Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20584/2017

01 марта 2018 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 01 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Дроздова А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Мегиона к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1 035 254 рублей неосновательного обогащения и процентов,

без участия представителей сторон,

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление администрации города Мегиона (далее – истец, администрация) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения и процентов, в том числе:

          за пользование земельным участком площадью 429,9 кв.м., расположенном по адресу 

<

...> (жилой дом с кадастровым номером 86:19:0010303:408): неосновательное обогащение за период с 15.08.2016 по 12.09.2017 в сумме 31 346 руб. 97 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами  в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 443 руб. 43 коп.;

          за пользование земельным участком площадью 7067 кв.м., расположенном по адресу 

<

...> (нежилое здание деревообрабатывающий цех с кадастровым номером 86:19:0000000:3414): неосновательное обогащение за период с 22.08.2017 по 13.09.2017 в сумме 30 110 руб. 21 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами  в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 425 руб. 94 коп.;

          за пользование земельным участком площадью 2576,5 кв.м., расположенном по адресу 

<

...> (нежилое здание цех растворобетонный с прирельсовым складом с кадастровым номером 86:19:0030101:29): неосновательное обогащение за период с 14.10.2010 по 12.09.2017 в сумме 943 873 руб.13 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами  в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 13 352 руб. 03 коп.;

            за пользование земельным участком площадью 392,9 кв.м., расположенном по адресу 

<

...> (жилой дом с кадастровым номером 86:19:0010303:426): неосновательное обогащение за период с 15.08.2016 по 12.09.2017 в сумме 28 649 руб. 05 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами  в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 405 руб. 27 коп.

Исковые требования мотивированы использованием земельного участка без правоустанавливающих документов в период с 15.08.2016 по 12.09.2017.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, заседание проведено в их отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.89, 91).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. Ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств, не заявил. 

Требования истца основаны на необходимости внесения платы за пользование земельными участками, на которых расположены объекты 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В собственности ответчика имеется ряд объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, распоряжение которых осуществляется администрацией:

- жилой дом с кадастровым номером 86:19:0010303:408, расположен по адресу 

<

...>, используется земельный участок площадью 429,9 кв.м., период пользования - с 15.08.2016 по 12.09.2017; 

- нежилое здание деревообрабатывающий цех с кадастровым номером 86:19:0000000:3414, расположено по адресу: 

<

...>, используется земельный участок площадью 7067 кв.м., период пользования - с 22.08.2017 по 13.09.2017;

- нежилое здание цех растворобетонный с прирельсовым складом с кадастровым номером 86:19:0030101:29, расположено по адресу 

<

...> используется земельный участок площадью 2576,5 кв.м., период пользования - с 14.10.2010 по 12.09.2017;

- жилой дом с кадастровым номером 86:19:0010303:426, расположен по адресу 

<

...>, используется земельный участок площадью 392,9 кв.м., период пользования - с 15.08.2016 по 12.09.2017.

Право собственности подтверждено представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.96-108).

В связи с пользованием земельными участками администрацией начислена плата и проценты за пользование чужими денежными средствами: 

-             за пользование земельным участком, расположенном по адресу 

<

...> неосновательное обогащение в сумме 31 346 руб. 97 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 443 руб. 43 коп.; 

- за пользование земельным участком, расположенном по адресу 

<

...> неосновательное обогащение в сумме 30 110 руб. 21 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами  в период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 425 руб. 94 коп.; 

- за пользование земельным участком, расположенном по адресу 

<

...> неосновательное обогащение в сумме 943 873 руб.13 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 13 352 руб. 03 коп.; 

- за пользование земельным участком, расположенном по адресу 

<

...>, неосновательное обогащение в сумме 28 649 руб. 05 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017 по 24.11.2017 в сумме 405 руб. 27 коп.

Администрацией в адрес ответчика направлялись письмо с предложением добровольного внесения платы за пользование земельными участками от 13.09.2017       №№ 09/7035, 09/7034, а также претензия от 21.09.2017 № 09/7280, которые ответчиком получены, однако на них не получено ни ответа, ни внесена плата.

В связи с отсутствием добровольного исполнения со стороны ответчика администрация обратилась с рассматриваемым иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Использование лицом земельного участка, не принадлежащего ему на праве собственности, влечет возникновение на его стороне неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование, размер которой определяется по правилам об аренде. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, в целях разрешения спорного правоотношения применению подлежат ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами и действующие в период пользования земельным участком.

Истцом размер неосновательного обогащения рассчитан аналогично расчету арендных платежей за земельный участок с учетом нормативных правовых актов, определяющих кадастровую стоимость земельного участка и коэффициенты, необходимые для расчета, исходя из размера площади.

Размер неосновательного обогащения, исчисленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств перечисления (уплаты) суммы неосновательного обогащения ответчиком не представлено. 

Учитывая, что материалы дела доказательств погашения взыскиваемой суммы не содержат, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками в размере 1 033 979 рублей 36 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов судом проверен, признан арифметически верным. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

заявление администрации г. Нижневартовска удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 033 979 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 14 626 рублей 67 копеек, а всего 1 048 606 рублей 03 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 486 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                А.Н. Дроздов