АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4412/2020

12 марта 2021 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Бурятский аграрный колледж им. М.Н. Ербанова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Техникум строительства и городского хозяйства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца:  ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021 №2;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Администрация муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Бурятский аграрный колледж им. М.Н. Ербанова» (далее – ответчик, колледж) о признании права собственности за муниципальным образованием «Кижингинский район» на недвижимое имущество – рынок, общей площадью 185,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 03:10:100155:80.

Определением от 25.09.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Техникум строительства и городского хозяйства» (далее – третье лицо, техникум).

В обоснование исковых требований истец указал на фактическое владение объектом недвижимого имущества (нежилое здание – рынок), расположенным на земельном участке, принадлежащем истцу. 

Ответчик отзыв на иск не представил.

Третье лицо ГАПОУ «Техникум строительства и городского хозяйства» направило отзыв на иск (л.д. 47), в котором указало, что не возражает против передачи недвижимого имущества «Рынок», так как оно в балансе техникума не числится.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе.

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 25.09.2020 направлялась в адрес ответчика и получена адресатом, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 34).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Копия определения о принятии искового заявления к производству и привлечении в качестве третьего лица от 25.09.2020 направлялась в адрес техникума и получена адресатом, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 35).

Направление третьим лицом отзыва также свидетельствует о его извещении о начавшемся процессе.

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17), в собственности муниципального образования «Кижингинский район» находится земельный участок с кадастровым номером 03:10:100155:43 площадью 289 +/- 12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира – Республика Бурятия, 

<

...>. Дата государственной регистрации права 03.04.2015.

Земельный участок передан истцу на основании решения Совета депутатов МО «Кижингинский район» Республики Бурятия от 11.07.2014 №349 (л.д. 28-29), распоряжения Правительства Республики Бурятия от 02.03.2015 №98-р (л.д. 30-31) и договора о безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Бурятия в собственность муниципального образования «Кижингинский район» от 11.03.2015 (л.д. 11-13).

Истец указал, что на земельном участке расположено нежилое здание (рынок) общей площадью 185,6 кв.м., кадастровый номер 03:10:100155:80, адрес – ул. Ленина, д. 11, с. Кижинга, Кижингинский район.

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д. 14-15) правообладатель указанного здания отсутствует.

Согласно представленному техническому паспорту от 05.12.2008 (л.д. 19-24) собственником рынка указано государственное образовательное учреждение Профессиональный лицей №35.

Истцом также представлена историческая справка, подтверждающая передачу технической базы и здания в Агронациональному лицю №35 (л.д. 80).

Как указал истец, ГОУ Профессиональный лицей №35 впоследствии было ликвидировано, учредителем (правопреемником) является ГБПОУ «Бурятский аграрный колледж им. М.Н. Ербанова».

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике спорного здания рынка, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 11, с. Кижинга, кадастровый номер 03:10:100155:80, отсутствуют.

В техническом паспорте от 05.12.2008 собственником здания рынка указано государственное образовательное учреждение Профессиональный лицей №35.

Как следует из сведений из ЕГРЮЛ в отношении государственного образовательного учреждения Профессиональный лицей №35 (ИНН 

<

***>), учреждение прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния 28.09.2010. 

Правопреемником указано государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Бурятский республиканский техникум строительства и городского хозяйства», ОГРН 

<

***> (в последующем наименование изменено на государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Техникум строительства и городского хозяйства»).

Реорганизация произведена на основании Постановления Правительства Республики Бурятия от 25.06.2010 №252 (л.д. 38).

Распоряжением ТУ Росимущества в Республике Бурятия от 03.06.2010 №216-р (л.д. 86-89) осуществлена безвозмездная передача ГОУ Профессиональный лицей №35 в собственность Республики Бурятия как имущественного комплекса согласно приложению №1 к распоряжению.

В приложении №1 к распоряжению указано наименование передаваемого учреждения – государственное образовательное учреждение Профессиональный лицей №35, ИНН 

<

***> и перечень принадлежащего ему имущества.

Спорное здание в перечне принадлежащего лицею имущества отсутствует.

Указанное в перечне здание с совпадающим адресом (ул. Ленина, 11, с. Кижинга - пункт 2 перечня имущества) отличается от спорного здания по площади (1008,6 кв.м.) и инвентарному номеру (№1249, литер А).

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 17.06.2011 №340 (л.д. 93-94) за техникумом на праве оперативного управления закреплено имущество лицея, указанное в перечне от 03.06.2010, за исключением здания по ул. Ленина, 11, с. Кижинга площадью 1008,6 кв.м., инвентарный номер 1249, литер А.

В материалы дела представлен приказ Министерства образования и науки Республики Бурятия от 27.03.2017 о ликвидации с 01.07.2017 Кижингинского и Сосновоозерского филиала техникума и создании с 01.07.2017 Кижингинского и Сосновоозерского филиала колледжа (л.д. 39-41).

В письме от 28.02.2020 колледж указал, что спорное здание по акту приема-передачи не передавалось.

Письмом от 03.02.2020 истец обратился к ответчику с просьбой передать в собственность МО «Кижингинский район» нежилое здание – рынок, с инвентарным номером 1349, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 25-26).

В ответ колледж сообщил, что в акте приема-передачи особо ценного недвижимого имущества согласно распоряжению Минимущества Республики Бурятия от 06.07.2017 №04-01-04-331/17 указанное здание отсутствует, в связи с чем колледж не имеет права на его передачу истцу (л.д. 27). 

Истец указав, что владеет спорным зданием, оно находится на его земельном участке, вследствие чего имеются основания для признания за ним права собственности, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; такой иск направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрены два общих случая, когда может быть подан иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества можно подать, во-первых, в случае, если данное право возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и не регистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названного Закона, во-вторых, в случае, если право собственности на спорное имущество зарегистрировано за иным субъектом. 

Ответчиком в первом случае является лицо, которое оспаривает или не признает право собственности истца на объект недвижимости, во втором случае-лицо, право собственности которого зарегистрировано на спорный объект недвижимого имущества.

Истец должен доказать, что: 

- он владеет объектом недвижимости. Документами, подтверждающими данный факт, могут быть акт приемки-передачи имущества, переписка сторон, доказательства, подтверждающие несение расходов по его содержанию и иные документы; 

- право собственности на объект недвижимости возникло в установленном законом порядке. 

Если право собственности на момент спора не возникло, то  истцу необходимо применить иной способ защиты права.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец не представил доказательств возникновения права собственности на спорное здание, не указал нормы права, на основании которых просит признать право собственности на спорный объект недвижимости.

Нахождение спорного здания  на земельном участке истца не является  безусловным основанием  для  признания судом права собственности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, с учетом приведенных выше норм права и разъяснений суд пришел к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд отказывает в удовлетворении иска.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 рублей и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина