АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А15-2855/2022

11  мая  2023 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 г.

Полный текст решения изготовлен   11 мая 2023 г.

 

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Автокооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев к Администрации  ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на гаражи и на землю под гаражами,

при участии лиц, согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

Автокооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (Автокооператив «Огонек») обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Администрации ГО с ВД «город Махачкала» о признании права собственности на гаражи и на землю под ними, находящихся в Автокооперативе по строительству и эксплуатации  коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных  владельцев (Автокооператив «Огонек»).

Суд привлек к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МКУ «Управления архитектуры и градостроительства города Махачкалы», Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы, Управления Росреестра по РД и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД.

От истца в суд поступило дополнение к исковому заявлению от 02.05.2023 в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан поставить на кадастровый учет земельный участок гаражного кооператива площадью 0,12 га.

Суд в принятии дополнений к исковому заявлению от 02.05.2023 к исковому заявлению отказал.

  Отказывая в принятии дополнительного требования, суд считает, что данный отказ не нарушает права и законные интересы истца, который не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском.

Информация о принятии искового   заявления к производству арбитражного суда и дальнейшем движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Рассмотрев материалы дела, исследовав, в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Исполкомом Махачкалинского горсовета народных депутатов принято решение от 14.04.1986 №213 о разрешении Советскому райисполкому организовать микроавтокооператив для индивидуального автотранспорта и его строительство по ул.Циолковского. В нем же указано количество автомест уточнить при проектировании, кооперативу разработать схему генплана размещения гаражей и согласовать с главным архитектором города, ОПО МВД ДАССР, Госсанэпидстанцией.

Решением Исполкома Советского  районного совета народных депутатов г.Махачкалы 20.11.1986 №280а организован автокооператив для индивидуального автотранспорта по ул.Циолковского 4-14, утвержден  устав автокооператива, принятый на общем собрании 13.10.1986.

20.11.1986 Автокооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев зарегистрировано РИК Советского района г.Махачкалы за №280а.

Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Махачкалинского  горсовета народных депутатов письмом  от  09.06.1987 №626  разрешено Автокооперативу «Огонек» строительство гаражей  боксового типа взамен металлических. В нем же кооперативу предложено разработать проект и согласовать его с главным архитектором города.

Истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> соответствующим уведомлением, основанием для отказа явилось полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы, расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от 22.12.2016 №2352 об образовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома №29 образован земельный участок площадью 442,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома №29, согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:40:000050 и Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города поручено обеспечить выполнение мероприятий по проведению межевания указанного в пункте 1 настоящего постановления земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от 22.12.2016 №2353 об образовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома №29 образован земельный участок площадью 450,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома №29, согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 05:40:000050 и Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города поручено обеспечить выполнение мероприятий по проведению межевания указанного в пункте 1 настоящего постановления земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от 07.07.2020 №498 постановление Администрации ГОсВД «город Махачкала» от 22.12.2016 №2353 отменено в порядке самоконтроля.

Судом установлено, что истец просит признать право собственности на гаражи и на земельные участки, на которых они располагаются, не обладающие уникальными характеристиками, не прошедшие кадастровый учет и не имеющие кадастрового номера.

Возможные характеристики земельного участка получают закрепление в результате кадастрового учета, заканчивающегося присвоением индивидуального кадастрового номера. Право собственности на земельный участок может быть признано только после постановки его на кадастровый учет.

Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Спорный земельный участок под гаражами не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем не введен в оборот в качестве объекта прав и не может являться объектом права собственности.

Доказательства того, что истец поставил на кадастровый учет земельный участок на котором расположены гаражи в деле отсутствуют.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил в материалы дела доказательств нахождения на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Кооперативу как юридическому лицу.

Исходя из того, что иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в принятии дополнений от 02.05.2023 к исковому заявлению в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан поставить на кадастровый учет земельный участок гаражного кооператива площадью 0,12 га отказать.

 

В удовлетворении искового заявления Автокооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев отказать

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

 

Судья                                                                                                                 Ф.С. Лачинов