АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 ноября 2025 года

Дело № А33-12434/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.10.2025.

В полном объёме решение изготовлено 12.11.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к товариществу собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- акционерного общества «Строительная инвестиционная компания СКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

по встречному иску товарищества собственников жилья «Западный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (товарищество собственников недвижимости), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании неосновательного обогащения,

в присутствии в судебном заседании:

(до перерыва) от ООО «Краском»: ФИО1, представитель по доверенности № 286/24 от 12.12.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

(после перерыва) в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее – истец по первоначальному иску; ООО «Краском») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к товариществу собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (далее – ответчик по первоначальному иску; ТСЖ «Западный» (ТСН)) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период апрель 2022 г., август 2022 – январь 2023 г. в размере 25 017,00 руб., пени в сумме 911,16 руб., начисленные с 16.06.2022 по 29.03.2023 г., с 17.04.2023 г. по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности, пени в сумме 108,20 руб. за период декабрь 2022 г., начисленные с 16.02.2023 по 29.03.2023 г., с 30.03.2023 по 16.04.2023, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 17.04.2023 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности, пени в сумме 5,54 руб. за период январь 2023 г., начисленные с 20.03.2023 по 29.03.2023 г., с 30.03.2023 по 18.05.2023, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 19.05.2023 г. по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности.

Определением от 18.08.2023 исковое заявление истца принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание на 29.11.2023.

Определением от 29.11.2023 привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: акционерное общество "Строительная инвестиционная компания СКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Предварительное судебное заседание отложено на 26.02.2024.

Определением от 15.02.2024 принято встречное исковое заявление товарищества собственников жилья «Западный»

для рассмотрения совместно с первоначальным иском, согласно которому товарищество собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» о взыскании неосновательного обогащения с 01.06.2019 по 01.08.2023 в сумме 117 563,88 руб.

В предварительном судебном заседании 26.02.2024 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», суд определил: завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением от 26.02.2024 судебное заседание отложено на 08.05.2024.

Определением суда от 03.05.2024 произведена замена состава суда по делу № А33- 2434/2023, судья Слесаренко И.В. заменена на судью Винокурову М.Ю.

Протокольным определением суда от 08.05.2024 в связи с заменой состава суда судебное заседание отложено на 09.07.2024.

Определением от 09.07.2024 судебное разбирательство отложено на 26.08.2024, у общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» истребованы следующие доказательства, имеющие значение для дела: - договоры ресурсоснабжения, заключенные с нежилыми помещениями №№1,3,41,43,67, 73,74,75 с приложениями к ним; - показания ИПУ по холодной и горячей воде жилых и нежилых помещений; - регистр учета стоков ГВС, необходимых для проведения расчета по всем жилым и нежилым помещениям МКД 40 ул. Л. Кецховели г. Красноярска за период с 01.06.2019 по 31.01.2023; - сведения об оплатах собственниками жилых и нежилых помещений за спорный период; - пояснения, проводились ли контрольные снятия показаний ИПУ за спорный период. Установлен срок представления доказательств – до 15.08.2024.

Определением от 26.08.2024 судебное разбирательство отложено на 11.11.2024, у общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» следующие доказательства, имеющие значение для дела: - договоры ресурсоснабжения, заключенные с нежилыми помещениями №№1,3,41,43,67, 73,74,75 с приложениями к ним; показания ИПУ по холодной и горячей воде жилых и нежилых помещений; регистр учета стоков ГВС, необходимых для проведения расчета по всем жилым и нежилым помещениям МКД 40 ул. Л. Кецховели г. Красноярска за период с 01.06.2019 по 31.01.2023; сведения об оплатах собственниками жилых и нежилых помещений за спорный период; пояснения, проводились ли контрольные снятия показаний ИПУ за спорный период, сведения об отрицательных остатках ХВС, сточных вод за период с января 2022 года по августа 2023 года (согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124). Установлен срок представления доказательств – до 01.10.2024.

Судебное заседание неоднократно откладывалось, о чем выносились протокольные определения.

Определением от 30.08.2025 (резолютивная часть от 18.08.2025) в удовлетворении ходатайства товарищества собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о приостановлении производства по делу № А33-12434/2023 до вступления в законную силу решения по делу № А33-15241/2021 отказано.

Определением от 30.08.2025 (резолютивная часть от 18.08.2025) отказано в удовлетворении ходатайства товарищества собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о назначении судебной экономической экспертизы.

