АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1259/2019

город Саранск27 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа Саранск (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 86750руб. 00коп., процентов за пользование чужими средствами в сумме 1170руб. 53коп.,      

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности),

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест». Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика долг в размере  86750рублей, образовавшийся по договору аренды земельного участка №493 от 06 марта 2017 года за период с 06 декабря 2018 года по 05 марта 2019 года, проценты за пользование чужими средствами в сумме 1170рублей 53копейки, начисленные за период с 16 ноября 2018 года по 18 января 2019 года.

Ответчик на момент рассмотрения спора по существу исковые требования не оспорил, представил отзыв.

Из материалов дела установлено следующее.

06 марта 2017 года между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (арендатор) заключен договор №493 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 968,0 кв.м с кадастровым номером 13:23:1003071:1127, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...> земельный участок 24А/1, для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка).

Пункт 2.1. договора предусматривает срок договора - 3 года.

В силу пункта 7.11. договора, последний является одновременно актом приема-передачи участка.

Пунктом 3.1. договора предусмотрен размер годовой арендной платы в сумме 347000рублей.

Согласно пункту 3.4. договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется со дня подписания договора и вносится арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

Указывая на наличие долга по договору аренды, истец обратился к ответчику с уведомлением №9519-исх. от 06 декабря 2018 года, просил долг погасить в течение 10 дней со дня получения настоящего уведомления, указал на начисление процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уведомление получено ответчиком 10 декабря 2018 года, что подтверждается почтовым отправлением №43093130515686.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

 Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не оспаривается факт пользования земельным участком.

Наличие задолженности за спорный период по оплате аренды в размере 86750рублей ответчик также не оспорил.

Учитывая изложенное, долг в размере 86750рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами в сумме 1170рублей 53копейки, начисленные за период с 16 ноября 2018 года по 18 января 2019 года.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, в части периодов просрочки и применяемых ставок признан судом верным. Ответчиком расчет не оспорен.

Поскольку факт просрочки Обществом обязательства по оплате аренды последним не оспорен, подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами являются обоснованными.

На основании статьи 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 1170рублей 53копеек.

Государственная пошлина по делу в размере 3517рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                          

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 86750рублей, проценты за пользование чужими средствами в сумме 1170рублей 53копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3517рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва