АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10510/2022

г. Астрахань

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Козиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Горница" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к  Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  о взыскании основного долга в размере 142 348 руб. 93 коп., пени в размере 12 756 руб. 58 коп.,

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен. 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Горница"  обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" о взыскании основного долга в размере 142 348 руб. 93 коп., пени в размере 12 756 руб. 58 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания основного долга до 142 348 руб. 93 коп., пени в размере 4 660 руб. 80 коп.

Судом уменьшение исковых требований принято, ходатайство приобщено к материалам дела.

В адрес суда 14.02.2023 от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик признает уточненные исковые требования.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Горница", на основании договоров управления многоквартирными домами, протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: ул. Агурина д. 6 кв.60, 61, д.7 кв. 40, 104, д.12 кв.90, д.18 кв. 73,  ул. Бахчиванджи д.15 кв.33, Буденного д.5 кв.23, ул. Рухлядко д.5 кв.36, 40, 51, ул. Строгова д.2 кв.3, ул. Черно – ФИО2 д.17 кв.58, ул. Щербакова д.4 кв.1, ул. Жукова д.29 кв.51.

Согласно ч. I ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа) утверждён перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном  Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общею имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области 01 30.12.2020 N 677-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общею имущества и многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2021г.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общею имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области в размере: при отсутствии лифтового оборудования - 6, 50 руб., при наличии лифтовою оборудования - 8, 00 руб. на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

В многоквартирных домах, находящихся в управлении истца имеются незаселенные гражданами квартиры, принадлежащие муниципальному образованию «Город Ахтубинск».

Статьёй 132 Конституции Российской Федерации установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В статье 49 Устава муниципального образования МО «Город Ахтубинск» определено, что органы местного самоуправления МО «Город Ахтубинск» от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несёт бремя содержания, принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый у частник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы за капитальный ремонт.

Согласно названным правовым нормам, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несёт расходы на содержание имущества, вне зависимости от их фактического пользования.

Таким образом, взносы за капремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Ответчик свои обстоятельства не исполнил, задолженность ответчика перед истцом за период начиная, с декабря 2021 года по сентябрь 2022 года составляет 142 348 руб. 93 коп. (с учетом уточнений)

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несёт бремя содержания, принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы за капитальный ремонт.

Согласно названным правовым нормам, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несёт расходы на содержание имущества, вне зависимости от их фактического пользования.

Таким образом, взносы за капремонт вносятся ежемесячно до десятою числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

  В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома установлен судом и ответчиком не опровергнут. 

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 4 660 руб. 80 коп. являются правомерными, соответствующими положениям Жилищного кодекса. 

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требование признал, сумму задолженности не оспорил.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком  не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи, с чем подлежит принятию. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в спорный период в сумме 142 348, 93 руб. и пени в сумме 4 660, 80 руб. являются обоснованными, доказанными документально и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи  333.40  Налогового кодекса Российской Федерации  (ред. от 29.09.2019), при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции, ответчик возмещает истцу 30% пошлины, оставшиеся 70 процентов уплаченной суммы государственной пошлины возвращается истцу. 

Таким образом,  государственная пошлина в сумме 4 186 руб. (70%)  подлежит возврату истцу из федерального бюджета, а государственная пошлина в сумме 1 623 руб. (30%) подлежит взысканию  с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Администрации Муниципального образования "Город Ахтубинск" в пользу ООО "УК "Горница" задолженность в размере 142 348, 93 руб.,  пени в размере 4 660, 80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере  1 623 руб.

Вернуть  ООО "УК "Горница" из федерального бюджета  государственную пошлину в размере  4 186 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т.В. Козина