Также судом не установлено оснований для привлечения Торгово-промышленной палаты в качестве эксперта согласно статье 55.1 АПК РФ, соответствующее ходатайство ТСЖ «Западный».

Протокольным определением от 18.08.2025 судебное заседание отложено на 28.10.2025.

Суд исследовал материалы дела.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Ответчик по первоначальному иску и третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных участников процесса.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило.

Представитель ООО «Краском» дала пояснения по делу, ответила на вопросы суда.

Протокольным определением от 28.10.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 28.10.2025 в 16 час. 50 мин.

Суд исследовал материалы дела.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 АПК РФ судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

После перерыва в материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложенными документами, согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г. в размере 25 017 руб.;

- пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г., за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования, начисленные с 16.06.2022 по 28.10.2025г в размере 18 433,27 руб., с 29.10.2025г. по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между ООО «КрасКом» и ТСЖ «Западный» сложились фактически договорные отношения по оказанию в апреле 2022 года, августе 2022 года – январе 2023 года услуг холодного водоснабжения, водоотведения в отношении МКД по адресу: 

<

...>, находящегося в управлении ответчика.

Для оплаты оказанных услуг истец выставил ответчику счет - фактуры за спорный период.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом за оказанные в период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г. услуг по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 25 017 руб., в соответствии с представленным расчётом (согласно уточнению от 28.10.2025).

Из представленного расчёта следует, что учтены осуществлённые ответчиком оплаты.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению истцом начислены ответчику пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г., за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования начисленные с 16.06.2022 по 28.10.2025г в размере 18 433,27 руб., с 29.10.2025г. по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности (согласно уточнению от 28.10.2025)..

Истец направил ответчику претензию от 28.02.2023 №Исх-18-19213/23-0-0/67 с требованием о погашении задолженности и пени. Направление претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности и пени, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

По обстоятельствам дела истцом (наделённым статусом единой теплоснабжающей организации) поставлялись коммунальные ресурсы в многоквартирные жилые дома, в отношении которых ответчик являлся управляющей организацией.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В статье 539 ГК РФ закреплено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Статьёй 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Из материалов дела следует, что коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

К исковому заявлению истцом приложен следующий расчёт требований, согласно которому у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 25 017 руб. за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества за период апрель 2022 года, август 2022 года – январь 2023 года.

Встречный же иск направлен на взыскание с РСО неосновательно полученные денежные средства с 01.06.2019 по 01.08.2023 в сумме 117 563,88 руб.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункты 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖК РФ).

Независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией (товариществом, кооперативом) затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией (товариществом, кооперативом).

Наличие прямых договоров между собственниками помещений МКД и оплата объема индивидуального потребления по таким договорам не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате ресурса на содержание общего имущества МКД.

Согласно части 9.2. и 9.3. статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик по первоначальному иску ссылается на указанные нормы права, полагая, что ООО «Краском» не осуществляет соответствующий перерасчет и неверно определяет объем коммунальных услуг на ОДН.

Вместе с тем указанные доводы судом не принимаются, поскольку в деле рассматриваются отношения между ТСЖ и РСО, а не ТСЖ и граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Отношения сторон регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124; далее – Правила № 124.

Согласно закрепленной законодателем структуре обязательственно-правовых отношений в данной сфере, расчеты за коммунальные ресурсы, потребленные при СОИ МКД, производятся при строгом соблюдении субъектного состава двух обязательств.

В рамках первого обязательства управляющая организация производит плату за коммунальные ресурсы, потребленные при СОИ МКД, РСО, являясь контрагентом последней по договору энергоснабжения на СОИ.

В рамках второго обязательства управляющая организация включает понесенные ею расходы на оплату коммунального ресурса при СОИ МКД в состав выставляемой собственникам помещений МКД платы за содержание помещения, выступая контрагентом таких собственников по договору управления МКД.

Понесенные на оплату ресурсов, потребленных при СОИ, расходы управляющая организация распределяет между собственниками помещений в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 21(1). Правил № 124 в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде;

Установленный Правилами № 124 порядок определения объема сточных вод, принятого ресурсоснабжающей организацией от управляющих организаций в качестве коммунального ресурса из МКД, не оборудованного общедомовым прибором сточных вод, различается в зависимости от того, заключается ли управляющей организацией договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «в(4)» пункта 21), либо только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «в» пункта 21(1)).

