отказе подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет подрядчик (пункт 7.4 договора).

В подтверждение выполнения ответчиком работ в материалы дела представлены акт выполненных работ (КС-2) № 2 от 02.10.2015, справка о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 02.10.2015 (л.д.37-56).

Ссылаясь на то, что в зимний период при таянии снега происходило протекание кровли объекта, истец направил в адрес ответчика извещение исх. № 119 от 23.01.2017, в котором сообщил о проведении 29.01.2017 осмотра кровельного покрытия, предложил  ответчику направить его представителя для составления акта, фиксирующего дефекты для согласования порядка и сроков их устранения (л.д.59-60).

Ответчик представителя не направил, в связи с чем составлен акт от 29.01.2017 в составе комиссии представителя истца и ООО «ЖЭУ-5», в котором в результате осмотра кровельного покрытия зафиксированы выявленные дефекты (л.д. 58).

Согласно письмам № 204 от 29.01.2017, № 473 от 13.02.2017,               № 796 от 14.03.2017 истец уведомлял ответчика о выявленных недостатках в подрядных работах и предлагал до 10.02.2017 и 10.03.2017 устранить дефекты. Истец предупредил ответчика, что в соответствии с условиями пункта 7.5 договора в случае если подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую подрядную организацию за счет подрядчика (л.д. 61, 62, 102).

Поскольку ответчик не приступил к устранению выявленных дефектов, на неоднократные письма истца не реагировал, истцом в его адрес была направлена претензия б/н от 19.04.2017 (л.д.133-135) о необходимости устранения недостатков, которая осталась без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. По общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Ответственность подрядчика за качество работ предусмотрена статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

На основании статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 этой же статьи, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Факт выполнения работ ООО «Крафт по договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 2-2-2014 от 10.09.2014 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 6.10 договора, гарантийный срок на выполненные работы составляет 36 месяцев со дня подписания актов выполненных работ, если больший срок не установлен подрядчиком. В течение гарантийного срока подрядчик обязуется в течение 30 календарных дней, и за свой счет устранить обнаруженные в течение этого срока недостатки выполненных работ, в том числе такие, которые были им скрыты при приемке работ либо не были специального оговорены.

Акт выполненных работ № 2 подписан сторонами 02.10.2015 (л.д. 38-56).

Письмами № 204 от 29.01.2017, № 473 от 13.02.2017, № 796 от 14.03.2017 истец извещал ответчика о выявленных недостатках, акт дефектации составлен 29.01.2017. Соответственно, недостатки обнаружены истцом в период гарантийного срока. Истец в установленном порядке направлял ответчику требования об обеспечении явки представителя для фиксации недостатков, доказательств направления представителя ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Договором предусмотрено устранение подрядчиком за свой счет  в согласованные с заказчиком сроки дефектом, допущенных по вине подрядчика в период гарантийного срока.

Суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы, пришел к выводу о подтверждении необходимости устранения ответчиком дефектов выполнения ремонтных работ.

При этом часть 3.1 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит обязать ответчика в соответствии с условиями договора совершить необходимые действия по устранению дефектов. В судебном заседании представитель истца указал на возможность их устранения в срок 30 календарных дней.

Исследовав перечень необходимых работ, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчика о невозможности устранения недостатков в указанный срок, суд полагает требования в этой части правомерными, в связи с чем с учетом пункта 6.10 договора приходит к выводу об обязании ответчика устранить недостатки в срок 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Учитывая изложенное, суд признает обоснованным требование истца об обязании ООО «Крафт» в срок 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> литер А, а именно:

1. завести кровельные покрытия в штрабы, защитить фартуком из оцинкованной стали на площади 152,25 кв.м.;

2. организовать вынос окрытия свесов водоотвода более 8 см. на площади 236,7 кв.м.;

3. соединить металлические свесы двойным лежащим фальцем на площади 236 кв.м.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. (платежное поручение № 1013 от 19.05.2017), уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Крафт» в срок 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> литер А, а именно:

1. завести кровельные покрытия в штрабы, защитить фартуком из оцинкованной стали на площади 152,25 кв.м.;

2. организовать вынос окрытия свесов водоотвода более 8 см. на площади 236,7 кв.м.;

3. соединить металлические свесы двойным лежащим фальцем на площади 236 кв.м.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крафт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания» 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

         Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

         Судья                                                                  Л.В. Лезина