Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1782/2018

29 января 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 198 836,03 рублей,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района (далее – ответчик) о взыскании 1 198 836,03 рублей.

Определением суда от 02.07.2018 принято ходатайство №227 от 27.06.2018  об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать 948 708 руб. 24 коп. за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы. После перерывов судебное заседание продолжено.

В материалы дела от истца поступило заявление №12 от 14.01.2019 об уточнении исковых требований с уточнением объектов, по которым предъявлены требования и уточнением периода, просит об уменьшении требований   за период с 21.03.2015 по 31.12.2015 до суммы 665 170 руб. 05 коп.,;  ходатайство №04 от 09.01.2019 о рассмотрении дела в отсутствие истца; приказ №54 от 30.06.2017.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв б/н от 15.01.2019 на заявление об уточнении иска, с приложениями согласно перечню.

Судом, поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом заявление №12 от 14.01.2019 об уточнении исковых требований с уточнением объектов по которым заявлены требования и периода взыскания, а имено об уменьшении   до суммы 665 170 руб. 05 коп. за период с 21.03.2015 по 31.12.2015 принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 оказывал услуги по поставке тепловой энергии в указанный муниципальный жилой фонд п. Золотинка на общую сумму 1 198 836 руб. 03 коп., принадлежащие на праве собственности администрации ГП «Поселок Золотинка».

В подтверждение представлены акты, краткие сводные ведомости, акты оказанных услуг.

Как следует, из вступившего в законную силу решения суда по делу А58-4328/2017, а также представленным в материалы дела доказательствам, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.04.2013 серии 14-АБ №003090, 14-АБ 003091, 14АБ 003095, 14-АБ 003313, от 22.04.2013 серии 14-АБ 003322, от 23.04.2013 серии 14-АБ 003396, от 24.04.2013 серии 14-АБ 003445, серии 14-АБ 003446, 14-АБ 003447, 14-АБ 003448, 14-АБ 003449, от 10.04.20013 серии 14-АБ 002904, от 11.04.2013 серии 14-АБ 002906, 14-АБ 002908, 14-АБ 002910, 14-АБ 002911, 14-АБ 002915, 14-АБ 002917, 14-АБ 002918, 14-АБ 002920, 14-АБ 002925, от 12.04.2013 серии 14-АБ 003024, от 17.04.2013 серии 14-АБ 003067, 14-АБ 003075, Выписке из Единого реестра муниципального имущества Городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района от 19.05.2017 №230 ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах в поселке Золотинка Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия): улица Железнодорожная, дом 1, квартиры 2, 3, 8, 31, 33; улица Железнодорожная 2, квартиры №№48, 62, 76, 77, 78, 79, 80; улица Железнодорожная, дом 3, квартиры 16, 17, 19, 22, 23, 28, 31, 32, 34, 41, 52; улица Железнодорожная, дом 4, квартиры 17, 46.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 23.04.2013 серии  14АБ №003395,  14-АБ№003398, 14-АБ №003375, от 24.04.2013 серии 14-АБ №003450, от 11.04.2013 серии 14-АБ №002923, 14-АБ №002924, 14-АБ №002927, от 12.04.2013 серии №14-АБ №002930, справке ГУП РС (Я) «РЦТИ» Нерюнгринский филиал от 02.03.2016 №129, распоряжения  №18 от 25.02.2010 с датой регистрации в БТИ правоустанавливающих документов 12.03.2010, ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах в поселке Золотинка Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия): улица Железнодорожная 2, квартиры №№46, 47, 50, 63, 81; улица Железнодорожная, дом 3, квартиры 39, 40, 44, 61.

Претензионным письмом от 27.03.2017 №133 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по теплоснабжению за период с 01.07.204 по 31.12.2015 в сумме 2 303 801,32 руб. (том 1,л.д.11).

Ответчику вручена досудебная претензия о погашении задолженности от 27.03.2017 №133 с требованием до 20.04.2017 оплатить задолженность по тепловой энергии в сумме 2 303 801 руб. 32 коп. (том 1, л.д.19).

Образовавшая задолженность послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом последнего уточнения иска, истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с 21.03.2015 по 31.12.2015 в размере 665 170 руб. 05 коп. по следующему жилому фонду в следующих размерах:

№

Улица

№ дома

№кв.

Задолженность (руб.) с 21.03.2015г.по 31.12.2015г.