При этом в первом случае объем сточных вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, поставленных в МКД, а во втором – исходя из норматива водоотведения на общедомовые нужды. Поскольку совокупный объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, складывается из объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых или нежилых помещений, и объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД, а оплата этих объемов либо непосредственно, либо опосредованно (чере управляющую организацию) возложена на указанных собственников, истолкование подпункта «в(4)» пункта 21 и подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 во взаимосвязи с пунктом 42 Правил № 354, устанавливающим, что объем коммунального ресурса по водоотведению, предоставленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод, определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуального прибора учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии индивидуального прибора учета холодной и (или) горячей воды – исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, норма подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 в части определения содержания понятия «многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета» применительно к объему сточных вод, принятому ресурсоснабжающей организацией от управляющей таким домом организации, подлежит расширительному толкованию, как охватывающая не только отсутствие в МКД «общедомового прибора сточных вод», но и отсутствие «общедомовых приборов холодной и (или) горячей воды».

С учетом установленного частью 1 статьи 157 ЖК РФ приоритета приборного способа определения объема коммунального ресурса, предоставляемого в МКД, а также отсутствия в части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязательного требования об учете сточных вод, отводимых по централизованным сетям водоотведения, с применением приборов учета, иное толкование подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 приведет к необоснованному возложению на собственников жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, обязанности по оплате отведения сточных вод на содержание общего имущества в большем объеме, чем зафиксирован общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды.

Следовательно, при наличии в МКД одновременно общедомовых приборов учета горячей и холодной воды объем сточных вод на содержание общего имущества подлежит определению в следующем порядке. Из совокупного объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с подпунктом «в(4)» пункта 21 Правил № 124, подлежит вычитанию объем индивидуального водоотведения в жилых и нежилых помещениях МКД, определенный на основании пункта 42 Правил № 354. Полученная таким образом разность составит объем сточных вод, который управляющая организация, заключившая договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в МКД, обязана оплатить ресурсоснабжающей организации.

В то же время при отсутствии в МКД только общедомового прибора учета горячей воды или только общедомового прибора учета холодной воды, либо при отсутствии общедомовых приборов учета обоих коммунальных ресурсов, объем сточных вод, отведенных из МКД в целях содержания общего имущества, подлежит определению на основании подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08 декабря 2021 года № 309-ЭС21-16634).

Из указанных норм права следует, что по МКД, не оборудованным общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды, либо оборудованным только одним из названных приборов учета, объем сточных вод, поставленных истцом в целях содержания общего имущества, подлежит определению на основании подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124. В отношении МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, объем отведенных истцом сточных вод в целях содержания общего имущества подлежит определению на основании подпункта «в(4)» пункта 21 Правил № 124.

Суд проверил расчет истца и признал его правильным, соответствующим положениям Правил № 124.

Ответчик, являясь субъектом установленной обязанности по оплате ресурса, должен и может располагать всей совокупностью данных, необходимых для расчета размера своего обязательства, в том числе способен организовать снятие показаний общедомовых приборов учета, получение сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, доведенных до общества собственниками помещений, проверку наличия приборов учета, соблюдение периодичности поверок.

В силу подпункта «к (1)» пункта 33 Правил № 354 собственники помещений сообщают поставщику ресурса сведения о показаниях индивидуальных приборов учета. Показания индивидуальных приборов учета передаются ресурсоснабжающей организации в личном кабинете, по телефону, при сверке расчетов в абонентском отделе, в пунктах приема оплаты путем указания в квитанциях. Указанное предопределяет ведение обществом автоматизированного учета, синтезирующего полученные различным способом от собственников помещений сведения. Поэтому подтверждать показания каждого индивидуального прибора учета актами снятия показаний истец не должен. Соответственно, несостоятельны доводы жалобы о том, что представленные истцом ведомости не являются надлежащим доказательством объема ресурса, потребленного на содержание общего имущества.

Ссылаясь на принципиальную непроверяемость обоснованности расчёта истца, в нарушений положений о состязательности в рамках искового процесса (статьи 65, 71 АПК РФ) со стороны ответчика обоснованность исковых требований документально не опровергнута (представлен контррасчёт).

В дело представлены: протоколы общего собрания (переходы на прямые платежи), подробные расчёты, расшифровки начислений ОДН ХВС (с отражением по периодам отрицательного переходящего остатка), сведения о потреблённых объёмах субпотребителями (справка формы № 4б); сведения с учётом перерасчётов в разрезе лицевых счетов (по конкретным квартирам, по каждому из ресурсов, с указанием типа начислений и методики начисления (по ИПУ, по нормативу), иные доказательства.

