Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80315/18

14 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 10 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Мидия" к Обществу с ограниченной ответственностью "СК ГарантСтрой" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу от 10.12.2018

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Мидия" к Обществу с ограниченной ответственностью "СК ГарантСтрой" о взыскании 700 000 руб. задолженности,                      70 666, 45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 05.09.2018, 269 791, 67 руб. пени по состоянию на 05.09.2018.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы истца, суд установил следующее.      

20 декабря 2016 года между ООО «Мидия» (Истец. Продавец) и ООО «СК ГарантСтрой» (Ответчик, Покупатель) был заключен Договор № 20/12-2016 купли-продажи нежилого здания (далее - Договор). По условиям Договора, Продавец обязался передать в собственность Покупателя нежилое Здание: Автокарные мастерские, общей площадью 451. 0 кв.м.. Инв. № 263:075-100023.32, лит. 30 Б, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50:05:0070705:613 (далее - Здание), а Покупатель обязался принять Здание и оплатить его стоимость в соответствии с условиями Договора.

Здание было передано Продавцом и принято Покупателем 20 декабря 2016 года, что подтверждается Актом приема-передачи Здания. 

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (запись регистрации 50:05:0070705:613-50/005/2017-1 от 02.03.2017 г.).

Разделом 3 Договора определена цена Здания и порядок ее внесения. Покупателем порядок и срок оплаты нарушен, в связи с чем образовалась задолженность.

П.п. 3.2.1. Договора установлено, что Покупатель (Ответчик) перечисляет Продавцу (Истцу) сумму 1 500 000, 00 руб. в течение 90 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности (02.03.2017 г.), т.е. в срок до 31 мая 2017 г.

Покупатель произвел оплату в размере 800 000, 00 руб. Оплата оставшейся части Покупателем не произведена до настоящего времени.

Таким образом, сумма задолженности по оплате текущих платежей по состоянию на 05.09.2018 г. составляет: 700 000, 00 руб. (Семьсот тысяча рублей 00 копеек), в т.ч. НДС 18%.

На неоднократные претензии (Исх. 433 от 17.11.2017 г., Исх. 31 от 29.01.2018 г.. Исх. 101 от 22.03.2018 г.) об оплате просроченных платежей в добровольном порядке Ответчик не ответил, обязательства по оплате в полном объеме не исполнил.

Претензии Ответчиком оставлены без рассмотрения и удовлетворения. Сроки ответа на претензии истекли.

Поскольку в ответ на направленную претензию ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, ответчиком сумма задолженности по оплате текущих платежей по состоянию на 05.09.2018 составляет: 700 000, 00 руб., доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

За нарушение обязательств по оплате Ответчику начислены проценты по ст. 395 ГК РФ). Размер процентов за период с 01.06.2017 по 05.09.2018 составил 70 666, 45 руб. Расчет судом проверен и признан правильным.

П.п. 3.2.2. Договора установлено, что Покупатель (Ответчик) перечисляет Продавцу (Истцу) сумму 2 500 000, 00 руб. в срок не более 24 месяцев с момента подписания Договора.

При этом, п. 3.4. Договора установлено, что начиная с 13 месяца (с 21.12.2017 г.) с момента подписания Договора (20.12.2016 г.) на сумму неоплаты начисляются проценты в размере 15% годовых.

Согласно расчету истца сумма процентов за период с 21.12.2017 по 05.09.2018 составила  269 791, 67 руб. (Двести шестьдесят девять тысяч семьсот девяносто один рубль 67 копеек). Расчет судом проверен и признан правильным.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК ГарантСтрой" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мидия" 700 000 руб. задолженности, 70 666, 45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 05.09.2018, 269 791, 67 руб. пени по состоянию на 05.09.2018, 23 405 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                            Е.М. Новикова