1

Железнодорожная

1

2

23563,94

2

Железнодорожная

1

3

21700,14

3

Железнодорожная

1

8

26 635,85

4

Железнодорожная

1

31

14849,74

5

Железнодорожная

1

33

22253,33

Итого

109 003,00

1

Железнодорожная

2

46

14977,36

2

Железнодорожная

2

47

19913,08

3

Железнодорожная

2

48

22125,64

4

Железнодорожная

2

50

4709,38

5

Железнодорожная

2

62

19998,14

6

Железнодорожная

2

63

21870,39

7

Железнодорожная

2

65

19998,14

8

Железнодорожная

2

76

21615,08

9

Железнодорожная

2

77

26380,54

10

Железнодорожная

2

78

18594,11

11

Железнодорожная

2

79

29188,85

12

Железнодорожная

2

80

26380,54

13

Железнодорожная

2

81

9836,51

Итого

255 587,76

1

Железнодорожная

3

17

20508,86

2

Железнодорожная

3

19

14773,44

3

Железнодорожная

3

22

14886,84

4

Железнодорожная

3

23

19998,14

5

Железнодорожная

3

28

14773,44

6

Железнодорожная

3

31

15045,05

7

Железнодорожная

3

32

19913,08

8

Железнодорожная

3

34

22168,20

9

Железнодорожная

3

39

22125,64

10

Железнодорожная

3

40

22040,58

11

Железнодорожная

3

41

20125,83

12

Железнодорожная

3

44

20125,83

13

Железнодорожная

3

52

22125,64

14

Железнодорожная

3

61

9930,00

Итого

258 540,57

1

Железнодорожная

4

17

20125,83

2

Железнодорожная

4

46

21912,89

Итого

42 038,72

34

Всего

665 170,05

В расчете применены тарифы на тепловую энергию, утвержденные постановлением Государственного комитета по ценовой политике- Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) от 28.05.2014 №62 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Нерюнгринский район», с учетом  изменений внесённых постановлением Государственного комитета по ценовой политике- Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия)  от 12.08.2014 №114.

Ответчик, в отзыве на исковое заявление, дополнении к ним исковые требования не признал, по доводам, изложенным в них.

Истец заявил возражения по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, изучив и исследовав доводы сторон, установил следующее.

Суд, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Суд, изучив доводы сторон, фактически представленные в материалы дела доказательства, установленные вступившим в законную силу решением суда А58-4328/2017, установил следующее:

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 2: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности л.д 60 том 1; как следует из решения Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 28.08.2017 по делу №2-1176/2017 ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 02.12.2009, указанным решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением (л.д 84-86 т. 7);  решением Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 29.03.2017 №2-487/2017, установлено, что  02.12.2015 прописан ФИО3 на основании договора социального найма №48 от 02.12.2015.  Решением суда по делу А58-4328/2017 установлено, что согласно акту от 20.01.2015 ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по указанному адресу не проживали с момента их прописки, квартира с 2002 года находится в непригодном для жилья состоянии. С 11.12.2015 прописан ФИО3, что подтверждается справкой паспортного стола от 17.07.2017;

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 3; право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности т. 1 л.д. 62. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.04.2017 по делу №2-489/2017 установлено, что ФИО9 с 03.06.2010, а ФИО10 с 07.11.2011  были зарегистрированы в качестве нанимателей по ул. Железнодорожная, дом 1, квартира 3 и признаны утратившими право пользования жилым помещением решением суда 14.04.2017. Актами от 15.08.2016, от 25.11.2016, от 10.01.2017, установлено, что указанные граждане не проживают в квартире;

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 8, право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 64), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 31: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д 66 том 1). С 18.05.2006 по данному адресу зарегистрирована ФИО11. Согласно акту о фактическом не проживании от 01.12.2015 ФИО11 не проживала по этому адресу с 2007 года, выписана 12.05.2016 в связи со смертью (т 2, л.д 42, л.д 90 т. 2). Актом 

от 10.08.2017 установлено, что квартира не пригодна для жизни с 2007 года.

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 33: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д 68 том 1). Согласно справке паспортного стола от 19.09.2017 №25011002 по указанному адресу 06.06.2002 зарегистрирован гр.ФИО12 и выписан 17.08.2016. Указанное также установлено решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от  05.07.2016 по делу 2-1451-16, согласно которому ФИО12 был зарегистрирован в качестве нанимателя по ул. Железнодорожная, дом 1, квартира 33 и признан утратившим право пользования жилым помещением;

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 46: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 72), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 47: право собственности ответчика подтверждается справкой ГУП РС (Я) «РЦТИ» Нерюнгринский филиал от 02.03.2016 №129, распоряжения  №18 от 25.02.2010 с датой регистрации в БТИ правоустанавливающих документов 12.03.2010, доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 48: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 76).  ФИО13 был признан утратившим право пользования жилым помещением решением Нерюнгринского городского суда РС (Я) 05.04.2017. Однако, решением Нерюнгринского городского суда РС (Я) 05.04.2017 №2-519/2017 (л.д 49-50 том 7) установлено, что распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также договор социального найма Золотинской поселковой администрацией с ФИО13 не заключался.

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 50: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 78), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 62: право собственности ответчика подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (т.1 л.д 80).  Согласно справке паспортного стола №25026203 от 15.08.2017 по данному адресу 17.09.1999 зарегистрирован ФИО14. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.07.2015 по делу №2-1408/2015 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением;

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 63: право собственности ответчика подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (т.1 л.д 82).  Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.06.2016 по делу №2-1406/2016 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением; при этом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Золотинского поселкового Совета народных депутатов г. Нерюнгри о предоставлении жилого помещения №39 от 21.12.2004 гр. ФИО15, и членам ее семьи, предоставлена спорная квартира, в котором согласно справе МРО УФМС России по РС (Я) по Нерюнгринскому району от 18.05.2016 значится зарегистрированной до настоящего времени ФИО15

- ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 65. Согласно ответу Нерюнгринского филиала ГУП РС(Я) РЦТИ от 02.03.2016 №139 квартира №65 в доме №2 Право собственности зарегистрировано за Тындинским отделением железной дороги по договору передачи №17 от 21.02.1997, регистрация в БТИ 23.06.1998;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 76: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 86), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 77: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 88), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 78: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 90), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 79: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 92),  решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 30.03.2017 №2-501/2017, установлено, что  ФИО16, ФИО17 с 12.02.2002 были зарегистрированы в качестве нанимателей по ул. Железнодорожная, дом 2, квартира 79 и признаны утратившими право пользования жилым помещением решением суда 30.03.2017;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 80: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 94), решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 12.04.2018 №2-500/2018, установлено, что  ФИО18 по договору социального найма от 23.10.2014 №38  была зарегистрирована в качестве нанимателя  и признана утратившим право пользования жилым помещением решением суда 12.04.2018;

-ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 81: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 96), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 17: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 98), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартиры 19, 28. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 100, 108). Ответчик указал об отсутствии в указанных жилых помещениях отопления, ссылаясь на акт от 30.06.2014, подписанным мастером по жилому фонду, слесарем-сантехником, и.о. глав.бухгалтера и утвержденным начальником МУП «ЖЭК-Золотинка», из которого следует, что в квартирах №16, 19, 22, 25, 28 по улице Железнодорожная, дом 3 отсутствует тепло-и водоснабжение (том 2, л.д.95). В акте от 27.10.2015 указано, что отопление, горячая и холодная вода перекрыты в 2014 году. Аналогичные сведения содержит и акт от 17.11.2016.  Также ответчиком представлены акты от 14.09.2017 (по квартире №№19, 28), согласно которым квартира не пригодная для жизни, отопление отсутствует полностью. Актом от 23.11.2017 комиссией составлен акт о том, что указанные квартиры отключены от отопления.

