ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                   Дело № А68-1460/2019

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 апреля 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного учреждения здравоохранения «Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Звездный стиль плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 980 333 руб. 93 коп.

при участии в заседании: от истца:  ФИО2 – по дов. от 30.10.2018,

        от ответчика: ФИО3 – паспорт, директор, 

 

УСТАНОВИЛ:

ГУЗ  «Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «Звездный стиль плюс» о взыскании 980 333 руб. 93 коп., в том числе, задолженности по договору аренды № 148-17А от 12.10.2017 в сумме 554 189 руб. 84 коп. за период с января по август 2018 года, пеней в сумме 119 563 руб. 11 коп., задолженности по договору возмещения затрат на оказание эксплуатационных, коммунальных, административно-хозяйственных услуг № 1/148-17А от 12.10.2017 в сумме 289 982 руб. 46 коп. за период с января по август 2018 года, процентов в сумме 16 598 руб. 52 коп.

Истец представил уточненное исковое заявление просит взыскать с ответчика пени в сумме 100 407 руб. 73 коп. и проценты в сумме 8 254 руб. 59 коп. за период с 06.02.2018 по 10.10.2018 и и далее по день фактической оплаты. (т. 2 л.д. 96-97).

В порядке ст. 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил, что 12.10.2017 между Государственным учреждением здравоохранения «Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина» (истец - арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Звездный стиль плюс» (ответчик - арендатор) был заключен договор № 148-17А аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее Имущество (далее – Имущество), том числе: нежилые помещения с номерами 1-8, 11-15, 15а, 16а, 19-20, 41-44 на поэтажном плане техническою паспорта, общей площадью 195,5 кв.м. часть нежилого помещения с номером 16 на поэтажном плане технического паспорта, общей площадью 29.24 кв.м, часть нежилого помещения с номером 17 на поэтажном плане технического паспорта, общей площадью 20,7 кв.м, расположенные па 1 этаже (лит. Е, Е1, 122, ЕЗ) в нежилом здании (пищеблок) по адресу: Тульская область, г. Гула, Советский район, ул. Первомайская, д. 13. корпус 8 (т. 1 л.д. 50-60).

Имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 12.10.2017 (т. 1 л.д. 57).

В соответствии с протоколом от 02.10.2017 № 1/1 (Приложение 3) при подписании договора за указанное в пункте 1.1 договора Имущество устанавливается ежемесячная арендная плата (с учетом НДС) в сумме 75 105 руб. (п. 4.1. договора).

В соответствии с п. 4.2. договора оплата аренды производится ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 4.3. договора оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных расходов не включается в установленную пунктом 4.1 договора сумму арендной платы.

Соглашением от 20.08.2018 стороны расторгли договор от 12.10.2017 № 148-17А аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области, помещение возвращено по акту приема-передачи от 20.08.2018 (т. 1 л.д. 88-89).

Так же сторонами 12.10.2017 подписан договор возмещения затрат на оказание эксплуатационных, коммунальных, административно-хозяйственных услуг № 1/148-17А (т. 1 л.д. 61-65), в соответствии п. 1.1. которого Пользователь в соответствии с условиями Договора осуществляет возмещение Владельцу затрат на оказание эксплуатационных, коммунальных и административно-хозяйственных услуг, связанных с содержанием нежилого помещения (далее - услуг), используемых Пользователем по договору аренды №148-17А от 12.10.2017.

Указанные в п. 1.1. услуги включают в себя расходы на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и содержание нежилого помещения (п. 1.2. договора).

В соответствии с п. 4.1. договора размер возмещения затрат на оказание услуг по договору рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами власти.

Объемы потребления оказанных услуг определяются Пользователем по показаниям установленных приборов учета коммунальных услуг и путем применения расчетного метода (п. 4.2. договора).

Стоимость затрат на оказание услуг, подлежащих возмещению, рассчитывается ежемесячно. Пользователь оплачивает услуги по Договору путем перечисления денежных средств па расчетный счет Владельца в течение 10 рабочих дней на основании выставленных Владельцем счета и акта оказанных услуг (п.п. 4.3. - 4.4. договора).

Свои обязательства по оплате ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком числится задолженность за период с января 2018 года по август 2018 года в размере 554 189 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих к уплате по договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы.

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей ООО «Звездный стилю плюс» начислены пени в размере 100 407 руб. 73 коп.

