РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-298766/22-143-2258

06 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена                                                10 апреля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено                                                 06 мая      2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Гедрайтис О.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шаталовой А.В.

с использованием средств аудиозаписи

рассматривает в судебном заседании дело по иску по иску ООО «СТРОИТЕЛЬ» (ИНН

<

***>)

к ООО «ОКС» (ИНН 

<

***>)

третье лицо: ФКР Москвы (ИНН 

<

***>)

о расторжении договора №ОКС-005099 от 09.08.2021г.,

о взыскании 2.406.625 руб. 59 коп.

 

встречное исковое заявление

ООО «ОКС» (ИНН 

<

***>)

к ООО «СТРОИТЕЛЬ» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 9.335.334руб. 38 коп. неустойки по договору №ОКС-005099 от 09.08.2021г.

 

при участии: 

от истца: ФИО1 дов. от 24.11.2023г.

от ответчика: ФИО2 дов. от 14.07.2023г.

от 3-его лица: не явка, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТРОИТЕЛЬ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ОКС» о расторжении договора №ОКС-005099 от 09.08.2021г., о взыскании 2.174.537 руб. 69 коп. задолженности, 563.129 руб. 08 коп. процентов, процентов за пользование чужими средствами за период с 11.04.2024г. по дату фактической оплаты  рассчитанные  по ключевой ставки ЦБ РФ по договору №ОКС-005099 от 09.08.2021г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФКР Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2023г. к производству принят встречный иск ООО «ОКС» к ООО «СТРОИТЕЛЬ» о взыскании 9.335.334руб. 38 коп. неустойки по договору №ОКС-005099 от 09.08.2021г.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем дело рассматривалось в порядке ст.156 АПК РФ.

Третье лицо письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

При этом суд отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст.131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью третьего лица.

В определении суда, суд обязывал третье лицо представить письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Между тем, в нарушение ст.131 АПК РФ, третье лицо указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риски наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.156 АПК РФ.

Представитель ООО «СТРОИТЕЛЬ» в судебном заседании поддержало первоначальный иск в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного иска.

ООО «ОКС» в судебном заседании первоначальный иск не признал, просил отказать в удовлетворении первоначального иска.

Оценив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика по первоначальному и встречному искам, суд пришел к выводу о частичном  удовлетворении первоначальных и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований исходя при этом из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 09.08.2021г. между ООО «СТРОИТЕЛЬ»  (генподрядчик) и ООО «ОКС» (заказчик) заключен договор.

Согласно п.2.2.6 договора работы генподрядчика выполняются в рамках договора между ФКР Москвы и заказчиком.

В соответствии с п.2.1. договора генподрядчик принимает на себя обязательство, в соответствии с Техническим заданием (приложение №8 к Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение №1 к договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (приложение №2 к договору), включая выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного, выполнение иных, неразрывно связанных работ, а Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно п.3.1. договора цена договора определяется на основании сметы (приложение №7 к договору), адресного перечня (приложение №2 к договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества и составляет 10 028 848 руб. 24 коп.

В соответствии с п.3.5 договора оплата выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах производится Заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение десяти дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежаще оформленных документов в соответствии с п.1.6., п.3.6 договора и при условии выполнения требования, предусмотренного п.3.7 договора, акта приемки выполненных работ  по элементу (системе здания), счета, счета-фактуры, акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3). Окончательная оплата выполненных работ по договору производится Заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение десяти дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком    надлежащим образом оформленных документов, согласно п.3.6 договора, счета, счета-фактуры и акта приемки выполненных работ по объекту, при условии выполнения требования предусмотренного п. 3.7 договора.

Согласно п. 4.2 договора продолжительность производство работ на Объекте, включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяются графиком производства и стоимости работ (приложение №1 к Договору). Начало работ 01.07.2021 (п. 4.2.1 договора), окончание 30.09.2021 (п. 4.2.2 договора).

В соответствии с п. 3.4. договора авансовый платеж составляет 3 179 147 руб. 10 коп. Фактически авансовый платеж был выплачен в меньшем размере – 2 119 431руб. 40 коп.

Работы по вышеуказанному договору надлежащим образом и в сроки выполнил генподрядчик: ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ.