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 22. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 104). Ответчик указал об отсутствии в указанных жилых помещениях отопления, ссылаясь на акт от 30.06.2014, подписанным мастером по жилому фонду, слесарем-сантехником, и.о. глав.бухгалтера и утвержденным начальником МУП «ЖЭК-Золотинка», из которого следует, что в квартирах №16, 19, 22, 25, 28 по улице Железнодорожная, дом 3 отсутствует тепло-и водоснабжение (том 2, л.д.95). В акте от 27.10.2015 указано, что отопление, горячая и холодная вода перекрыты в 2014 году. Аналогичные сведения содержит и акт от 17.11.2016.  Также ответчиком представлены акты от 14.09.2017 (по квартире №№19, 28), согласно которым квартира не пригодная для жизни, отопление отсутствует полностью. Актом от 23.11.2017 комиссией составлен акт о том, что указанные квартиры отключены от отопления (тоже самое, что квартиры №19,22).  Также решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 14.04.2017 №2-490/2017, установлено, что  ФИО19 с 15.03.2002 был зарегистрирован в качестве нанимателя в спорной квартире и признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда 14.04.2017;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 23: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 106), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 31: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 110), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 32: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 112), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 34: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 114). Согласно справке паспортного стола данное жилье находилось в найме у ФИО20 с 06.03.2001 (корешок ордера от 06.03.2001 – т. 2, л.д 53-54). Согласно акту о фактическом не проживании от 15.12.2014 при осмотре квартиры выявлено, что в квартире никто не проживает, квартира брошена. Решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 06.06.2016 №21-1392/2016, установлено, что  ФИО20 с 06.03.2001 был зарегистрирован в качестве нанимателя в спорной квартире и признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда 14.04.2017;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 39: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 118), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 40. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 120).  Решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 30.03.2017 №2-496/2017, установлено, что  ФИО21 с 11.06.2015 был зарегистрирован в качестве нанимателя по договору социального найма от 14.05.2015 в спорной квартире и признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда 30.03.2017;

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 41. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 122). Согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилье находилось в найме ФИО22 (корешок ордера от 05.01.2004). В июне 2016 года ответчик обратился в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском о признании ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.06.2016 наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением.  

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 44. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 124). Решением Нерюнгринского районного суда РС (Я) от 29.06.2016 №2-1575-16, установлено, что  на основании ордера ФИО23 18.08.1998 предоставлено жилое помещение на состав из двух человек: ФИО23, ФИО24 – сын; согласно справе с паспортного стола, выданного 01.12.2015, в указанной квартире зарегистрирован ФИО23; признан утратившим право пользования жилым помещением решением суда 29.06.2016;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 52: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 128), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

-ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 61: право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.2 л.д 130), доказательств того, что в заявленный истцом период имелись зарегистрированные (прописанные) граждане в материалах дела отсутствуют;

- ул.Железнодорожная, дом 4, квартира 17. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 136). Согласно справке паспортного стола данное жилое помещение с 19.03.2004 находилось в найме ФИО25. 14.09.2009 между Администрацией МО «Поселок Золотинка» и гр.Ли-Ти-Хи Л.Ю. заключён договор социального найма жилого помещения №23. Ответчик обратился в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском о признании ФИО25  утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11.04.2018 наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением.  При этом, судом установлено, что по справке с паспортного стола МУП «ЖЭК Золотинка» от 02.03.2018 Ли-Ти-Хи Л.Ю. зарегистрировано с 19.03.2004 по настоящее время (дата составления справки – 02.03.2018).

- ул.Железнодорожная, дом 4, квартира 46. право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности (т.1 л.д 138). Согласно справке паспортного стола от 12.04.2017 №25044601 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (06.02.2001), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (26.05.2011), ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (09.10.2013). Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.06.2016 по делу №2-1413/2016 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании ФИО26, несовершеннолетним ФИО27, ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию. Обязанность по внесению оплаты, в том числе за тепловую энергию, лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенными выше нормами Жилищного кодекса РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

В части требований истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) по квартирам, расположенным по адресам: ул. Железнодорожная д. 1, кв. №№ 2,3, 33,  дом 2, кв. №№63,79,80, д. 3, кв. №22, 34, 40, 41, 44, д. 4, кв. № 17, 46  суд отказывает в удовлетворении требований, поскольку как установлено, что вступившими в законную силу решениями Нерюнгринского районного суда Республики Саха (Якутия) в заявленный истцом период, в спорных помещениях были прописаны и зарегистрированы граждане, которые утратили право пользования помещением с момента вынесения решения суда. Следовательно, до вступления в законную силу решений суда на указанных лиц возлагается несение бремени содержания жилого помещения, в связи с чем истец не лишен возможности взыскать стоимость отпущенного коммунального ресурса с указанных лиц.

То обстоятельство, что указанные граждане не проживали в квартире, что установлено актами, не оплачивали коммунальные услуги, не влияет на их обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением в установленном законом порядке и не свидетельствует о переносе такой обязанности на собственника помещения. Факт пользования помещением указанными гражданами подтверждается материалами дела, в связи с чем возложение обязанности по содержанию помещения на администрацию будет явно незаконным.