Так же в  период с января по август 2018 года за ответчиком числится задолженность на оказание эксплуатационных, коммунальных и административно-хозяйственных услуг, связанная с содержанием нежилого помещения, используемого ООО «Звездный стиль плюс», по договору аренды от 12.10.2017 № 148-17А размере 289 982 руб. 46 коп. В связи с просрочкой оплаты истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 254 руб. 59 коп. (с учетом уточнений от 29.03.2019 (т. 2 л.д. 96-100)).

Истец направил ответчику претензию от 13.11.2018 № 3670 с требованием погасить задолженность (т. 1 л.д. 82-84), которая остались без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик в судебном заседании 02.04.2019 устно пояснил, что долг в заявленной сумме имеется.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду и его возврат арендодателю подтвержден материалами дела.

В силу п.1 ст. 779 ГК РФ  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании п.1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность в течение срока действия договора. Исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определенной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В судебном заседании ответчик подтвердил наличие задолженности в заявленном размере, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает требование  обоснованным и взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с января по август 2018 года в размере 554 189 руб. 84 коп., а так же задолженность по возмещению затрат на оказание эксплуатационных, коммунальных, административно-хозяйственных услуг в сумме 289 982 руб. 46 коп. за период с января по август 2018 года, всего 844 172 руб. 30 коп.

Ввиду несвоевременной оплаты истец просит взыскать с ответчика пени в размере 100 407 руб. 73 коп. (т. 2 л.д. 115-116).

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих к уплате по договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате подтверждается материалами дела.

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд расчет пени проверил, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 100 407 руб. 73 коп.

Ввиду несвоевременного возмещения затрат на оказание эксплуатационных, коммунальных, административно-хозяйственных услуг истец просит взыскать с ответчика проценты в сумме 8 254 руб. 59 коп. согласно расчету за период с 06.02.2018 по 10.10.2018 (т. 2  л.д. 96-100).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения условий договора по оплате услуг ответчиком, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно.

В соответствии с п.п. 4.3. - 4.4. договора стоимость затрат на оказание услуг, подлежащих возмещению, рассчитывается ежемесячно. Пользователь оплачивает услуги по договору путем перечисления денежных средств па расчетный счет Владельца в течение 10 рабочих дней на основании выставленных Владельцем счета и акта оказанных услуг.

Так суд установил, что счет за январь 2018 года в сумме 44 458 руб. 10 коп. выставлен 27.02.2018 (т. 1 л.д. 97), за февраль 2018 года в сумме 47 629 руб. 61 коп. –                     21 марта 2018 года (т. 1 л.д. 115), за март 2018 года в сумме 41 901 руб. 96 коп. – 19 апреля 2018 года (т. 1 л.д. 133), за апрель 2018 года в сумме 42 572 руб. 86 коп. – 22 мая 2018 года (т. 2 л.д. 1), за май 2018 года в сумме 37 664 руб. 53 коп. – 22 июня 2018 года (т. 2 л.д. 23), за июнь 2018 года в сумме 34 404 руб. 08 коп. – 23 июля 2018 года (т. 2 л.д. 39), за июль 2018 года в сумме 36 787 руб. 91 коп. – 17 августа 2018 года (т. 2 л.д. 54), за август 2018 года в сумме 24 563 руб. 41 коп. – 26 сентября 2018 года (т. 2 л.д. 70).

Суд установил, что истец произвел расчет процентов на задолженность, возникшую с декабря 2017 года по июль 2018 года в сумме 8 254 руб. 59 коп. (т. 2  л.д. 96-100). Суд проверил расчет процентов и установил, что фактически проценты более предъявленной суммы, однако суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, поэтому взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в сумме 8 254 руб. 59 коп. за период с 06.02.2018 по 10.10.2018 и на основании пункта 65 постановления Пленума ВС  РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» взыскивает проценты по день фактического исполнения обязательства.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 22 607 руб., с учетом уточнений госпошлина по исковому заявлению составляет 22 057 руб. (554189,84+289982,46+100407,73+8254,59=952834,62) ((952834,62-200000)*2%+7000).

Поскольку исковые требования полностью удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 22 057 руб., а излишне уплаченную госпошлину в размере 550 руб. возвращает истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 104, 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Звездный стиль плюс» в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина» задолженность в сумме 844 172 руб. 30 коп., пени в сумме 100 407 руб. 73 коп., проценты в сумме 8 254 руб. 59 коп. за период с 06.02.2018 по 10.10.2018 и далее с 11.10.2018 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды времени, по день фактической уплаты долга, а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 22 057 руб.

Возвратить Государственному учреждению здравоохранения «Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина» из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 550 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья            Е.Н. Глазкова