Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34332/2021

29 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: 

<

***>)

к жилищно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при всесоюзном научно-исследовательском институте по машинам для промышленности строительных материалов (188300, Ленинградская область, Гатчинский район, Гатчина город, Карла Маркса улица, 77, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании, 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Комхоз»,

при участии:

от истца –  ФИО2 (доверенность от 20.12.2020 № 586),

от ответчика –  не явился (извещен),

от третьего лица –  не явился (извещен),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при всесоюзном научно-исследовательском институте по машинам для промышленности строительных материалов (далее – ответчик) о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) денежных средств в размере 120 269 руб. 60 коп., об обязании передать сведения.

Определением от 13.07.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Комхоз».         

В судебном заседании 28.09.2022 присутствовал представитель истца, поддержавший уточненные заявленные требования, представитель ответчика и представитель третьего лица, извещенные по адресам, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц, не явились. В соответствии со статьей 123 АПК РФ ответчик и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие ответчика и третьего лица в суд не поступало.

         Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований и просит денежных средств в размере 120 269 руб. 60 коп., поступивших на счета ответчика № 40703810690250000010, № 40705810990250000006 в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с 30.01.2017 по 06.06.2022, а также предоставить сведения:

о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений в

многоквартирном доме,

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 28.09.2022 по каждому помещению,

о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта.

Уточнение исковых требований принято судом.

         Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

         Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15 закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Закон № 82-оз), распоряжением правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее – региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Во исполнение норм, предусмотренных ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете № 40703810990250300009, открытом на имя ответчика в ОАО «Банк «Санкт-Петербург» (письмо Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 09.12.2021 № гжило-02-13442).

Ссылаясь на то, что владелец специального счета (ответчик) обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также на что, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (ответчик) обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонт, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно частям 3 и 5 статьи 170 ЖК РФ и части 1 статьи 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании пункта 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

         Пунктом 3 статьи 172 ЖК РФ установлена обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора (далее – орган ГЖН) сведения о размере средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

         На основании пункта 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если размер фактических поступлений взносов составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган ГЖН в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности и о необходимости ее погашения, а также о последствиях в связи с непогашением такой задолженности.

         В силу пункта 10 статьи 173 ЖК РФ если в течение пяти месяцев с даты получения такого уведомления задолженность не была погашена, орган ГЖН уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

         Постановлением Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 24.05.2019 № 1960 в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в связи с возникновением задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

         На основании вышеизложенного, владелец специального счета (ответчик по настоящему делу) обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Кроме того, удовлетворяя ходатайство истца, судом были направлены запросы в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет), ПАО «Банк «Санкт-Петербург», Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 по Санкт-Петербургу.

Комитет во исполнение запроса сообщил, что 24.05.2017 было направлено письмо в адрес владельца специального счета № 40703810990250300009 (ответчика) о необходимости погашения задолженности в срок не более чем пять месяцев и принять меры, направленные на ее погашение. Документы во исполнение данного письма ответчиком по образовавшейся задолженности в период с 2014-2017 в Комитет не были предоставлены, что послужило основанием для принятия постановлением Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 24.05.2019 № 1960 решения о прекращении формирования фонда на специальном счете ответчика и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – истца.

Согласно информации, предоставленной ПАО «Банк «Санкт-Петербург», специальный счет, открытый для аккумулирования взносов на капитальный ремонт № 40703810990250300009, закрыт 01.09.2014 (письмо от 25.02.2022 № 32/08762и).

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Санкт-Петербургу представлены сведения о счетах ответчика (письмо от 12.04.2022 № 06-17/1234дси).

Согласно выпискам ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по операциям по счетам ответчика за период с 30.01.2017 по 06.06.2022 на счет № 40703810690250000010 поступили денежные средства в качестве взносов на капитальный ремонт в размере 22 729 руб. 53 коп., а на счет № 40705810990250000006 – 97 540 руб. 07 коп., то есть всего 120 269 руб. 60 коп. (письмо от 07.06.2022 № 32/32741и).

В связи с поступлением указанной информации, истец уточнил заявленные требования.

В силу части 7 статьи 173 ЖК РФ, пункта 4 постановления Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 638 «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и(или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан в течении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Ответчик документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта истцу не передал, денежные средства, поступившие на счета ответчика от собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, не перечислил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

        Учитывая наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком, что подтверждается материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уточнение заявленных требований.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель» (ОГРН: 

<

***>) при всесоюзном научно-исследовательском институте по машинам для промышленности строительных материалов в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>) денежные средства в размере 120 269 руб. 60 коп., поступившие в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 30.01.2017 по 06.06.2022 на счета ответчика № 40703810690250000010, № 40705810990250000006, а также 10 608 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Машиностроитель» при всесоюзном научно-исследовательском институте по машинам для промышленности строительных материалов предоставить в течение месяца с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу сведения по состоянию на дату окончания управления домом по адресу: 

<

...>, и перехода в управление третьего лица:

о собственниках помещений дома по адресу: 

<

...>, площади и типе собственности помещений;

о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по каждому помещению, расположенному в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу;

о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 392 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Новикова Е.М.