Ссылается истец и на наличие положительной для него судебной практики по спору при аналогичных фактических обстоятельствах – вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 13.08.2024 по делу № А33-5844/2024, от 02.05.2024 по делу №А33-19280/2022, от 17.12.2024 по делу №А33-4642/2024.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства с порядке статьи 71 АПК РФ, доводы и пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о правомерности требований первоначального иска.

Расчет за водоснабжение и водоотведение соответствует требованиям законодательства, фактическим обстоятельствам дела, не оспорен.

Наличие у товарищества собственников жилья «Западный» спора с собственником пристроенного помещения – акционерным обществом «Строительная инвестиционная компания СКБ» в деле № А33-15241/2021 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 489 839,81 руб., начисленной в отношении нежилых помещений №73 и №74, расположенных по адресу: 

<

...>, а также пени в размере 37 088,81 руб. не влияет на рассмотрение дела А33-12434/2023 по существу.

Исходя из вышеизложенного, требования истца в части взыскания задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г. в размере 25 017 руб. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно пункту 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г., за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования начисленные с 16.06.2022 по 28.10.2025г в размере 18 433,27 руб., с 29.10.2025г. по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.

Расчёт истца соответствует вышеуказанным положениям действующего законодательства и является арифметически верным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, кон- иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку ко дню разрешения спора по существу не представлены доказательства погашения задолженности в полном объёме, требование истца о начислении пени по день фактического исполнения обязательства также являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что: имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Судом установлено, что требования ТСЖ «Западный» (ТСН) о взыскании с ООО «Краском» неосновательного обогащения с 01.06.2019 по 01.10.2022 в сумме 117 563,88 руб. являлись предметом рассмотрения в деле А33-19280/2022 в качестве встречного иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.05.2024 отказано в удовлетворении встречного иска.

Следовательно, в рассматриваемом деле требования встречного иска является тождественным уже рассмотренным. Иного не доказано.

При указанных обстоятельствах, производство по делу №А33-12434/2023 в части требований встречного иска с 01.06.2019 по 01.10.2022, с 01.02.2023 по 01.08.2023 в сумме 117 563,88 руб. подлежит прекращению.

Также в связи с тем, что судом признаны обоснованными исковые требования по первоначальному иску, то во встречном иске в остальной части надлежит отказать.

Статьёй 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Размер государственной пошлины от уточнённой цены первоначального иска составляет 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом по первоначальному иску уплачена госпошлина в сумме 2 000 руб., что подтверждается платёжным поручением от 26.04.2023 №6651.

Также по встречному иску истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 527 руб., что подтверждается платежными поручениями от 18.09.2023 №121 на сумму 2 000 руб., от 20.12.2023 №183 на сумму 2 000 руб., от 12.02.2024 №13 на сумму 527 руб.

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика по первоначальному иску в пользу истца по первоначальному иску, 4 527 руб. подлежат возврату истцу по встречному иску из федерального бюджета.

Также суд разъясняет ТСЖ «Западный» (ТСН), что для возвращения денежных средств в размере 25 200 руб. (на основании чека от 13.08.2025, СУИП 5618192184640LDG) плательщик – ФИО2) с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края за проведение судебной экспертизы, плательщиком необходимо направить заявление с указанием реквизитов, на которые необходимо перечислить денежные средства.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, пунктом 2 части 1 статьи 150, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> руб., из которых:

- 25 017 руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г.,

- 18 433,27 руб. пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период апрель 2022г., август 2022г. - январь 2023г., за холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования, начисленные с 16.06.2022 по 28.10.2025, с 29.10.2025г. по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности,

а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Прекратить производство по делу № А33-12434/2023 в части требования встречного иска о взыскании неосновательного обогащения с 01.06.2019 по 01.10.2022, с 01.02.2023 по 01.08.2023 в сумме 117 563,88 руб.

Отказать в удовлетворении встречного иска.

Возвратить товариществу собственников жилья «Западный» (товарищество собственников недвижимости) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4527 руб. государственной пошлины, в том числе: 2000 руб., уплаченной платежным поручением № 21 от 18.09.2023, 2000 руб., уплаченной платежным поручением № 183 от 20.12.2023, 527 руб., уплаченной платежным поручением №13 от 12.02.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова