АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10238/2022

г. Архангельск

23 января 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года  

Решение в полном объёме изготовлено 23 января 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Страховая Компания "Сбербанк Страхование" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 117420, Москва, ул. Поклонная, д.3, корп.1, эт.1, пом.3; 117420, Москва, ул.Наметкина, д.15, эт.1, пом.1, ком.14-17 - ООО "Долговые инвестиции"; Россия 170100, г.Тверь, а/я 123)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Жилой Квартал" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163072, 

<

...>)

о взыскании 51 582 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился (заявлено о рассмотрении в отсутствие);

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 30.12.2020),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Страховая Компания "Сбербанк Страхование" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Жилой Квартал" (далее - ответчик, Общество) о взыскании в порядке суброгации 51 582 руб. 80 коп. в возмещение ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, произошедшего 04.02.2021 по адресу: 

<

...>.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

Представитель ответчика не согласился с иском в части размера причиненного ущерба, полагая, что оценка проведена с нарушением действующих нормативов.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.   

Как следует из материалов дела, 30.10.2020 истцом (страховщик) и страхователем ФИО3 заключен договор добровольного страхования квартиры и имущества (внутренняя отделка) по адресу: 

<

...>, оформленный страховым полисом "Защита дома" серия 001WS№ 293000634, сроком действия с 31.10.2020 по 30.10.2021. 

В период действия договора страхования, 04.02.2021, произошел залив застрахованной квартиры в результате аварии в системе горячего водоснабжения (течь стояка ГВС) многоквартирного дома.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находится в управлении Общества.

Актом обследования жилого помещения, составленным 04.02.2021 представителями Общества, зафиксировано, что причиной залива упомянутой квартиры  является неисправной общедомовой системы ГВС; при осмотре квартиры  выявлены повреждения пола (вздутие покрытия из ламината) и стен (следы протечек) в коридоре, а также стен в санузле и в кухне(следы протечек). Акт обследования от 04.02.2021 содержит сведения о размерах и локализации повреждений отделки квартиры.

20.03.2021 ФИО3 заявил истцу о страховом случае.

На основании страхового акта от 22.03.2021 № 008140-ИМ-21, отчета ООО Техасситанс" об оценке рыночной стоимости обязательств по возмещению ущерба от 22.03.2021 № 1766987, истец платежным поручением от 01.04.2021 № 39627 выплатил страхователю ФИО3 страховое возмещение в сумме 51 582 руб. 80 коп.

В целях возмещения причиненного ущерба в размере выплаченного страхового возмещения истец направил Обществу досудебную претензию от 01.03.2022. Поскольку ответчик претензию отклонил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Согласно статье 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

Как следует из пункта 1 статьи 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (пункт 1 статьи 965 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Требование о возмещении вреда может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех условий гражданско-правовой ответственности: факта причинения вреда, его размера, вины причинителя вреда, противоправности поведения этого лица и наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) указанного лица и наступившим вредом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пунктах 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения причинителя вреда, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещении в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). 

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

На основании пунктов 5, 6  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При этом, как следует из подпункта "а" пункта 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии со статьей 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно подпунктам «а», «в», «з» пункта 11 Правил № 491 в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах а - д пункта 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Ответчик не оспаривает, что авария в системе ГВС МКД произошла по его вине, в связи с чем у него возникла обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу собственника жилого помещения.

Вместе с тем суд признает обоснованными доводы ответчика относительно размера страхового возмещения исходя из размера ущерба, указанного в отчете ООО Техасситанс" (г. Москва) об оценке рыночной стоимости обязательств по возмещению ущерба от 22.03.2021 № 1766987.

Как видно из отчета, стоимость восстановительного ремонта объекта оценки определена оценщиком а основании Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №№ 254, 255 и 256 (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3).

Указанные в отчете стандарты оценки на дату составления отчета утратили силу, поскольку были отменены приказом Минэкономразвития России от 10.07.2015 № 467. В этой связи представленный истцом расчет размера ущерба  нельзя признать корректным.

Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки определены Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 135-ФЗ)

Согласно статье 3 Закона № 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отображаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

В силу статьи 11 Закона № 135-ФЗ отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение.

Как справедливо отметил ответчик, в отчете ООО Техасситанс" от 22.03.2021 № 1766987 применены расценки ремонтных работ в офисных помещениях, превышающие расценки для жилых помещений; необоснованно использованы цены на более высококачественные материалы из прайс-листов магазина "Леруа Мерлен".

 Ответчиком на основании акта обследования от 04.02.2021 выполнен контррасчет размера ущерба, причиненного в результате залития застрахованной квартиры, о чем составлен локальный сметный расчет в соответствие с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории РФ, которая утверждена приказом Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр. Согласно локальному сметному расчету общая стоимость работ и материалов с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС составляет 31 897 руб. 99 коп.

Истец контррасчет размера ущерба не оспорил, возражений на отзыв ответчика не представил, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил.

Суд принимает представленный ответчиком локальный сметный расчет в основу настоящего решения как достоверно подтверждающий размер причиненного ущерба.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению - в сумме 31 897 руб. 99 коп.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилой Квартал" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая Компания "Сбербанк Страхование" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в возмещение ущерба в порядке суброгации       31 897 руб. 99 коп. и расходы по госпошлине в сумме 1276 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

        Судья                                                                                  К.А. Сметанин