При этом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ни собственник жилого помещения, ни наниматель не заявили отказ от предоставленной услуги, поставив об этом в известность истца, в то время как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В части требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ул. Железнодорожная д. 1 кв. 31, в сумме 14 849 руб. 74 коп., в котором с 18.05.2006 по данному адресу зарегистрирована ФИО11, выписана 12.05.2016 в связи со смертью, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец указывая, что поскольку указанная квартира является муниципальной собственностью и не была никому распределена после смерти нанимателя, просит взыскать задолженность с Администрации.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 N 15066/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома. Собственник несет такие расходы только до заселения помещений. В этом постановлении указано на возможность пересмотра судебных актов, принятых по делам со схожими фактическими обстоятельствами.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае ресурсоснабжающая организация предъявляет требования  к администрации задолженность за период, когда данная квартира, находящееся в собственности муниципального образования были заселена, смерть которого наступила по окончании заявленного периода.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в частности, квартир, в отношении которых заключены договоры найма), обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При этом суд отмечает, что как перечисленные выше правовые нормы, так и утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат указание на обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги (в том числе и вследствие смерти соответствующего нанимателя).

Напротив, в соответствии со статьями 1112 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к соответствующему наследнику наследственного имущества.

Доказательств, подтверждающих, что истец предпринимал меры по установлению наследников нанимателей и обращался к ним с требованием об уплате задолженности истцом не представлено.

Доказательства, которые свидетельствовали бы о принятии муниципальным образованием на себя обязательств по погашению долга нанимателей перед Обществом, в материалы дела также не предъявлено.

Поскольку в настоящем деле речь идет о неуплате задолженности, в том числе по заселенным жилым помещениям,  в заявленный период, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

В части требований о взыскании задолженности, по квартирам ул.Железнодорожная, дом 3, квартиры 19, 28, суд полагает необходимым отметить  следующее.  Ответчик указал об отсутствии в указанных жилых помещениях отопления, ссылаясь на акт от 30.06.2014, подписанным мастером по жилому фонду, слесарем-сантехником, и.о. глав.бухгалтера и утвержденным начальником МУП «ЖЭК-Золотинка», из которого следует, что в квартирах №16, 19, 22, 25, 28 по улице Железнодорожная, дом 3 отсутствует тепло-и водоснабжение (том 2, л.д.95). В акте от 27.10.2015 указано, что отопление, горячая и холодная вода перекрыты в 2014 году. Аналогичные сведения содержит и акт от 17.11.2016.  Также ответчиком представлены акты от 14.09.2017 (по квартире №№19, 28), согласно которым квартира не пригодная для жизни, отопление отсутствует полностью. Актом от 23.11.2017 комиссией составлен акт о том, что указанные квартиры отключены от отопления.

Представленные акты не подтверждают факт отключения тепловой энергии в указанных жилых помещения в спорный период. Доказательства обращения к поставщику ресурса об отключении в материалы дела ответчиком не представлены. Кроме того, данные квартиры указаны в списках пустующих объектов, направленных и неоднократно согласованных истцом и ответчика, указаны они также и в досудебных претензиях. Таким образом, доводы ответчика в этой части являются необоснованными.

Более того, указанные акты не принимаются в качестве доказательств отсутствия отопления в названных квартирах, поскольку составлены односторонне, кроме того, содержат только указание на отсутствие отопления без разъяснений причин (непоставка ресурса, отключение приборов отопления, иные причины). 

Ответчиком в адрес истца в отношении квартир №№ 19, 28 по адресу: ул. Железнодорожная, д. 3 акты об отключении помещений от отопления тепловой энергией для корректировки и прекращения дальнейшего начисления платы не направлялись, в материалы дела не представлены.

Доказательств обратного  ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Требования истца о взыскании задолженности в размере 19 998 руб. 14 коп. по квартире, расположенной по адресу: ул.Железнодорожная, дом 2, квартира 65 не обоснованы и подлежат отказу в удовлетворении, поскольку согласно ответу Нерюнгринского филиала ГУП РС(Я) РЦТИ от 02.03.2016 №139 квартира №65 в доме №2 Право собственности зарегистрировано за Тындинским отделением железной дороги по договору передачи №17 от 21.02.1997, регистрация в БТИ 23.06.1998. Таким образом, требования истца заявлены в этой части к ненадлежащему ответчику.

В части требований истца о взыскании задолженности в сумме 19 998 руб. 14 коп. за период с 21.03.2015 по 31.12.2015 по квартире ул.Железнодорожная, 2, квартира 65: судом установлено, что решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.07.2015 по делу №2-1408/2015 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением. Указанное решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) вступило в законную силу 17.08.2015, что следует из штампа суда (л.д 77-79 том 7).

С учетом изложенного, судом произведен расчет потребленной тепловой энергии за период с 17.08.2015 по 31.12.2015 в размере 9 959 руб. 59 коп.

1,330 Гкал х тариф 1669,96 руб.= 2221,21 руб. в месяц - к оплате за теплоснабжение (период с 01.07.2015г. по 31.12.2015г.).

2 221,21:31 (количество дней в августе)=71,65 руб./ в день.*15 дней  (за период с 17.08.2015 по 31.08.2015)=1 074 руб. 75 коп. 

2 221,21 руб. х 4 мес. (за период с 01.09.2015 по 31.12.2015 )= 8 884 руб. 84 коп.

итого 9 959 руб. 59 коп. (1 074 руб. 75 коп. за период с 17.08.2015 по 31.08.2015+ 8 884 руб. 84 коп. за период с 01.09.2015 по 31.12.2015).

При указанных обстоятельства, требований истца о взыскании задолженности по квартире ул.Железнодорожная, 2, квартира 62 подлежат удовлетворению частичной в сумме 9 959 руб. 59 коп. за период с 17.08.2015 по 31.12.2015.

То обстоятельство, что решение суда по делу А58-4328/2017 в части заявленного жилого фонда не совпадает с настоящим решением, на наличие которой ссылается ответчик, не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела, так как решение суда по делу А58-4328/2017 принято по иному периоду возникшей задолженности, кроме того, судебные акты по каждому делу принимаются с учетом конкретных доводов и доказательств, представленных сторонами по делу.

Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности, судом не  не подлежит удовлетворению, поскольку в последующем истец согласился с пропуском срока исковой давности и уменьшил исковые требования, исключив задолженность, возникшую в период  с 01.01.2015 по 20.03.2015.В остальной части заявление ответчика о пропуске срока исковой давности также заявлено необоснованно, поскольку иск поступил в суд 21.03.2015, истцом трехлетний срок исковой давности не пропущен.

Исходя из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления по улица Железнодорожная, дом 1, квартира 8 на сумму 26 635 руб. 85 коп., улица Железнодорожная, 2, квартира 46 – на сумму 14 977 руб. 36 коп., квартира 47 – 19 913 руб. 08 коп., квартира 48 – 22 125 руб. 64 коп., квартира 50 – 4 709 руб. 38 коп., квартира 62 – 9 959 руб. 59 коп., квартира 76 – 21 615 руб. 08 коп., квартира 77 – 26 380 руб. 54 коп., квартира 78 – 18 594 руб. 11 коп., квартира 81 – 9 836 руб. 51 коп.; улица Железнодорожная, 3, квартира 17 – 20 508 руб. 86 коп., квартира 19 – 14 773 руб. 44 коп., квартира 23 – 19 998 руб. 14 коп., квартира 28 – 14 773 руб. 44 коп., квартира 31 – 15 045 руб. 05 коп., квартира 32 – 19 913 руб. 08 коп., квартира 39 – 22 125 руб. 64 коп.,  квартира 52 – 22 125 руб. 64 коп., квартира 61 – 9 930 руб., всего – 333 940 руб. 43 коп., поскольку услуги истцом фактически оказывались, размер задолженности по коммунальным услугам подтверждается материалами дела, ответчиком доказательств иного размера задолженности, либо отсутствия таковой не представлено.

В остальной части иска отказать.

Истец при  первоначальных исковых требованиях при подаче иска оплатил государственную пошлину в общем размере 24 988  руб. по платежному поручению от 16.03.2018 №159.

Истцом заявленные требования уменьшены до суммы 665 170 руб. 05 коп., государственная пошлина за рассмотрение дела составит 16 303  руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, частичного удовлетворения исковых требований и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком  в размере 9 679 руб.

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне оплаченная государственная пошлина по платежному поручению              от 16.03.2018 №159 в сумме 8 685 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 333 940 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 9 679 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 8 685 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А. Ю. Аринчёхина