Генподрядчик по окончании выполнения работ направлял заказчику следующие письма: уведомление №07 от 31.10.2021 о готовности отдельных элементов (систем) - ремонт подвальных помещений, замена окон, ремонт подъездов, уведомление №08 от 29.11.2021 о готовности отдельных элементов (систем) - ремонт фасада, уведомление №01 от 30.01.2022 о готовности всех элементов (систем), повторное уведомление о выполнении всех работ по договору  и готовности их к сдаче (КС-2 №1 от 29.10.2021, КС-2 №2 от 29.10.2021, КС-2 №3 от 28.11.2021, КС-3 №1 от 28.11.2021, письмо № 02 от 08.02.2022 на письмо ООО «ОКС» от 01.02.2022 №27 с приложением исполнительной документации, письмо №03 от 14.02.2022 о направлении исполнительных схем по фасадам, письмо №04 от 25.04.2022 о предоставлении информации в отношении уведомления ООО «ОКС» заказчика - ФКР Москвы о необходимости проведения приемки работ.

Факт отправки уведомлений №07 от 31.10.2021 и №08 от 29.11.2021 подтверждается соответствующими скриншотами (снимками экрана компьютера). Факт направления Генподрядчиком уведомления №01 от 30.01.2022 и письма №04 от 25.04.2022 подтверждается чеками АО «ПОЧТА РОССИИ» и описями вложения со штемпелем АО «ПОЧТА РОССИИ» (РПО 15000066003405 – получено Заказчиком 02.02.2022 и РПО 15000068195962 – получено Заказчиком 29.04.2022).

После направления генподрячиком актов, исполнительной документации, исполнительных схем заказчик перестал выходить на связь и не оплачивает выполненные работы.

02.10.2022 генподрядчик направил заказчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, пени и рассмотреть дополнительное соглашение о расторжении договора в связи с существенным нарушением заказчиком его условий (направление подтверждается чеком АО «ПОЧТА РОССИИ» и описями вложения со штемпелем АО «ПОЧТА РОССИИ» (РПО 15000075572534 – получено Заказчиком 11.10.2022). Претензия оставлена без ответа.

В связи со значительными затянувшимися (неизвестными) сроками встречного исполнения обязательств по договору - ответчик год не оплачивал выполненные работы по договору, отсутствия ответа на направленные ранее письма, истец утратил интерес к выполнению договора в полном объеме, в связи с чем в соответствии с п. 1 ст.450 ГК РФ ответчику было предложено расторгнуть договор по соглашению сторон, для чего в адрес ООО «ОКС» было направлено соответствующее надлежащим образом оформленное соглашение о расторжении договора.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.1 ст.711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, ст.753 ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абзац 2 п. 4 ст.753 ГК РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии пп. 1 п.2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленных доказательств усматривается, что истцом были соблюдены требования ст.ст. 450, 452, 453 ГК РФ, ответчиком были получены требования о расторжении договора, однако ответчик оставил их без внимания.

Таким образом, ввиду соблюдения истцом требований гражданского законодательства при расторжении договора, суд удовлетворяет требование истца о расторжении договора.

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. С момента расторжения договора стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательствам (п.4 ст.453 ГК РФ).

Из положений ст.ст.702, 740, 746 ГК РЫ следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств: выполнение работ и передача их результата заказчику.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ (п.8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 №51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Согласно п.4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Каких-либо доказательств фактического неисполнения спорных работ ответчиком в материалы дела не было представлено, фактическое выполнение спорных работ подтверждается представленными в дело доказательствами, наличие результата работ ответчиком не оспорено.

Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается, следовательно, требование истца о взыскании задолженности в размере 2.174.537руб. 69коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за период, процентов начисленных на сумму задолженности в размере 2.174.537руб. 69коп. за период по дату фактической оплаты рассчитанные по ключевой ставки ЦБ РФ.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016г. №7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет судом проверен, однако в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных до даты фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, судом отказано, поскольку условиями договора, предусмотрено ограничение по начислению процентов более чем 5% от суммы долга.

Отказывая в удовлетворении встречных требований, суд исходил из того, что обстоятельства, подлежащие установлению в данном деле, истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не доказаны.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

По расчету истца по встречному иску размер неустойки составляет 9.335.334 руб. 38 коп.

Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора в соответствии с п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК РФ. В связи с этим неустойка не подлежит начислению и взысканию. При таких обстоятельствах срок выполнения работ продлевается на период, соответствующий просрочке кредитора-заказчика.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 №14344/10, п.3 ст.405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59 Постановления от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», если иное не установлено законом, в случае, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором, либо вытекающие из обычаев или существа обязательства, применению подлежат положения ст.ст. 405, 406 ГК РФ. Правила ст.328 ГК РФ в таком случае применению не подлежат.

Работы по ремонту стояков не проводились в связи с переносом сроков проведения работ на 2025 год. ООО «ОКС» уведомлено о том, что работы не должны проводиться, информация может быть дополнительно запрошена у ФКР Москвы.

Таким образом, расчет неустойки за ремонт: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), не может быть произведен по причине отсутствия необходимости проведения работ, соответственно сумма неустойки в размере 6 237 855 руб. 16 коп. (5964,96 + 661568,14 + 8011,45 + 888542,27 + 7488,47 + 830539,18 + 30394,14 + 3805346,55) заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Расчет неустойки за нарушение сроков ремонта фасада некорректен по следующим основаниям.

В соответствии с приложением №1 к договору срок выполнения работ с 09.08.2021 по 30.09.2021, 20.09.2021 ООО «Строитель» уведомило о приостановке работ в связи с неисполнением ООО «ОКС» обязательства о выплате аванса.

Согласно п.1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если не совершил действия, предусмотренные договором.

Период с 30.09.2021 по 28.11.2021 в связи с приостановкой работ не подлежит учету для расчета неустойки. Направление уведомления №08 от 29.11.2021 о готовности отдельных элементов (систем) - ремонт фасада подтверждается соответствующими скриншотами (снимками экрана компьютера), а также дублируется повторно уведомлением №01 от 30.01.2022 и письмом №04 от 25.04.2022 и подтверждается чеками АО «ПОЧТА РОССИИ» и описями вложения со штемпелем АО «ПОЧТА РОССИИ» (РПО 15000066003405 – получено ООО «ОКС» 02.02.2022 и РПО 15000068195962 – получено ООО «ОКС» 29.04.2022).

Расчет некорректен, поскольку сумма выполненных работ по ремонту фасада составляет 3 433 095 руб. 22 коп. (подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) №1 от 28.11.2021).

Таким образом, сумма неустойки в размере 946 336 руб. 57 коп. (40 441,73 + 905 894,84) заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Расчет неустойки за нарушение сроков ремонта подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений некорректен по следующим основаниям.

В соответствии с приложением №1 к договору срок выполнения работ с 09.08.2021 по 30.09.2021, 20.09.2021 ООО «Строитель» уведомило о приостановке работ в связи с неисполнением ООО «ОКС» обязательства о выплате аванса.

Период с 30.09.2021 по 28.11.2021 в связи с приостановкой работ не подлежит учету для расчета неустойки. 10.08.2021 была направлена факсограмма об обнаружении затопления подвала, работы в период осушения подвала не проводились. Направление уведомления №07 от 31.10.2021 о готовности отдельных элементов (систем) - ремонт подвальных помещений, замена окон, ремонт подъездов подтверждается соответствующими скриншотами (снимками экрана компьютера), а также дублируется повторно уведомлением №01 от 30.01.2022 и письмом №04 от 25.04.2022 и подтверждается чеками АО «ПОЧТА РОССИИ» и описями вложения со штемпелем АО «ПОЧТА РОССИИ» (РПО 15000066003405 – получено ООО «ОКС» 02.02.2022 и РПО 15000068195962 – получено ООО «ОКС» 29 апреля 2022 г.).

Расчет некорректен, поскольку сумма выполненных работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений составляет 77 844 руб. 21 коп. (подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) №1 от 28.11.2021).

Таким образом, сумма неустойки в размере 38 183 руб. 75 коп. (1631,78 + 36 551,97) заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Расчет неустойки за нарушение сроков ремонта подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ некорректен по следующим основаниям.

В соответствии с приложением №1 к договору срок выполнения работ с 09.08.2021 по 30.09.2021, 20.09.2021 ООО «Строитель» уведомило о приостановке работ в связи с неисполнением ООО «ОКС» обязательства о выплате аванса.

Период с 30.09.2021 по 23.05.2023 не подлежит учету для расчета неустойки. Работы были завершены 29.10.2021. Уведомление о завершении работ дублировалось повторно уведомлением №01 от 30.01.2022 и письмом №04 от 25.04.2022 и подтверждается чеками АО «ПОЧТА РОССИИ» и описями вложения со штемпелем АО «ПОЧТА РОССИИ» (РПО 15000066003405 – получено ООО «ОКС» 02.02.2022 и РПО 15000068195962 – получено ООО «ОКС» 29 апреля 2022 г.).

Касательно объема выполненных работ претензий от ООО «ОКС» не поступало, в том числе, когда ООО «Строитель» 02.10.2022 направило ООО «ОКС» претензию. Наряду с требованием об оплате выполненных работ, истец также потребовал выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. ООО «ОКС» на претензию в срок (10 дней), предусмотренный п. 13.2 Договора, не ответило. В настоящий момент ООО «ОКС» пытается уменьшить размер исковых требований ООО «Строитель» за счет незаконного и необоснованного расчета неустойки.

Таким образом, сумма неустойки в размере 1 020 330 руб. 04 коп. (8574,20 + 1 011 755) заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Касательно нарушения сроков открытия работ ссылка ООО «ОКС» на просрочку с 11.07.2021 по 08.08.2021 некорректна, поскольку приложение №1 к Договору определяет начало всех работ с 09.08.2021, а доказательств нарушения сроков открытия работ ООО «ОКС» не привело, более того, в письме № 06 от 20.09.2021 ООО «Строитель» указывало, что приступило к выполнению работ с 09.08.2021 (Договор был заключен 09.08.2021), то есть нарушений со стороны ООО «Строитель» не могло быть в силу объективных причин.

Таким образом, неустойка в размере 290 836 руб. 60 коп. заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Штраф согласно п.10.4.3 договора в размере 5% от стоимости соответствующих работ за этап по стоякам не подлежит начислению, поскольку работы были отложены. Соответственно сумма штрафа в размере 249 538 руб. 36 коп. заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Штраф согласно п10.4.4 договора в размере 2,5% от стоимости соответствующих работ по этапу не подлежит начислению, так как выполнение работ по стоякам было отложено, а по другим работ было приостановление из-за неисполнения обязательств со стороны ООО «ОКС» (аванс в полном объем ООО «Строитель» не выплачивался). Соответственно сумма штрафа в размере 251 388 руб. 45 коп заявленная к взысканию подлежит исключению из требования.

Расчет штрафа по п.10.5.11 выполнен некорректно. В соответствии со справкой стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) №1 от 28.11.2021 общая стоимость выполненных работ по договору составила 4 293 969 руб. 09 коп. Соответственно размер штрафа составляет 128 819 руб. 07 коп., но ООО «ОКС» не предоставило подтверждение в виде требования ФКР Москвы о проведении освидетельствования скрытых работ, а также подтверждение штрафа, который был уплачен в ФКР Москвы.

Кроме того, у ООО «ОКС» скрытые работы приняты ФКР Москвы, поскольку без загрузки исполнительной документации (включает акты на скрытые работы) в информационной системе работы сдать не получится. В связи, с чем полагаем сумму в размере 300 865 руб. 45 коп.  исключить из требования.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик действовал с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельства и условиям договора.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании неустойки, заявлено истцом необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Исходя из изложенного, первоначальные исковые требования удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска отказано.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 330, 395, 405, 406,450, 452, 453, 702,711, 720, 740, 746, 753 ГК РФ, ст. ст. 110, 167-171, 176-185 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор №ОКС-005099 от 09.08.2021г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (ых) домах по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ООО «ОКС» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «СТРОИТЕЛЬ» (ИНН 

<

***>) 2 174 537руб. 69коп. задолженности, 108 726руб. 85 коп. процентов и 40 416 руб. 00коп. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части первоначального иска, отказать.

Взыскать с ООО «СТРОИТЕЛЬ» (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по уплате госпошлины в размере 1 520руб. 00коп.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с ООО «ОКС» (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по уплате госпошлины в размере 69 676руб. 68коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня  принятия.

 

Судья                                                                                                          О.С. Гедрайтис